Построенную в Рязановском школу на 750 учащихся планируется передать в собственность Москвы — Лёвкин

Школа на 750 мест в поселении Рязановское, в Новой Москве, сдана застройщиком в эксплуатацию. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. 

«Общая площадь 2-х этажного с одним подземным этажом школьного здания составляет 24,2 тысячи квадратных метров. Школа рассчитана на 30 классов. Здание состоит из двух основных блоков, соединенных между собой. На первом этаже группы учебных помещений, игровая комната продленного дня, учебные кабинеты, мастерские, лаборантские, методические, актовый и спортивный залы, столовая. На втором этаже, помимо классов, будут функционировать кабинеты труда, художественного творчества, библиотека, инженерный класс, помещения для кружков», — отметил Сергей Лёвкин.

«На территории рядом со школьным зданием обустроена спортивная зона. В распоряжении школьников — игровое поле, беговые дорожки, яма для прыжков в длину, спортивные площадки для игры в баскетбол, волейбол и занятий другими видами спорта», — добавил он. 

Руководитель Департамента отметил, что новая школа станет составной частью крупного жилого комплекса «Остафьево».

«Ранее здесь был введен в эксплуатацию детский сад на 240 мест. Таким образом, в микрорайоне создана комфортная и удобная городская среда, задачу по построению которой перед нами ставит Мэр Москвы Сергей Собянин», — подчеркнул он. 

По словам Лёвкина, школу планируется передать в городскую собственность для размещения учреждения государственной системы образования города Москвы.

Ранее, мэр Сергей Собянин отметил, что в городе продолжают активно строиться образовательные учреждения.

«В ближайшие три года будет построено около сотни — детские сады, школы, блоки начальных классов», — подчеркнул Сергея Собянин.

фото: Построенную в Рязановском школу на 750 учащихся планируется передать в собственность Москвы - Лёвкин

За семь месяцев 2021 года редевелопмент промзон в ЦАО позволил ввести в эксплуатацию более 200 тысяч квадратных метров недвижимости — Лёвкин

В настоящее время на реорганизуемых производственно-коммунальных территориях ЦАО ведется строительство 8 объектов капитального строительства, при этом часть возведенной недвижимости уже сдана в эксплуатацию. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, всего с января по июль 2021 года включительно там введено более 230 тысяч квадратных метров общей площади.

«Мэр Москвы Сергей Собянин ставит перед строителями задачу комплексного освоения территории бывших промзон с сохранением модернизированных производств и созданием там удобной и качественной городской среды. ЦАО служит примером реализации этих принципов, о чем красноречиво говорят цифры: из 235,7 тысяч квадратных метров недвижимости, появившихся в бывших промзонах, жилье составило менее половины от общего объема ввода – 97,2 тысяч квадратных метров», — отметил Сергей Лёвкин.

В качестве примера руководитель Департамента привел два жилых корпуса со встроенно-пристроенной ДОО на 150 мест, которые появились в ходе реализации третьего этапа строительства жилого комплекса «City Park» на месте сноса ОАО «Краснопресненский сахарорафинадный завод» на улице Мантулинской владение 7 в районе Пресненский.

На крышах построенных корпусов планируется размещение открытых террас, где будут организованы цветущие сады. В каждом дворе запроектированы сценарные площади, где дети смогут попробовать себя в роли повара, архитектора и спортсмена.

Кроме того, в границах квартала в сентябре 2020 года открылась первая Международная школа креативных технологий для подростков «Tumo».

«Строительство всех объектов на территориях бывших промзон реализуется за счет внебюджетных источников. Всего в 2021 году в Москве, в границах производственно-коммунальных территорий планируется ввести в эксплуатацию 101 объект недвижимости общей площадью 5,7 млн квадратных метров. При этом жилая застройка составит менее половины от всего объема – примерно 2,5 млн квадратных метров, что лишний раз свидетельствует о комплексном подходе к редевелопменту промзон», — подчеркнул руководитель Департамента.

