Toonews – Page 2 – Пресс-релизы Московских компаний

Рекорды скорости в «Москва-Сити»: в небоскребах iCITY установлены высокоскоростные лифты

В деловых небоскребах класса «А» iCITY, которые возводит MR Group в «Москва-Сити», завершился монтаж 48 технологичных лифтов, включая 22 лифта с двухэтажными кабинами (double-deck). Их скорость движения — до 8 м/с — абсолютный рекорд среди всех лифтов делового района. Особенности оборудования и системы его управления иллюстрируют новый подход к проектированию лифтов в башнях «Москва-Сити».

фото: Рекорды скорости в «Москва-Сити»: в небоскребах iCITY установлены высокоскоростные лифты

Кабины пассажирских лифтов iCITY отделаны по авторскому проекту Хельмута Яна натуральным мрамором арабескато на полу и стемалитом на стенах. Лифты оснащены умными системами контроля доступа, позволяющими вызывать лифт с помощью карты с турникетов на главных посадочных этажах. В башне Space Tower 22 лифта double-deck будут курсировать с первого по 59-й этаж. Их скорость до 8 м/с, что является рекордом для «Москва-Сити». Для сравнения, максимальная скорость вертикального транспорта в других высотных зданиях делового центра не превышает 7 м/с. Поездка на самый верхний уровень Space Tower (59-й этаж) займет всего 32 секунды, а до 34-го этажа Time Tower — 25 секунд.

«Сегодня лифты — это интеллектуальные системы, умеющие прогнозировать пассажиропоток и оптимизировать маршруты. Их расположение и дизайн способны гармонично дополнять общий облик здания. При выборе лифтового оборудования для iCITY мы руководствовались не только его классом, техническими и эксплуатационными характеристиками, но и соответствием вектору инженерного прогресса и принципам устойчивого развития», — подчеркнула Жанна Махова, заместитель генерального директора MR Group по стратегии и развитию продукта.

Отдельная группа из 7 лифтов обслуживает стилобатную часть башен iCITY, среди них четыре кабины с прозрачными стенами открытого типа. Они открывают обзор на атриум, в котором откроются фитнес-центр с видовым бассейном, а также точки ритейла и сервиса.

Строительство небоскребов iCITY началось в 2020 году. Общая продаваемая площадь офисных помещений в двух высотках — 136 тыс. кв. метров. На сегодняшний день уже реализовано более 80% лотов.

О компании:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
«Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
«Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

Миротворчество и гуманизм: Джеффри Сакс претендует на премию Л.Н.Толстого

Напомним, в 2024 году первая Международная премия мира им. Л.Н. Толстого была присуждена Африканскому союзу

Депутаты Европарламента выдвинули американского экономиста, профессора и главу Центра устойчивого развития Колумбийского университета Джеффри Сакса на Международную премию мира имени Л.Н. Толстого «за выдающийся вклад в противодействие угрозе третьей мировой войны и предотвращение ядерной катастрофы».

фото: Европарламентарии выдвинули Джеффри Сакса на Международную премию мира имени Л.Н. Толстого

Авторы заявки на соискание премии, среди которых представитель Словакии Любош Блаха, немецкий депутат Михаэль фон дер Шуленбург, депутат из Чехии Ондрей Досталь, также отметили его «активную миротворческую деятельность и неустанную борьбу в защиту прав и свобод человека». Европарламентарии указывают, что, будучи в должности специального советника Генерального секретаря ООН с 2002 по 2018 год, Джеффри Сакс занимался борьбой с бедностью, снижением долговой нагрузки на беднейшие страны, а также вопросами противодействия распространению болезней в развивающихся странах.

Джеффри Сакс выделяется своей позицией среди многих западных теоретиков. Сакс подвергает критике военную поддержку Украины, обвиняя западные властные круги в желании вести бесконечные конфликты, а НАТО − в создании напряженности.

В настоящее время продолжается прием предложений на соискание Международной премии мира имени Л.Н. Толстого. Премия присуждается за выдающиеся заслуги в деятельности, направленной на противодействие угрозе развязывания третьей мировой войны; за весомый вклад в обеспечение всеобщей и равной безопасности на основе верховенства международного права, прекращение гонки вооружений, строительство многополярного и ненасильственного мира; за существенные достижения в области демилитаризации, демократизации и гуманизации международных отношений на основе общепринятых норм морали и права; за активную миротворческую деятельность и неустанную борьбу в защиту прав и свобод человека.

Напомним, в 2024 году первая Международная премия мира им. Л.Н. Толстого была присуждена Африканскому союзу. Награду от имени союза принял председатель Комиссии Африканского союза Мусса Факи Махамат из рук председателя жюри премии, художественного руководителя-директора Мариинского театра, генерального директора Большого театра, народного артиста России В.А. Гергиева.

