Самые популярные недорогие новостройки Москвы

Если вы мечтаете купить недорогую квартиру в новостройке, но не можете определиться с проектом, посмотрите на жилые комплексы, за которые проголосовали рублем больше всего покупателей в прошлом году. Подборку самых популярных столичных новостроек массового сегмента 2018 года сделала компания «Метриум». Полный список столичных и подмосковных новостроек, можно посмотреть на — https://novostroycity.ru/

Всего, по данным аналитиков, в Москве внутри и за пределами МКАД насчитывается 84 проекта. Но только на треть из них пришелся основной спрос. Так, в 15 самых популярных новостройках было продано 17 тыс квартир. Причем среди них есть и не самые дешевые проекты.

Лидером рейтинга стал ЖК «Лучи», здесь продажи по ДДУ составили 4,5% от общей доли. При этом средняя стоимость «квадрата» составляет 141 тыс рублей, а квартиры — 7,8 млн рублей.

На втором месте по популярность ЖК «Некрасовка» (4,2%), при этом цена за квадратный метр — всего 103 тыс рублей, а вот средняя стоимость квартиры — 7 млн рублей. Замыкает тройку лидеров ЖК «Мещерский лес» (2,3%). В среднем купить здесь квартиру можно за 8,1 млн рублей, а за «квадрат» придется заплатить 152 тыс рублей.

Самые продаваемые ЖК комфорт-класса в Москве в 2018 году

Рейтинг

Проект

Район

Доля в общем кол-ве ДДУ

Средняя цена предложения,

тыс. руб./ кв.м*

Средняя стоимость квартиры

млн руб.*

1

Лучи

Солнцево

4,5%

141

7,8

2

Некрасовка

Некрасовка

4,2%

103

7,0

3

Мещерский лес

Солнцево

2,3%

152

8,1

4

Жемчужина Зеленограда

Зеленоград

2,0%

111

6,3

5

Level Амурская**

Гольяново

1,9%

160

8,8

6

Мир Митино

Митино

1,9%

143

7,6

7

Домашний

Марьино

1,9%

140

7,8

8

Ясеневая, 14

Орехово-Борисово Южное

1,8%

168

8,4

9

Гринада

Северное Бутово

1,7%

159

10,9

10

Green Park

Останкинский

1,6%

188

12,3

11

Римского-Корсакова 11

Отрадное

1,6%

169

8,7

12

Летний Сад**

Дмитровский

1,5%

166

11,3

13

Преображение

Богородское

1,4%

170

9,1

14

SREDA

Нижегородский

1,4%

190

11,1

15

Селигер Сити

Западное Дегунино

1,4%

198

9,1

Источник: «Метриум»

*В декабре 2018 года

**Проекты с квартирами и апартаментами

Ссылка на статью — https://novostroycity.ru/journals/rejtingi/samye-populjarnye-nedorogie-novostrojki-moskvy

В «Резиденциях композиторов» появится дизайнерская архитектурная подсветка

Международная компания-застройщик AFI Development утвердила концепцию архитектурной подсветки и ландшафтного освещения в клубном квартале бизнес-класса «Резиденции композиторов». Таким образом, на Павелецкой набережной появится новая архитектурная доминанта. Освещение клубного квартала будет выполнено в едином белом свете. Работы по монтажу подсветки завершатся уже к началу осени. Подрядчик, осуществляющий работы по архитектурной подсветке – это компания с богатым опытом и солидной репутацией ООО «Д`ЛЮКС ГРУПП». Компания работает в соответствии с европейскими стандартами качества, а также зарекомендовала себя как профессионал в сфере создания архитектурных элементов в многоэтажном строительстве.

«Концепцию подсветки определила сама архитектура проекта: лаконичная, сочетающая в себе элегантность и камерность пространства. Мы использовали современную линейную подсветку, которая будет установлена на фасадах от стилобата до уровня крыши. Такое решение позволило нам не только выделить объект в городской панораме, но и создать комфортную световую среду для будущих жителей», — отметил Александр Истомин, директор по продажам ООО «Д`ЛЮКС ГРУПП».

«Клубный квартал «Резиденции композиторов» уникален своей особенной камерной атмосферой, которую мы хотели подчеркнуть, в том числе и при помощи особенной архитектурной подсветки, а также ландшафтного освещения. Уверена, что наши клиенты оценят возможность проживания всего в 7 минутах от Садового кольца в уединенном, скрытом от посторонних глаз пространстве с собственной развитой инфраструктурой и оригинальными прогулочными и досуговыми зонами внутри квартала», — прокомментировала Ольга Нарт, Директор по маркетинговым коммуникациям Департамента жилой недвижимости AFI Development.