Ранее Сергей Собянин в интервью Первому каналу заявил, что Москва продолжит развивать территории бывших промышленных зон.

«Те промзоны, на территории которых раньше чадили заводы, сегодня в большинстве своем представляют депрессивное, жалкое зрелище. Поэтому мы все последние годы делали основной акцент на развитие и комплексную застройку, как раз уделяя внимание развитию промышленных территорий. Промзона «ЗИЛ» тому пример. Это революция для Москвы. Около двух тысяч гектаров промзон, которые мы видим, в ближайшее время должны пойти под реорганизацию — это порядка семи триллионов инвестиций, около 500 тысяч рабочих мест, миллионы квадратных метров жилья для москвичей. То есть это такая масштабная программа мирового уровня, которая и продвинет экономику Москвы, и создаст благоприятные условия для жизни москвичей», — подчеркнул Собянин.

фото:

Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости за год снизился на 26%

Экосистема Kalinka Group подвела итоги 2 квартала 2021 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона.

По данным экспертов Kalinka Group, на первичном рынке элитной загородной недвижимости сохраняется тенденция снижения объема предложения: по итогам квартала совокупное число лотов составило 370 в 24 поселках, что на 26% меньше аналогичного показателя прошлого года. Снижение количества лотов связано с отсутствием достаточного количества нового предложения на рынке (так, во 2 квартале стартовали закрытые продажи проекта Maslovo Park с коттеджами, также предложение пополнилось новой очередью участков без подряда в поселке Agalarov Estate), и с возросшим спросом на загородную недвижимость с весны прошлого года.

Элитные поселки представлены в зоне до 40 км от МКАД. Большинство элитных лотов расположено на Новорижском шоссе, доля которого за год возросла с 53% до 55%. На втором месте – Рублево-Успенское шоссе, доля которого не изменилась и составила 35%. Основная доля предложения приходится на участки без подряда – 53%. При этом доля коттеджей за год снизилась с 49% лотов до 44%, а доля сблокированного жилья держится на уровне 3%.

В зависимости от формата и класса жилья на первичном рынке загородной недвижимости наблюдалась разносторонняя динамика изменения ценовых показателей.

По итогам 2 квартала 2021 года в классе deluxe наблюдался рост средних удельных цен предложений коттеджей как в рублях, так и в долларах, за счет того, что практически все лоты экспонируются в долларах. Максимальный рост удельных цен наблюдался для коттеджей. Средневзвешенная удельная стоимость коттеджа в классе deluxe на первичном рынке элитной загородной недвижимости возросла до $6 722 за кв. м, что составило в рублях 488,1 тыс. руб. за кв. м. За год рост цены в долларах составил 14%, в рублях – 20%. Средневзвешенная удельная стоимость лотов «под отделку» в классе deluxe возросла до $5,5 тыс. за кв. м, а лотов «под ключ» – до $6,9 тыс. за кв. м. Средневзвешенная удельная стоимость УБП в классе deluxe за год возросла: на 6% в рублях и 2% в долларах.

В классе premium цены представлены преимущественно в рублях, и наблюдалось их дальнейшее снижение, что связано как с изменением структуры предложения, так и с наличием акционного предложения в некоторых поселках. Снижение удельных цен на коттеджи в рублях за год составило 6%, в долларах – 8%. За счет изменения структуры предложения сблокированных лотов в premium-классе, их средневзвешенная удельная цена в рублях показала снижение среди сегментов подкласса, а именно -16% за год в рублях и -20% в долларах. Средневзвешенные цены участков premium-класса также за год демонстрировали значительное снижение: -17% в рублях и -21% в долларах.

«Что касается спроса, на первичном рынке элитного загородного жилья в 2020 и 2021 годах на фоне пандемии наблюдалось увеличение активности покупателей, – рассказал директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев. – При этом спрос сдерживался низким объемом предложения, особенно объектов с отделкой «под ключ», и превалированием на рынке остаточного и не всегда ликвидного предложения. Так, в 1 полугодии 2021 года суммарное количество сделок могло достигнуть 104, что на 38% превышает аналогичные показатели прошлого года. Суммарная площадь приобретенных домовладений (без учета УБП) составила 35,8 тыс. кв. м, что на 35% больше, чем годом ранее».