В составе международного жюри премии – видные общественные деятели из разных континентов, обладающие широкой известностью и высоким моральным авторитетом в мире, проявившие себя в деле отстаивания идей мира и сотрудничества между народами. Члены жюри премии – граждане девяти стран, входящих в БРИКС, ШОС и «Большую двадцатку», в том числе трех государств, являющихся постоянными членами Совета Безопасности ООН. В их числе: французский общественный деятель Пьер де Голль, доктор филологических наук, профессор, вице-президент Китайской ассоциации по изучению России, Восточной Европы и Центральной Азии Лю Вэньфэй, член национального исполкома Африканского национального конгресса, депутат Национальной ассамблеи ЮАР Линдиве Сисулу и др.

Инвестиции в будущее ребенка: эксперты назвали топ-10 городов с самыми бюджетными ценами на студии возле вузов

Аналитики выяснили, в каких городах-миллионниках в России можно удачно купить студию для будущего студента

Аналитики выяснили, в каких городах-миллионниках в России можно удачно купить студию для будущего студента

фото: Инвестиции в будущее ребенка: эксперты назвали топ-10 городов с самыми бюджетными ценами на студии возле вузов

Театр начинается с вешалки, а взрослая жизнь — с покупки квартиры-студии. К такому выводу приходят многие россияне по достижению их чад подросткового возраста.

Согласно данным исследования ВЦИОМ, проведенного в 2024 году, шесть из десяти россиян полагают, что родители должны принимать активное участие в решении жилищного вопроса детей.

Выбирая объект для покупки, чаще всего россияне отдают предпочтение небольшим квартирам. Однако, решив приобрести квартиру-студию, нужно понимать, что именно у данного вида жилья самая высокая цена за квадратный метр.

Аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» совместно со строительно-инвестиционной корпорацией «Девелопмент-Юг» провели исследование на рынке квартир с небольшой площадью в городах-миллионниках и выявили квартиры с наименьшей стоимостью за квадрат.

Выяснилось, что самый бюджетный вариант студии продается в городе Ростов-на-Дону. Квартира площадью почти 30 кв. метров без отделки в доме бизнес-класса обойдется покупателю в 3,7 млн рублей. Сдача дома запланирована на 2025 год. Комплекс расположен в шаговой доступности до Ростовского государственного университета путей сообщения — крупнейшего учебно-научного и культурного комплекса Северо-Кавказского региона.

В Новосибирске, занявшем вторую позицию, продается квартира-студия более внушительной площади — 34,5 кв. метра, стоимостью 4 млн рублей. Квартира сдается без отделки. Дом расположен в нескольких сотнях метров от Новосибирского государственного педагогического университета. ЖК комфорт-класса находится в одном из самых экологически благоприятных районов Новосибирска рядом с Инюшенским сосновым бором. Напомним, Новосибирск является третьим по численности населения городом России и крупнейшим городом ее азиатской части, а также считается торговым, деловым, образовательным и научным центром Сибири.

К слову, студенты расположенного на юге страны Воронежа могут рассчитывать на приобретение лишь 30 «квадратов» за те же 4 миллиона. Сам ЖК планируют сдать в 2027 году. Студия сдается также без отделки. При этом дома расположены возле крупного учебно-научного комплекса Центрального Черноземья России — ВГПУ. В вузе обучается более 7000 студентов, из которых свыше 600 человек — иностранные студенты из 13 стран мира.

За 4,3 млн можно приобрести студию в Волгограде. Дома сдаются в этом году. Площадь такой студии составляет 35 кв. метров. Жилой комплекс комфорт-класса расположен возле Волгоградского государственного аграрного университета — одного из крупнейших аграрных вузов России, который основан в 1944 году. Вуз является центром аграрной науки Нижнего Поволжья и инновационным кластером по созданию и практическому внедрению в производство научных разработок.

В пределах 4,5 млн рублей можно купить студию в столице Башкирии Уфе. Жилой комплекс комфорт-класса, расположившийся в непосредственной близости к главному университету республики — БГУ, планируют сдать в 2027 году. Площадь студии — 27,2 кв. метра.

На шестом месте оказался Челябинск. Студия, которую можно купить за 4,7 млн рублей, сдается в черновой отделке и расположена в шаговой доступности от Уральского государственного университета физической культуры (УралГУФК). Площадь квартиры — 31,7 кв. метра, сдается ЖК бизнес-класса в 2026 году.