«Резиденции композиторов» представляет собой комплекс из нескольких корпусов различной этажности, объединенных просторным внутренним двором, где будут расположены живописный пруд, благоустроенная детская площадка, прогулочные зоны, а также амфитеатр. На первых этажах жилых корпусов разместятся рестораны и кафе, отделения банков и службы быта, а в глубине квартала — супермаркет и фитнес-центр со SPA-зоной. Творческой доминантной проекта станет музыкальный культурно-образовательный центр, который возглавит артистический руководитель «Резиденций композиторов», знаменитый дирижёр Юрий Башмет.

Ремонт квартир в новостройках

Строительная фирма по ремонту квартир Новый ремонт на рынке Москвы уже более 10 лет.
Качество работы для компании превыше всего. Компания специализируется на ремонте новостроек, отделки нежилых помещений, предлагает большой спектр услуг в сфере ремонта.
Преимущества фирмы Новый ремонт:
• доступные цены, которые крупная компания со стабильными заказами может себе позволить;
• большой опыт работы, причем опыт, приобретенный именно на новых объектах, то есть наши мастера знают все «подводные камни», возможные проблемы новостроек, сочетаемость материалов современного типа;
• солидный возраст нашей компании говорит и о том, что наш коллектив уже «сработался», а следовательно, выполняет любые задачи быстрее;
• В Компании есть все необходимые инструменты и оборудование;
• в Компании Новый ремонт есть мастера-универсалы и специалисты узкого профиля.
Мастера смогут помочь, даже если вы ограничены в средствах, есть возможность составить и реализовать «эконом» проект и план ремонта для VIP персон
Вам не следует бояться грязи и пыли, мастера фирмы Новый ремонт все уберут после ремонта, оставив только прекрасные впечатления. Компания гарантирует высокое качество, никаких предоплат, быстрое исполнение, уборку после ремонта, скидку на материалы, высокопрофессиональных мастеров-ремонтников.
remont-novostroiki.ru

В «Резиденциях композиторов» стартовали продажи во второй очереди

Компания AFI Development объявляет о специальных условиях на приобретение квартир во второй очереди клубного квартала «Резиденции композиторов» на Павелецкой набережной. Так, квартиру бизнес-класса в апреле можно приобрести со скидкой до 20%.

Старт продаж квартир второй очереди был объявлен в начале текущего года, строительные работы по возведению всех корпусов второй очереди ведутся активными темпами. Максимально привлекательные условия для покупки нового жилья в двух 16-этажных корпусах доступны покупателям до конца апреля. С учетом скидки приобрести просторную квартиру площадью более 55 кв. м в клубном квартале «Резиденции композиторов» можно всего за 9,3 миллионов рублей.

На сегодняшний день ведутся работы заключительного этапа строительства объектов первой очереди и начального этапа второй очереди. Строительство первой фазы проекта завершится в конце 2017 года, а сдача корпусов второй очереди намечена на конец 2018 года.

«Резиденции композиторов» — это пилотный проект компании AFI Development в рамках зонтичного бренда проектов жилья бизнес-класса в Москве «Резиденции вдохновения». Проект «Резиденции композиторов» уникален по своему концептуальному наполнению. Он организован по принципу закрытой территории с собственной насыщенной инфраструктурой. При этом творческой доминантой клубного квартала «Резиденции композиторов» станет музыкальный культурно-образовательный центр под управлением народного артиста СССР Юрия Башмета», — комментирует Ольга Нарт, Директор по маркетинговым коммуникациям Департамента жилой недвижимости AFI Development.

Узнать подробнее о доступных предложениях можно по адресу Павелецкая набережная, вл. 8 или телефону +7 (495) 150-25-61.

Что ждет ипотечный рынок и застройщиков в 2017 году?

Процентная ставка по ипотеке может прекратить снижение, цены на жилье, как и себестоимость строительства несколько подрастут, а законодательное регулирование рынка новостроек усилится — считает Ярослав Кошелев.

17 марта 2017 г. В Ростове-на-Дону в рамках ежегодной выставки «СТИМэкспо» прошла конференция девелоперов и риэлторов «Рынок жилищного строительства». Одним из докладчиков на ней стал Председатель Совета директоров Консалтинговой группы «Бизнес», кандидат юридических наук, арбитр Международного коммерческого арбитражного суда при ТПП РФ Ярослав Кошелев.

Мысчитаем, что средняя цена квадратного метра незначительно вырастет. У нас идет удорожание строительства. В том числе, обусловленное нормативными изменениями федерального законодательства. Поэтому застройщики будут стараться ценники немного поднимать, чтобы покрыть свои издержки, — в частности заявил Ярослав Кошелев.