фото: Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости за год снизился на 26%

Kalinka Group усилила команду топ-менеджеров

Экосистема Kalinka Group встала на путь цифровой трансформации, одним из важных этапов которого является усиление команды. 

Kalinka Group объявляет о новых кадровых назначениях. На должность генерального директора компании назначен Алексей Турундаев. Алексей окончил Московский государственный технический университет им. Н.Э. Баумана, имеет опыт работы более 20 лет в российских и международных корпорациях: Siemens, British Telecom и других. Перед новым генеральным директором стоят масштабные задачи – разработка стратегии перехода компании в новый формат экономики, качественный и количественный рост по всем направлениям деятельности.

К команде Kalinka Group также присоединился Набиуллин Марат в качестве директора по цифровой трансформации. Это новое направление, задача которого – реализация стратегии цифровой трансформации бизнеса. Марат – выпускник Челябинского государственного университета, Южно-Уральского государственного университета, имеет дополнительное образование – МГИМО и МФТИ, MBA «Цифровая экономика» и большой опыт работы в сфере разработки инновационных проектов (компании SPLAT, FinMedia).

Помимо этого, ряды Kalinka Group пополнил новый СТО (технический директор) – Сумкин Александр, основной целью которого станет автоматизация и стандартизация бизнес-процессов компании. Александр окончил МТУСИ, в сфере информационных технологий работает уже более 20 лет, в том числе в таких компаниях, как Rambler Group и Azimut Hotels.

Александр Шибаев, ранее возглавлявший департамент консалтинга и аналитики Kalinka Group, назначен директором по развитию. Александр – выпускник Государственного социально-гуманитарного университета, окончил курс по профилю инвестиционный анализ девелоперского проекта. Возглавлял отдел исследования рынков в компании CBRE и департамент консалтинга и аналитики в Blackwood. В его планы входит работа с застройщиками, увеличение портфеля компании по эксклюзивным и коэксклюзивным проектам.

«У нас амбициозные цели и задачи – рассказала председатель совета директоров, основатель Kalinka Group Екатерина Румянцева. – Экосистема Kalinka Group встала на путь цифровой трансформации, и для достижения таких серьезных целей, технологического рывка нам нужна сильная команда, в которую мы инвестируем значительные средства».

фото: Kalinka Group усилила команду топ-менеджеров

На северо-западе Москвы завершается строительство многоквартирного жилого дома — Лёвкин

В районе Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы по адресу: Волоколамское шоссе, д. 71/8 готовится к вводу в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, который станет частью крупного жилого комплекса «Город на реке. Тушино – 2018». Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Площадь квартир в новом жилом корпусе, который строился за счет внебюджетных средств, составляет 25,6 тысяч квадратных метров. В июне текущего года он был подключен к сетям инженерного обеспечения», — отметил Сергей Лёвкин.

«В разновысотном корпусе расположено 336 квартир», — добавил он.

По словам Сергея Лёвкина, инвестор позаботился о создании большого комплексного проекта. Он станет образцом доступной и комфортной городской среды, задачу по созданию которой ставит Мэр Москвы Сергей Собянин. 

«Здесь появится собственная тропа здоровья, кроме того для занятий спортом на свежем воздухе установят несколько кросс-фит станций», — уточнил Лёвкин.     

Он добавил, что в новом микрорайоне будут функционировать три школы и семь детских садов, один из которых на 220 мест с бассейном уже открыт. Рядом будут построены дворец спорта, теннисный центр и научно-клинический центр Федерального медико-биологического агентства России (ФМБА) с поликлиническим отделением, которое будет способно ежедневно принять 750 взрослых и 250 детей. Вдоль Москва-реки появится благоустроенная набережная. 