Существенно выше цены на квартиры возле ведущих вузов в городах Пермь, Самара, Екатеринбург, Краснодар. В двух уральских городах студии примерно одинаковой площади (32 и 33 метра), будут построены в 2026 году. Однако квартира в Екатеринбурге дороже пермского варианта на 400 тыс. рублей (5,5 млн против 5,9 млн рублей). Возможной причиной является более высокий класс жилья — комфорт+ в Перми против бизнес-класса в Екатеринбурге. В Перми квартира расположится возле Пермского государственного национального исследовательского университета, в Екатеринбурге — в шаговой доступности от Уральского федерального университета имени Первого президента России Б. Н. Ельцина. Обе квартиры сдаются без отделки.

В десятку также вошла Самара. Студия площадью 34,9 кв. метра с чистовой отделкой будет сдана в этому году. Она расположена в жилом комплексе комфорт-класса, который возводится возле Самарского государственного экономического университета. Ее стоимость на данный момент составляет 5,5 млн рублей.

Замыкает десятку городов-миллионников с удачными студиями возле вузов Краснодар. Квартира в предчистовой отделке площадью 26,6 кв. метра, расположенная в сданном ЖК бизнес-класса, обойдется покупателю ровно в 6 млн рублей. Сам жилой квартал расположен возле Кубанского государственного технологического университета.

Подводя итог, можно сказать, что студии для будущих абитуриентов стоят от 4,5 до 6 млн рублей. Однако не стоит отчаиваться тем родителям, кому не по карману квартира в новостройке. Аналитики сравнили стоимость студий в новых домах и во вторичке, и выяснили, что последние стоят на порядок дешевле.

Студии площадью 25–27 кв. метров можно купить в пределах от 1,3 до 2,2 млн рублей в таких, как Красноярск, Омск, Самара, Пермь, Ростов-на-Дону, Уфа, Новосибирск, Екатеринбург, Воронеж, Краснодар. Согласно аналитическим данным, многие города в обоих рейтингах, первичного и вторичного рынка, повторяются. В остальном выбор за будущими покупателями.

«Студии — это экономично и функционально. К тому же подобные объекты имеет высокую инвестиционную привлекательность, а порог входа из-за небольшой площади и, соответственно, цены — низкий. В случае с удачно выбранной локацией, в особенности возле учебных заведений, значительную долю ипотечных платежей можно оплачивать за счет сдачи в аренду, пока ребенок еще учится в старших классах. Вот почему о такой покупке действительно стоит задумываться заранее», — подытожили в инвестиционно-строительной компании «Девелопмент-Юг».

В MR Group зафиксировали рост средней площади реализованных квартир за последние 6 лет

В 2024 году впервые за 6 лет выросла средняя площадь реализованных квартир — до 52 кв. метров

В 2024 году впервые за 6 лет выросла средняя площадь реализованных квартир — до 52 кв. метров. Соответствующие данные следуют из рыночного анализа MR Analytics. Эксперты девелопера MR Group отмечают, что причина этого явления во многом связана с перераспределением спроса в более дорогие сегменты. За первые два месяца 2025 года отмечается сохранение средней площади: показатель остался на том же уровне — 52 кв. метра.

фото: В MR Group зафиксировали рост средней площади реализованных квартир за последние 6 лет

Начиная с 2018 года на рынке новостроек Москвы сложилась тенденция сокращения средней площади приобретенной квартиры. Если в 2017 году она составляла 59 кв. м, то в 2023 году – уже 49 кв. метров.

«Сокращение средней площади квартир на протяжении продолжительного периода обусловлено как значительной долей массового сегмента с небольшой средней площадью в продажах, так и с активным ростом инвестиционного спроса ввиду старта программы льготной ипотеки. Изменение тенденции в 2024 году в каждой нише объясняется разными причинами, поэтому стоит рассматривать динамику классов отдельно», — уточнил заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу Леонид Савков.

Наибольший рост средней площади квартиры зафиксирован за 2024 год в продажах комфорт-класса — на 1,5 кв. м, до 43 кв. м, что составляет прирост 3,6% год к году. На это повлияло несколько факторов: во-первых, в прошлом году отмечено усиление позиций небольших и региональных игроков, предлагающих более просторные планировочные решения; во-вторых, средняя площадь в новых вышедших на рынок проектах составила более 45 кв. метров.

На второй фактор во многом повлияли изменившиеся требования к квартирографии строящихся проектов: так, минимальная площадь квартиры должна составлять не менее 28 кв. метров. Учитывая, что в массовом сегменте застройщики активно предлагали студии площадью по 20 кв. м, то как раз именно в этом классе законодательные изменения оказали максимальное воздействие.