Средняя ипотечная ставка по всей России в 2016 г. составляла 12,4% годовых, а инфляция — 5,4%. Ощутимая для потребителя ипотечная ставка (разница между ставкой ипотечного кредита и инфляцией), таким образом, была примерно 7% годовых. В 2017 г. уровень инфляции на текущий момент составляет 0,84%, а прогноз по году — не более 5%.

И получается, что при ипотечной ставке 10,9% годовых (пример Сбербанка), ощутимая ставка уже снизилась примерно на 1% в годовом эквиваленте, и потребитель уже доволен, уже чувствует себя немного по-другому. Поэтому ставки по ипотеке сильно снижаться уже не будут, даже если ключевая ставка будет понижена (например, такое решение может быть принято регулятором 24 марта), т.к. потребитель морально готов брать ипотечные кредиты по тем ставкам, которые есть, — считает Ярослав Кошелев.

Среди факторов, которые также окажут заметное влияние на рынок новостроек и жилья в целом, эксперт также назвал продолжающийся в масштабах России отрицательный прирост населения (в том числе — экономически активного), которое приведет уже к 2020 г. к ощутимому сокращению рынка сбыта. По словам Ярослава Кошелева, к 2020 году на 10 млн. человек сократится трудоспособное население России и на 15 млн. человек – экономически активное. А это – 10% от всего населения страны. И эта же группа населения — основные покупатели жилья.

Рассказал Ярослав Кошелев и о планах государства по развитию рынка арендного жилья и др. По его мнению, внесенные в прошлом году поправки в 214-ФЗ будут иметь отложенный эффект, а на работу крупных застройщиков эти изменения практически не повлияют.

По словам Ярослава Кошелева, на федеральном уровне уже в апреле 2017 г. будет рассматриваться существенный для застройщиков законопроект, который, в случае принятия, обяжет их в 30-дневный срок реагировать на любую жалобу дольщиков в пределах гарантийного срока (в т.ч. – по построенным и сданным домам) и бесплатно устранять выявленные недостатки. Либо этот срок немного увеличится, но тогда застройщик будет обязан проводить за свой счет экспертизу. Причем, согласно логике законодателя, застройщик должен будет именно устранить недостатки, а не выплатить покупателю денежную компенсацию.

Вопрос «потребительского терроризма» рассматривается также очень серьезно, т.к. последний существенно сказывается на себестоимости строительства. В данном законопроекте предлагается штраф в размере нынешних 50% от всего взысканного по закону о защите прав потребителей – самое болезненное для застройщиков – снизить до 2%.

Неустойка в ДДУ может быть заменена «товарнойнеустойкой» (работами, увеличением площади и т.д.). Кроме того, может существенно вырасти по стоимости госпошлина на подачу искового заявления в суд. Проект предполагает и уточнение порядка приемки квартиры дольщиком.

За последние годы в Ростовской области резко возросло количество юридических фирм, которые не только помогают дольщикам реально защитить свои права, но и буквально натравливают дольщиков на застройщика с целью заработать. У многих застройщиков в связи с этим возникают ощутимые проблемы, и очень хорошо, что законодатели обратили внимание на эту серьезную помеху в развитии отрасли, — прокомментировала модератор конференции «Рынок жилищного строительства» Елена Королева.

Подобные публикации: «Жилой фонд Батайска пополнился на 112 квартир», «Чем довольны и не довольны жильцы ЖК «Встреча» в Батайске?», «Лифты с кодом Брайля будут установлены в новых домах ЖК «Встреча»

Справка:

Компания-застройщик «Феникс-Инвест» входит в многопрофильную ГК «Феникс» и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости — в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту «Феникс-Инвест» выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами — гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика — компании «Феникс-Инвест».

Издательство «Феникс» (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводови огородников и мн. др.

«Феникс+» основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны.»Феникс+» предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.

ООО «Феникс-Презент» более 10 лет представляет на российскомрынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимается производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.

Сайт компании:
http://www.phoenixinvest.ru.
Контактное лицо: Елена Королева, тел.:
8 (863) 311-11-80, Email:
[email protected].

Публикация на сайте «Феникса»:
https://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/chto-zhdet-ipotechnyj-rynok-i-zastrojshikov-v-2017-godu-

Публикация на блоге Мастерской:
http://alepalg-masterpress.blogspot.ru/2017/03/2017_23.html

Обратите внимание

Pearson - On Your Mark Book 1 Workbook
store.cross-roads.ru
Дубровина И.В. - Полнолуние
store.cross-roads.ru
Gerngross Gunter - Join In 2 On Holiday with Toby Pack (+ компакт-кассета), 2000 год
store.cross-roads.ru