Руководитель Департамента напомнил, что ЖК «Город на реке. Тушино – 2018» строится та территории бывшего тушинского аэродрома, реорганизация которого, также как и реорганизация территорий бывших промзон, позволяют городу более эффективно использовать земельные ресурсы города.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин в интервью Первому каналу заявил, что реорганизация промзон позволит привлечь около семи триллионов рублей инвестиций, создать около 500 тысяч рабочих мест и построить миллионы квадратных метров жилья.

«Это такая масштабная программа мирового уровня, которая и продвинет экономику Москвы, и создаст благоприятные условия для жизни москвичей», — подчеркнул Сергей Собянин.

фото: На северо-западе Москвы завершается строительство многоквартирного жилого дома - Лёвкин

В июле россияне купили в Турции 365 объектов недвижимости. Это в 2,5 раза больше, чем в июле прошлого года

В июле 2021 года количество российских сделок с недвижимостью в Турции выросло в 2,5 раза относительно июля прошлого года. Такие данные приводят эксперты Turk.Estate.

Количество российский сделок на рынке недвижимости Турции в июле 2021 года выросло на 21.6% по сравнению с результатами, которые были зафиксированы в июне 2021 года. Так, в июне этого года наши соотечественники приобрели в этой стране 300 объектов недвижимости, а в июле – 365.

При этом в июле 2021 года количество российских сделок на рынке недвижимости Турецкой Республике выросло фактически в 2,5 раза относительно результатов июля прошлого года. В 2020 году россияне приобрели в Турции 154 объекта недвижимости.

По итогам семи месяцев 2021 года россияне приобрели в Турции 1759 объектов недвижимости. Наиболее высокая активность со стороны наших соотечественников была отмечена в апреле 2021 года, когда было закрыто 419 сделок.

Покупатели из России на протяжении семи месяцев подряд входят в тройку наиболее активных покупателей недвижимости в Турции. Больше всего недвижимости в этой стране приобретают жители из Ирака и Ирана. Так, в июле 2021 года клиенты из Ирака купили 712 объектов недвижимости, клиенты из Ирана – 619. За полгода жители этих стран приобрели в Турции 3109 и 3070 объектов недвижимости соответственно.

По данным Turk.Estate, чаще всего иностранные покупатели покупают объекты в Стамбуле, в июле 1951 сделка, в Анталье – 931 сделка, Анкара – 312 сделок, Мерсин – 217 сделок, Бурса – 158 сделок.

Всё, что нужно знать об ипотеке в Казахстане: полезные нюансы и подводные камни

Вопрос собственного жилья актуален для многих семей Казахстана. Просто взять и приобрести желаемую недвижимость может не каждый, поэтому наиболее популярным вариантом была и остается ипотека. Как выбрать наиболее подходящий вариант, какие государственные программы существуют и какие нюансы стоит учесть – в материале от экспертов портала Zanimaem.kz

фото: Всё, что нужно знать об ипотеке в Казахстане: полезные нюансы и подводные камни

Предложения от банков 

Кажется, что взять ипотеку в банке – проще простого. Однако существует немало нюансов: так, банки предоставляют ипотеку только в тенге, под процент (от 17 до 21%) и с обязательным первоначальным взносом (от 30 до 50% от суммы). Важно, чтобы у клиента было гражданство РК, возраст не менее 21 года, а кредитный договор заканчивался до того, как клиенту исполнится 55-60 лет. Кроме того, нужно постоянное трудоустройство, регулярные пенсионные отчисления и целый пакет документов. 

Первая же сложность: оказывается, что первоначальный взнос – не единственная трата, с которой предстоит столкнуться. Поэтому так важно подбирать оптимальную программу, выгодные условия и заранее продумывать шаги. Так, банк потребует оценку стоимости недвижимости – эта информация необходима для определения рыночной стоимости недвижимости. И хотя банк наверняка предложит своего специалиста, оценщика лучше поискать на стороне. Ведь стоимость услуг банковских специалистов всегда ощутимо выше. 