В бизнес-классе средняя площадь проданной квартиры в 2024 году сохранилась на уровне показателя 2023 года — 58,5 кв. метра. Наибольшее влияние на это значение оказывают продажи в проектах топ-10 девелоперов, где не произошло значительных изменений в покупательских предпочтениях. Однако доля бизнес-класса в продажах выросла на 9% — до 49% по Москве, что, в свою очередь, повлияло на рост средней площади квартир в рамках всего рынка.

В премиум-классе в 2024 году средняя площадь проданного лота увеличилась на 1,5 кв. м и составила 90,6 кв. метра. В данном случае на рост повлияло увеличение средней площади у проектов — лидеров по продажам, где был выведен новый объем с расширенными вариантами планировок, а также успешный выход новых проектов в интересных локациях. Данные изменения скорее связаны со структурными, а не фундаментальными изменениями.

Единственный класс, в котором снизился показатель средней площади — «делюкс»: со 148 кв. м в 2023 году до 139,5 кв. м в прошлом году. Учитывая уникальность сделок в этом сегменте, можно провести прямую зависимость от структуры продаж. Однако нельзя не отметить, что и в этом классе уже который год наблюдается трансформация планировочных решений: квартиры по-прежнему остаются просторными, но при этом исчезают пустые нефункциональные площади, делая пространства более эргономичными.

В компании MR Group за отслеживаемый период существенно изменилась структура предложения и не было зафиксировано аналогичной рынку тенденции: если в 2017 году в реализации находилось два жилых комплекса комфорт-класса, то в 2024 году на рынке представлено 18 проектов, среди которых превалируют ЖК бизнес-класса — в прошлом году девелопер вывел на рынок мультикварталы CITYZEN, реализующийся в Покровском-Стрешнево, SET и VEER, строящиеся в Можайском районе Москвы.

В связи с тем, что на протяжении прошедших лет компания регулярно пополняла портфель проектами этой ниши и высокобюджетных сегментов, средняя площадь квартир постоянно росла: в 2017 году показатель составлял 48 кв. м, в 2022 году он достиг 55 кв. м и остался на этом уровне до конца 2024 года. В начале 2025 года в большинстве комплексов отмечается реализация более просторных квартир, которая создает положительную динамику: средняя площадь в проектах MR Group выросла до 60 кв. метров.

О компании:

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
«Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
«Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

Проекты в Астрахани и Перми от «Девелопмент-Юг» вновь стали лучшими новостройками в своих регионах

Два жилых проекта корпорации «Девелопмент-Юг» в Астрахани и Перми отмечены премией «ТОП ЖК — 2025».

Два жилых проекта корпорации «Девелопмент-Юг» в Астрахани и Перми отмечены премией «ТОП ЖК — 2025». Победителей конкурса лучших новостроек объявили в рамках Российской строительной недели.

фото: Проекты в Астрахани и Перми от «Девелопмент-Юг» вновь стали лучшими новостройками в своих регионах

Первое место среди жилых проектов Пермского края занял семейный экогород «Погода. Теплые кварталы» от «Девелопмент-Юг». К его строительству компания приступила в 2018 году в рамках комплексного освоения территории микрорайона «Ива». На площади в 40 га с момента реализации проекта построено 331 700 кв. метров жилья, еще 220 000 кв. метров находится в строительстве.

По данным портала ЕРЗ.РФ, проект от «Девелопмент-Юг» в Перми — самая масштабная жилая застройка в Пермском крае. Девелопер продолжает развивать территорию микрорайона: построено 10 домов и 4 социальных объекта. Два детских сада (на 300 и 350 мест), детская поликлиника на 450 посещений в смену, а также самая большая школа в Прикамье (1 626 мест в смену) с двумя бассейнами.

В составе «Погоды» в этом году корпорация планирует запустить строительство более 310 000 кв. метров жилья. В сентябре 2024 года компания начала строительство еще одного корпуса школы на 543 учеников. Новое здание появится рядом с уже действующим лицеем №10.

К 2026 году в составе проекта в Мотовилихинском районе Перми будет возведено еще 418 300 кв. метров жилья. Застройку дополнительных земельных участков корпорация реализует в рамках перспективного инвестиционного проекта, в его состав входит спортивно-оздоровительный комплекс. Объем инвестиций в развитие составит порядка 1 млрд рублей.

Премию «ТОП ЖК — 2025» получил еще один проект, который компания развивает в Астрахани: ЖК «Центральный» занял второе место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Астраханской области». В 2017 году «Девелопмент-Юг» начал осваивать территорию площадью 10 га в границах улиц Кирова, ул. Ахшарумова, ул.Бэра и ул.Трофимова. В составе комплексной застройки появится 145 000 кв. метров жилья. Это 14 жилых домов, рассчитанных более чем на 2 тысячи семей. В проект входит не только жилье, но и развитие территории. Компания благоустроит городской бульвар протяженностью 6 км. Вдоль него разместятся детские и спортивные площадки, а также объекты инфраструктуры. Проектом предусмотрено масштабное озеленение и создание уникальных городских объектов, таких как бесконтактный фонтан.