Для собственного спокойствия, банк также потребует страховщика. Без него могут отказать в выдаче средств. Здесь придется выбирать из вариантов, предоставленных банком – лучше обратить внимание на компанию с самыми низкими тарифами. 

фото: Всё, что нужно знать об ипотеке в Казахстане: полезные нюансы и подводные камни

Государственные программы 

Существенно сэкономят средства государственные программы – их в Казахстане немало. Так, в апреле 2021 года в стране началась реализация государственной программы «Умай» («Женская ипотека»). Заявки принимает «Отбасы банк».  

«Подать заявку может жительница любого региона РК, главное: возраст от 18 до 65 лет, официальное трудоустройство (или зарегистрированное ИП), отсутствие проблемных кредитов и долговых обязательств, а также непрерывные пенсионные отчисления минимум за последние полгода. Для замужних женщин установлен максимальный доход – не более 320 тысяч тенге на двоих супругов без вычета налогов и пенсионных», – комментирует эксперт портала Zanimaem.kz Арнур Еркенбаев.  

Особые условия: 

  • первоначальный взнос – от 15%;
  • процентная ставка – 12% годовых (после накопления 50% снижается до 3,5%);
  • ГЭСВ – 12,2% (при 50% накоплений – 3,6%);
  • срок погашения – до 25 лет;
  • если дохода недостаточно для оформления кредита, можно привлечь до 2-х созаемщиков;
  • максимальная стоимость недвижимости – до 30 млн тенге;
  • сумма — не более 85% оценочной стоимости.

Другая государственная программа – «Нурлы жер» – позволяет купить новую квартиру или частный дом по процентной ставке 5% в год. Первоначальный взнос – от 20%, срок кредита до 25 лет. Предусматривается градационная система доступности жилья в зависимости от доходов. Новое направление программы – «5-10-20» – подходит для казахстанцев, стоящих в очереди в акимате. По условиям всё как в названии: 5% годовых, первоначальный взнос от 10%, а срок займа – до 20 лет. Для участия в программе размер дохода на одного члена семьи не должен превышать 126 917 тенге.

Для работающей молодежи Алматы существует льготная программа «Алматы жастары». Условия: возраст до 35 лет включительно, а также – отсутствие жилья у заявителя и его членов семьи за последние пять лет. Ставка составит 5% годовых, первоначальный взнос от 10%. На жилье по программе могут претендовать: врачи и медсестры, тренеры и спортсмены, педагоги и воспитатели, преподаватели и научные сотрудники ВУЗов и НИИ, артисты, сотрудники сферы культуры и писатели, сотрудники социальной сферы, а также журналисты. 

Ещё одна программа – «Орда» – реализуется «КЖК» через банки-партнеры. Квартиры можно купить на первичном и вторичном рынках, условия: сумма займа от 1 до 65 миллионов тенге, срок – до 20 лет, первоначальный взнос от 30% от стоимости квартиры (при полном подтверждении доходов) до 50% (при частичном). Взнос можно заменить дополнительным залогом – недвижимостью. Ставка вознаграждения фиксированная и также варьируется в зависимости от подтверждения доходов: 12% (полное) или 14% (частичное).

Программа «Бақытты отбасы» рассчитана на семьи с невысоким доходом: многодетные, неполные, с детьми с ограниченными возможностями. Ставка составляет 2%, минимальный взнос – 10%, а срок – до 20 лет. Максимальная сумма займа до 15 млн тенге в Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Актау и Атырау, а в других регионах – до 10 млн. Важное условие: доход на каждого члена семьи за последние полгода не должен превышать 3,1 прожиточного минимума. 

Также существуют еще две программы, которые скоро перестанут действовать: «7-20-25» и «Баспана Хит». Первая позволяет приобрести готовое жилье на первичном рынке со ставкой 7%, минимальным взносом от 20% и сроком до 25 лет. Вторая – вторичное, первичное или строящееся жилье стоимостью до 35 млн тенге. Срок займа до 15 лет, взнос от 20%, а ставка – 10,75%. Программа «7-20-25» может завершиться в 2022 году, а «Баспана Хит» – уже в 2021 году. 