Жилой квартал «Центральный», расположенный в самом сердце Астрахани с видом на Кремль, также по итогам рейтинга ЕРЗ признан самым масштабным проектом Астраханской области.

«ТОП ЖК — 2025» — самый масштабный в России конкурс на определение лучших новостроек. В этом году в нем приняли участие 1 417 жилых комплексов (из них 1 036 уникальных) от 612 застройщиков. Всего по итогам двух этапов в 138 номинациях определены 546 финалистов (495 уникальных ЖК) от 382 застройщиков. Списки финалистов опубликованы на сайте премии «ТОП ЖК» в разделе «Участники и призеры 2025».

Какую недвижимость и где покупают: названы самые востребованные районы Москвы

Аналитический центр MR Analytics компании MR Group подвел итоги распределения спроса и девелоперского предложения по районам в Москве за 2024 год

Аналитический центр MR Analytics компании MR Group подвел итоги распределения спроса и девелоперского предложения по районам в Москве за 2024 год, а также рассказал о покупательском интересе в разрезе классов недвижимости столицы.

фото: Какую недвижимость и где покупают: названы самые востребованные районы Москвы

Одним из ключевых факторов, определяющих сегмент и позиционирование жилого комплекса, является его расположение. Транспортная доступность, близость к центру города и ближайшее окружение существенным образом влияют на класс и качество будущего девелоперского проекта.

По данным MR Analytics, с 2022 года в Москве наблюдается заметное смещение фокуса девелоперов и покупателей к сегменту бизнес-класса: если в 2022 году доля продаж бизнес-класса составляла 30%, то в 2024 году — 49%. Это свидетельствует о растущем интересе к более качественным проектам и уровню жизни, которые предлагают эти жилые комплексы.

Кроме того, на снижение массового сегмента на московском рынке недвижимости оказывают влияние высокие архитектурные требования со стороны городской власти, а также растущая себестоимость строительства. Так, в 2024 году продажи жилья комфорт-класса составили уже 43%, что является значительным падением по сравнению с 66% в 2022 году. Такой сдвиг подчеркивает не только изменение предпочтений покупателей, но и адаптацию рынка к новым условиям.

В 2024 году проекты комфорт-класса превалировали по продажам только в трех округах Москвы: ВАО — 82%, ЮВАО — 71% и САО — 60%. При этом годом ранее доля реализации комфорт-класса превышала 50% в пяти округах: помимо вышеперечисленных жилые комплексы массового сегмента были популярны в СВАО и ЗАО, но в 2024 году доля бизнес-класса в них выросла на 20% за счет выхода новых комплексов, которые гораздо более востребованы, чем проекты бюджетной ниши.

Так, в Западном административном округе в прошлом году компания MR Group вывела в продажу два комплекса бизнес-класса — SET и VEER. Футуристический мультиквартал VEER ориентирован на широкую аудиторию с присущими современной молодежи прогрессивными взглядами на жизнь. Это настоящая экосистема с разнообразным внутренним наполнением территории: от коворкингов и переговорных, классов йоги и ресторанов до школы искусств и фитнес-центров. Ориентированный на семейную аудиторию жилой комплекс SET включает в себя один из самых больших образовательных комплексов города.

В разрезе районов наибольшее количество проектов сконцентрировано в Даниловском, где было реализовано 277 тыс. кв. метров. Локация рядом с метро «Павелецкая» обрела популярность несколько лет назад, став новой точкой притяжения и деловой активности. На текущий момент в районе реализуется 17 проектов бизнес- и премиум-класса, один из них — жилой комплекс «Павелецкая Сити».

Вторым по популярности в 2024 году стал район Хорошево-Мневники — активно развивающаяся локация, частично охватывающая зону «Большого Сити». Это перспективный район с развитой инфраструктурой, на территории которого есть большая зеленая зона — Серебряный бор. В 2024 году там было реализовано 197 тыс. кв. метров, в числе которых предложение нового проекта MR Group — JOIS, претендующий на звание доминанты территории Хорошево-Мневники.

Еще одним востребованным районом стал Покровское-Стрешнево — в 2024 году на его территории было реализовано 147 тыс. кв. м. Главное преимущество локации — наличие большого парка площадью 222 га. В структуре продаж новостроек района так же, как на рынке в целом, прослеживается смещение в бизнес-класс: на него приходилось 67% всего спроса в 2024-м (в 2023 году — 56%). Одной из причин этого стал выход нового проекта MR Group — мультиквартала CITYZEN. На территории успешно реализуется еще один жилой комплекс компании — City Bay. В 2024 году 37% всего объема продаж района пришлось на проекты компании MR Group, в 2023 году доля компании составляла лишь 18%.

О компании:

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
«Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
«Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

Государственная школа в проекте «У реки. Эко Видное 2.0» открыла свои двери для 1100 детей

В новую школу на территории жилого комплекса «У реки. Эко Видное 2.0» от MR Group пошли 1100 детей

В новую школу на территории жилого комплекса «У реки. Эко Видное 2.0» от MR Group пошли 1100 детей. Учебное заведение предлагает современные образовательные методики, интерактивный формат, творческие программы и уютное пространство, где каждый ребенок может расти и развиваться.

фото: Государственная школа в проекте «У реки. Эко Видное 2.0» открыла свои двери для 1100 детей

«В школе детские мечты обретают структуру и формируют будущее. Именно на это мы опирались при проектировании, продумывая детали, которые должны поощрять детскую любознательность и развивать талант. Для этого предусмотрены лаборатории и мастерские, в которых каждый ребенок сможет почувствовать себя взрослым, проводя увлекательные эксперименты и создавая различные изделия», — прокомментировал директор по девелопменту, управляющий партнер MR Group Алексей Годованец.

Ученики в школе активно вовлекаются в учебный процесс посредством мозгового штурма, проектного обучения и реальных практических исследований. В учреждении также представлена «говорящая стена» — рекреации оформлены вдохновляющими фактами о науке, литературе и русской культуре, помогая детям усваивать знания в интерактивном формате.

«Мы создали образовательную среду, в которой дети сами погружаются в процесс, становятся исследователями интересующих их тем. С первых шагов в школе преподаватели помогают ученикам найти вдохновение и предоставляют возможности раскрыть свои таланты. Этому способствует внедрение современных педагогических решений и цифровизация обучения», — отметила Людмила Нарышкина, директор Видновской школы №11.

Школьники в учебном заведении могут развивать свои навыки по профильным направлениям — естественные науки, технологические и социальные дисциплины. В то же время такие творческие программы, как живопись, театр, музыка и танцы, поощряют художественное самовыражение. Ученикам также предлагается принять участие в конкурсах и фестивалях — такие активности направлены на развитие любознательности и инициативности.

Современные IT-зоны предоставляют практический опыт работы с цифровыми инструментами. Благодаря инновационному подходу, современному оснащению и акценту на креативность и вовлеченность новая школа задает высокий стандарт образования в регионе.

Одно из любимых мест у учеников — светлый и просторный атриум, социальное пространство, наполненное естественным светом. А для многих хоть и небольшой, но приятной привилегией является наличие собственного шкафчика для личных вещей — деталь, которую дети особенно оценили.

Продолжить образование ученикам помогут многочисленные партнеры школы: РУДН, НИЯУ МИФИ, РНИМУ им. Н.И. Пирогова, РГГУ, МПГУ, Московская академия предпринимательства, МРСЭИ, АСОУ. Сотрудничество позволит выпускникам подробнее узнать о высших учебных заведениях и проложить собственный путь к будущим свершениям.

На территории проекта «У реки. Эко Видное 2.0» предусмотрено масштабное образовательное ядро: помимо государственной школы, работает детский сад на 200 мест, также строится еще одно дошкольное учреждение для 310 воспитанников, которое откроет двери уже в 2025 году.

О компании:

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
«Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
«Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

Первые резиденты Symphony 34 получили ключи от квартир

Компания MR Group приступила к выдаче ключей собственникам квартир в премиальном жилом комплексе Symphony 34, расположенном в Савеловском районе Москвы, неподалеку от метро «Дмитровская», Тимирязевского парка и креативного кластера «Флакон». Девелопер подготовил к передаче ключи для 1 435 семей, всего в проекте представлено 1 862 квартиры. Выдачу всех ключей планируется завершить до конца июня.

фото: Первые резиденты Symphony 34 получили ключи от квартир

Информировать о получении ключей девелопер начал 17 марта. На сегодняшний день передано 109 комплектов. Согласно графику первыми уведомления получили собственники квартир корпуса Crystal, и затем корпусов Graphit, Silver, и Siena. Помимо квартир, резидентам будет передано 662 машино-места и 42 мотоместа, расположенных в подземном паркинге, а также 540 кладовых в наземной части и 119 — в подземной части.

Точные сроки передачи ключей по каждому корпусу собственники узнают из СМС-рассылки, после чего выбирают удобный день и время для встречи по передаче-приемке квартиры, записываясь по телефону или в мобильном приложении MR Group.