При выборе ипотеки можно обратиться к услугам кредитного брокера – посредника между клиентом и банком, который поможет собрать документы, подобрать наиболее выгодные условия кредитования и так далее. Однако, без его услуг можно обойтись – если изучить вопрос самостоятельно. 

ГК «Гранель» открыла продажи квартир в ЖК MYPRIORITY Basmanny в Москве

Стартовали продажи квартир в жилом комплексе бизнес-класса MYPRIORITY Basmanny, который ГК «Гранель» возводит в Басманном районе ЦАО Москвы. Общая площадь объекта – 102 тыс. кв. м. Цены на квартиры стартуют от 13 млн рублей.

фото: ГК «Гранель» открыла продажи квартир в ЖК MYPRIORITY Basmanny в Москве

Проект переменной этажности реализуется на участке площадью 2,36 га, в 700 метрах от метро «Бауманская», рядом с МГТУ имени Баумана и набережной Яузы. На территории комплекса разместится собственный фитнес-центр — попасть сюда можно будет, не выходя из подъезда. Первые этажи отдадут под коммерческо-развлекательную и офисную инфраструктуру. Объект планируется сдать в эксплуатацию в 3-м квартале 2024 года.

«В жилом комплексе представлены квартиры от одной до пяти комнат, площадью от 28,9 до 112,2 кв. м. Можно приобрести квартиры без отделки или с чистовой дизайнерской отделкой. Удобные и разнообразные планировки евроформата позволяют максимально эргономично использовать пространство квартиры и выделить разные функциональные зоны, в том числе гардеробную, кабинет, игровую», — отметил Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель».

Комнаты насыщены светом за счет большого количества окон, увеличенной площади остекления, а также наличия во многих квартирах балконов: обычных, французских или эркерных. Предусмотрены просторные кухни-гостиные, в многокомнатных квартирах — мастер-спальни, в квартирах с двумя и более комнатами запроектировано два санузла.

Автор проекта — BADR5, одно из ведущих архитектурных бюро столицы. Концепция выдержана в духе минимализма: лаконичные формы, четкие строгие линии. Используя особенности ландшафта, архитекторы создали живую и разнообразную городскую застройку. Предпочтение в отделке фасадов отдано натуральным материалам с интересными фактурами, которые подчеркивают sustainability дизайн.

«Главная задача проекта — создать функциональное и понятное, но в тоже время цепляющее взгляд пространство, предназначенное для комфортного и эстетичного проживания. В основу планировочного решения квартала положен принцип разделения общественных и приватных зон. Такое разделение позволяет жителям чувствовать себя в безопасности и одновременно быть неотъемлемой частью городского сообщества», — подчеркнул Сергей Мичурин, управляющий партнер проектного бюро BADR5.

Жилой комплекс, созданный в стиле неоклассики, сформирован как единое целое из нескольких жилых секций, объединенных двухуровневым подземным паркингом. Конфигурация секций формирует приватный внутренний двор с авторским благоустройством и ландшафтным дизайном, зонами для спорта и отдыха. Концептуальное игровое пространство для детей будет создано специально для жилого комплекса MYPRIORITY ведущими европейскими производителями.

Новейшие технологии и современные инженерные системы создают высокое качество жизни в MYPRIORITY Basmanny: для жителей предусмотрено центральное кондиционирование (чиллер-фанкойл), премиальные лифты с дизайнерской отделкой, энергосберегающее оборудование, высокоскоростной интернет, IP-домофония с возможностью доступа через мобильное приложение, современные системы диспетчеризации здания, системы контроля доступа и видеонаблюдения, охрана периметра комплекса.

Одно из главных достоинств MYPRIORITY – расположение в атмосферном историческом районе центра Москвы, рядом со старинными зданиями, благоустроенными парками, знаменитыми театрами, модными арт-кластерами. Басманный район обладает великолепно развитой архитектурой – в шаговой доступности находятся школы, поликлиники, детские сады, торговые и бизнес-центры, множество магазинов, кафе, ресторанов, сервисных объектов на любой вкус и кошелек.

Проект предполагает организацию удобного выезда на Третье транспортное кольцо. За 5 минут на автомобиле можно доехать до Садового кольца, за 15 минут – до Кремля.

Home Staging повышает ликвидность объекта недвижимости до 30%

Эксперты экосистемы Kalinka Group проанализировали доходность от вложений в Home Staging при продаже и быстрой сдаче жилья в аренду.

Home Staging – маркетинговый инструмент, позволяющий продавать и сдавать недвижимость быстрее и дороже благодаря грамотно выстроенной стратегии и четкому попаданию в целевую аудиторию. Данный сервис находится на стыке психологии продаж, дизайна и инвесторского подхода. Это работа с пространством, наполнением, визуальным восприятием и использованием приемов нейромаркетинга.

Первыми необходимость в хоумстейджинге увидели агентства, занимающиеся элитной недвижимостью – в высокобюджетном сегменте повышение ликвидности объекта является одним из важных факторов успешных продаж. А с помощью Home Staging можно в короткие сроки и с минимальными средствами создать современный, универсальный интерьер с отсутствием сугубо индивидуальных черт, тем самым сокращая срок экспозиции объекта в несколько раз и увеличивая его стоимость. Таким образом, данный сервис можно назвать не просто новым подходом к продажам и управлению недвижимостью, но и инвестиционным инструментом.

«Собственнику важно учитывать, что даже самый дорогой авторский ремонт никогда не окупится при продаже или сдаче в аренду, а вот эффективный staging может окупиться многократно. Причем, изменения могут включать как легкое декорирование, так и косметический ремонт в зависимости от состояния квартиры, задач и бюджета клиента» – рассказал Алексей Чураков, директор департамента Kalinka Design.

По оценке экспертов компании, вложения в Home Staging в размере 1-3% от стоимости объекта повышают его стоимость на 3-30%. Но есть случаи и с более высокой доходностью. И здесь в качестве примеров можно привести кейсы из практики агентства хоумстейджинга «Ключ» Натальи Коротковой – партнера Kalinka Group.

Двухкомнатная квартира в Хорошевском районе Москвы безуспешно продавалась в течение двух месяцев за 9 650 000 рублей. В результате вложений в стейджинг – 217 000 рублей квартира была продана за три недели за 10 800 000 рублей. Таким образом, инвестиции окупились почти в пять раз.

Апартаменты в Москве рядом с Ботаническим садом сдавались в краткосрочную аренду за 3 679 рублей в сутки. Вложения в декор и качественные фотографии обошлись собственнику в 73 900 рублей. Арендная стоимость после преобразований составила 5 990 рублей в сутки – это повышение доходности на 63%.

фото: Home Staging повышает ликвидность объекта недвижимости до 30%

Москва, Петербург и Казань – лидеры по спросу на недвижимость в Турции

Эксперты портала Turk.Estate проанализировали спрос на недвижимость в Турции со стороны покупателей из российских городов-миллионников. 6 из 10 запросов приходят из Москвы.

По данным экспертов портала Turk.Estate, в мае 2021 года Москва стала лидером по числу запросов на покупку недвижимости в Турецкой Республике среди всех российских городов-миллионников. Доля спроса со стороны клиентов из этого города составила 60,8% от общего числа.

Вторую строчку в этом же месяце занял Санкт-Петербург. Доля спроса со стороны из второго по величине города составила 13,59% от общего числа.

А также в тройку городов-лидеров вошла Казань. Доля спроса со стороны покупателей из столицы Республики Татарстан составила 3,34%.

Наиболее низкий спрос со стороны покупателей среди всех российских городов-миллионников был отмечен у Омска. Доля запросов от общего числа составила 0,95%.

Обратите внимание

Cambridge University Press - Audio CD. Words at Work (количество CD дисков: 2)
store.cross-roads.ru
Meteor (UIQ)
soft.masterit.ru
Раскраска Плюс
soft.masterit.ru