Все квартиры уже прошли проверку качества строительства у специалистов технического и строительного надзора и управляющей компании Comfort&Usability (C&U), известной своей экспертизой в области обслуживания премиальных проектов.

Во всех квартирах выполнена отделка: часть оформлена в стандартах MR Base (white box), 420 квартир представлены с финишной отделкой MR Ready, дизайн которой разработало международное бюро Jaime Beriestain.

«Для нас Symphony 34 — это воплощение современной интеллектуальной архитектуры. Каждая башня — индивидуальна, каждый корпус со своим характером. Это пространство, созданное для жизни с удовольствием и с заботой о каждой мелочи. Жители уже делятся первыми впечатлениями, и мы рады видеть, как их ожидания совпадают с реальностью. Именно для таких эмоций и задумывался Symphony 34», — отметила Жанна Махова, заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Group.

Концептуальный архитектурный проект разработан бюро Kleinewelt Architekten, которые создали каждую башню со своим уникальным дизайн-кодом. Для отделки фасадов были использованы оригинальные материалы: медь, железо, стекло и алюминий, что и способствовало тому, что четыре небоскреба получили названия: Graphit, Silver, Crystal и Siena.

Собственная территория Symphony 34 составляет 1,2 га. Ее благоустройством занималось бюро WEST8, которое специализируются на создании экосистем, в которых все элементы связаны друг с другом. В рамках проекта будет создан секретный сад с прудом, приватный лаундж в японском стиле, арт-зона, мини-лес, павильон с местами для отдыха и пространство community space. Именно здесь резиденты смогут ощутить уединение от городской суеты.

Кроме того, в проекте предусмотрена инфраструктура, сформированная по принципу «вертикального города», при котором все необходимое для повседневной жизни резидентов расположено внутри зданий. В отдельном четырехэтажном здании, совмещенным с гранд-лобби, расположится современный спортивный центр, уютный ресторан, разнообразные кафе и магазины. Также откроется образовательный центр площадью 1 143 кв. метров.

О компании:

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
«Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
«Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

Зеленый коворкинг, смотровые площадки и фитнес с 25-метровым бассейном: MR Group выводит в продажу квартал Pacific проекта City Bay

Девелоперская компания MR Group выводит в продажу новый квартал, который завершит концепцию четырех океанов в проекте жилого комплекса бизнес-класса City Bay на северо-западе Москвы. В линейке шестой очереди проекта, получившего символичное название Pacific, представлен широкий ассортимент квартир: от эргономичных студий до просторных четырехкомнатных лотов площадью 132,9 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра составляет 466 тыс. рублей. В настоящий момент цены на квартиры варьируются от 11,8 до 52,9 млн рублей.

фото: Зеленый коворкинг, смотровые площадки и фитнес с 25-метровым бассейном: MR Group выводит в продажу квартал Pacific проекта City Bay

Pacific состоит из двух корпусов 18 и 27 этажей и двух 59-этажных башен высотой 200 метров, где на последних этажах представлены 16 эксклюзивных лотов с увеличенной высотой потолков 5,85 метра. Из большинства квартир открываются завораживающие виды на Москву-реку, а также на зеленый массив, в окружении которого находится проект.

Над архитектурными образами новых домов работала команда бюро СПИЧ, которое также создавало в своем авторском стиле облик Atlantic. Квартал будет легко узнать по оригинальным фасадам зданий — с необычным объемным эффектом волны. Создать его позволила комбинация светопрозрачных витражей и вставок из стемалита, а также тонких белых металлических ламелей. Дополнительной динамики силуэтам зданий придали сглаженные углы с моллированным остеклением. Новые корпуса завершат архитектурный ансамбль проекта, соединяя все задуманные элементы в единый образ.

Вести продуктивный и сбалансированный образ жизни резидентам квартала поможет продуманная, разнообразная инфраструктура жилого комплекса: кафе и магазины, салоны красоты, барбершоп, студия пилатеса и супермаркет. В Pacific также появится трехэтажный фитнес-центр площадью 2,7 тыс. кв. м с 25-метровым бассейном. Резиденты смогут заниматься спортом, не тратя время на дорогу.

В гранд-лобби квартала предусмотрена переговорная зона с возможностью проведения в ней мероприятий, детская зона для маленьких резидентов и просторный лаундж. Для парковки автомобилей спроектировано два подземных уровня, а кладовые для дополнительного хранения предусмотрены как в паркинге, так и на жилых этажах. На кровлях 59-этажных башен будут устроены смотровые площадки, чтобы каждый житель квартала получал удовольствие от высотных видов на мерное течение Москвы-реки.

Pacific расположен ближе всего к набережной Москва-реки, что делает его очень тихим и приватным. Это создает идеальные условия для спокойного времяпровождения во дворе с разнообразными точками: внутри «зеленых островов», под навесом перголы, в амфитеатре и зеленом коворкинге. Отдельно оформлены сенсорный сад и зона для чтения. Детей порадует уникальная двухэтажная игровая площадка, созданная по проекту бюро L.BURO.

Внутри City Bay откроется филиал Курчатовской школы, рассчитанный на 815 учеников, три детских сада и центр дополнительного образования на 355 мест.

По итогам 2024 года City Bay стал самым продаваемым комплексом бизнес-класса Москвы. Напомним, что всего в состав жилого комплекса входят 32 корпуса. В проекте полностью завершено строительство первого квартала Indian. В 2025 году запланирован ввод в эксплуатацию второй очереди — Atlantic, в I квартале 2027 года будет завершено строительство третьей очереди North, а пять премиальных клубных домов Cliff by City Bay будут возведены в IV квартале 2026 года.

MR Group: больше москвичей готовы приобретать высокобюджетную недвижимость

Согласно данным исследования девелопера MR Group, в рамках которого опрашиваются фактические покупатели или планирующие покупку квартиры в ближайшее время в Московском регионе, доля респондентов, считающих цену более 400 тыс. руб. за кв. м приемлемой, за последний год выросла почти в 3 раза.

фото: MR Group: больше москвичей готовы приобретать высокобюджетную недвижимость

Более четверти опрошенных (27%) готовы приобретать жилье по цене более 400 тыс. за кв. м, отмечается в совместном исследовании девелопера MR Group и исследовательского агентства ORO. При этом за последний год доля таких клиентов выросла в 3 раза. Согласно исследованию, половина всех респондентов ориентируется на цены от 300 тыс. руб. за квадратный метр.

«За последние два года мы действительно отметили рост спроса на недвижимость классов бизнес и выше в рамках своих московских проектов - этот тренд также является общерыночным. Не секрет, что продажи высокобюджетной недвижимости по итогам последнего года стали рекордными за последние 5 лет. Это связано как с активизацией инвесторов и их стремлением диверсифицировать активы, так и с ростом запроса со стороны покупателей на качественный девелоперский продукт. Этот же тренд стимулируется со стороны города, т.к. требования, которые Москва предъявляет к новым реализуемым проектам в большей степени отвечают характеристикам бизнес-класса, нежели комфорт-сегмента», - отметили в MR Analytics.

Если рост интереса к премиальной недвижимости во многом формируется за счет инвестиционного спроса, а также на фоне усложнения возможности инвестиций в зарубежную недвижимость, то востребованность проектов бизнес-класса объясняется другими причинами. Как отмечают в исследовании, только для 15% клиентов, купивших жилье или рассматривающих его приобретение, это является первой покупкой. Более трети собственников квартир совершают покупку новой для расширения площади и улучшения качества жизни. Во многом желание приобрести более качественное жилье продиктовано ростом требований к новостройкам со стороны самих покупателей. Например, для 40% клиентов важно наличие двух санузлов, а 25% опрошенных считают, что в квартире обязательно должно быть остекление в пол. Подобные характеристики реализуются в проектах бизнес-класса наряду с индивидуальным архитектурным стилем, продуманным благоустройством и другими продуктовыми особенностями.

На текущий момент порядка 65% объема предложения на первичном рынке недвижимости Москвы экспонируется по цене выше 400 тыс. руб. за квадратный метр, в то время как годом ранее эта доля составляла чуть более 50%. Это подтверждает тренд на смещение интереса девелоперов и покупателей в сторону бизнес-класса.

Компания MR Group из года в год входит в топ 2 по продажам в сегментах бизнес и премиум. По итогам января 2025 года в классах бизнес и премиум компания сохранила за собой свою позицию, а в сегменте де-люкс заняла 1 место по площади реализованного жилья. Проекты MR Group также традиционно входят в рейтинги самых продаваемых новостроек. Так, Symphony 34, MOD, JOIS, SLAVA вошли в число самых продаваемых премиальных и элитных новостроек Москвы по итогу 2024 года. В январе наиболее продаваемым объектом компании стал City Bay, строящийся на первой береговой линии Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево, с результатом более 2,5 тыс. кв. м. Проект также вошел в топ-10 проектов рынка в сегментах бизнес и премиум по объему реализации в январе.

В 2024 году MR Group вывела 365 тыс. кв. метров жилья бизнес- и премиум-класса. На рынке были представлены три мультиквартала компании — SET, VEER и CITYZEN, что составляет 17% объема новых проектов бизнес-класса. А также объявлен старт продаж в двух ярких ЖК премиум-класса: MИRA и JOIS, их доля превысила 25% от всего объема новых проектов.

О компании:

Рейтинги:

Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
«Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
«Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.