Генподрядчиком ЖК MYPRIORITY Basmanny выбрана турецкая компания Limak Construction

Группа компаний «Гранель» выбрала турецкую компанию Limak Construction в качестве генподрядчика строительства жилого комплекса бизнес-класса MYPRIORITY Basmanny в центре Москвы. Общая площадь объекта — более 100 тыс. кв. м.

фото: Генподрядчиком ЖК MYPRIORITY Basmanny выбрана турецкая компания Limak Construction

Мобилизация на участке, расположенном на улице Малая Почтовая, вл. 12, начнется в ближайшее время. Основные строительные работы стартуют в конце января 2022 года. Сейчас на площадке ведется снос зданий и вынос инженерных сетей из пятна застройки, устройство ограждения котлована (стена в грунте), строительное водопонижение. Жилой комплекс планируется сдать в 2024 году.

Limak Construction ведет свою историю с 1976 года. Компания возвела за это время множество крупных промышленных, инфраструктурных, коммерческих и жилых объектов по всему миру. За 6 лет работы в России успешно реализовала проекты строительства международных аэропортов в регионах, а также жилых комплексов в Москве.

ЖК MYPRIORITY Basmanny — это крупный объект, который возводится на участке площадью 2,36 га в историческом Басманном районе, рядом с метро «Бауманская», набережной реки Яузы и Лефортовским парком. Авторский проект позволяет органично вписать комплекс в окружающий архитектурный контекст. Секции переменной этажности формируют приватный двор с ландшафтным дизайном и уникальной концепцией благоустройства. Вход в MYPRIORITY Basmanny осуществляется через дизайнерское лобби, витражное остекление которого открывает перспективу зеленого внутреннего двора. Проектом предусмотрен подземный паркинг и фитнес-клуб, первые этажи отданы под коммерческую и офисную инфраструктуру.

ГК «Гранель» — это одна из крупнейших и динамично развивающихся девелоперских компаний, которая 29 лет работает на российском рынке и специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческой недвижимости. В 2020 году компания вошла в перечень системообразующих предприятий России.

Портфель проектов ГК «Гранель» составляет 6,5 млн квадратных метров жилья и более 600 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. С начала своей деятельности в Московском регионе компания ввела в эксплуатацию более 2,2 млн кв. м жилой недвижимости и более 100 тыс. кв. м социальной инфраструктуры, обеспечив квартирами более 50 тыс. российских семей.

Все проекты девелопера возводятся с применением качественных строительных материалов, отвечают высоким требованиям современного жилищного строительства, отличаются уникальными архитектурными решениями и полностью обеспечены всей необходимой для комфортной жизни социальной инфраструктурой.

Goodesign: дизайн интерьера в Ростове-на-Дону

 Вы хотите, чтобы ваша квартира, дом или офис приобрели индивидуальный характер, соответствующий вашей личности? Хотите оригинальные решения, свежие идеи, а также практичное и дружелюбное пространство вокруг вас? Вам нужен профессиональный архитектор, который сможет понять ваши потребности. Вам нужен дизайнер, который превратит ваш интерьер в ваш мир. Вам нужна помощь нашей студии Goodesign. Goodesign разрабатывает дизайн интерьера с учетом потребностей клиентов в Ростове-на-Дону. Мы создаем пространства, соответствующие последним тенденциям в архитектурной индустрии, дизайне, мы так же используем множество проверенных, классических и всегда модных решений. Интерьеры, подготовленные Goodesign, представляют собой оригинальные пространства, дружелюбные и побуждающие к отдыху, но также вдохновляющие на действия. 

фото: Goodesign: дизайн интерьера в Ростове-на-Донуфото: Goodesign: дизайн интерьера в Ростове-на-Дону

 

 Наше предложение адресовано компаниям, частным лицам и государственным учреждениям. Мы берем на себя комплексную реализацию в области дизайна интерьера — от первоначальной концепции до авторского надзора и реализации мебельных и столярных конструкций. Работа над заданным проектом начинается с разговора с заказчиком. Пришло время поделиться своими ожиданиями и обменяться комментариями, советами и идеями, которые создают концептуальную схему всего мероприятия.  

фото: Goodesign: дизайн интерьера в Ростове-на-Донуфото: Goodesign: дизайн интерьера в Ростове-на-Дону

  

 Дизайн интерьера разрабатывается в тесном сотрудничестве. Мы работаем с клиентом по подбору цветов, материалов, а также мебели и оборудования. Во время строительных и отделочных работ мы следим за тем, чтобы окончательный дизайн интерьера соответствовал заранее согласованной концепции и ожиданиям заказчика. В результате уже выполненная аранжировка полностью удовлетворяет потребности заказчика. 

  

https://goodesign.su/

[email protected]

Виктория Проскурякова,

руководитель студии

Падение курса турецкой лиры сыграло на руку покупателям недвижимости

фото: Падение курса турецкой лиры сыграло на руку покупателям недвижимости

В Kalinka Group зафиксировали повышенный интерес россиян к турецкой недвижимости после резкого снижения курса национальной валюты Турции. По оценкам экспертов, инвестиции в турецкую недвижимость в настоящее время могут принести доход до 100% за три года.

Российские покупатели спешат приобрести турецкую недвижимость по сниженным ценам – отмечают эксперты Kalinka Group. Так, за последний год курс турецкой лиры по отношению к доллару снизился почти в два раза – с 7,8 за доллар до 13,7. При этом макроэкономические показатели указывают на то, что дальнейшего значительного снижения курса турецкой валюты не ожидается, а значит, именно сейчас созданы оптимальные условия для покупки недвижимости.

«Конечно, риски присутствует всегда и при любых инвестициях, но именно сейчас они минимальны – объяснил Алексей Славута, директор International. – А потенциал роста у экономики Турции достаточно сильный. Большие изменения мы увидим с открытием границ и восстановлением туристического потока. Это повышение не будет мгновенным. Лично я оцениваю возможный рост цен на недвижимость до 100% в течение трех лет».

Еще одним фактором, влияющим на рост инвестиционной привлекательности турецкой недвижимости, является дефицит на рынке новостроек: новые проекты турецкие застройщики в данное время не запускают, а многие текущие проекты заморожены. Помимо этого, за последние годы значительно выросли цены на строительные материалы, что будет двигать рынок вверх по мере того, как распродадут сегодняшние новостройки.

С точки зрения аренды рынок турецкой недвижимости также выглядит привлекательно: рост обменного курса неизбежно приведет к увеличению стоимости арендных ставок и спроса из-за нехватки турецких покупателей недвижимости.

Если рассматривать сегмент элитной недвижимости, то в качестве примеров, интересных с точки зрения инвестиций, можно привести следующие проекты.

В жилом комплексе в центре Бодрума вилла площадью 196,7 кв.м с собственным бассейном и садом, круглосуточным личным помощником, уборкой и охраной предлагается по цену 776.900 €.

В еще одном проекте в Бодруме, состоящем из 10 с бассейнами на общей территории 6.300 м2, можно приобрести недвижимость площадью 315 кв.м стоимостью 565.000 €.

ГК «Гранель» начала выдачу ключей в жилом комплексе «Тринити» на севере Москвы

Началась выдача ключей в жилом комплексе «Тринити», который ГК «Гранель» возвела в Северном административном округе столицы. Это первый объект компании в границах старой Москвы.

фото: ГК «Гранель» начала выдачу ключей в жилом комплексе «Тринити» на севере Москвы

«Тринити» — проект класса комфорт, расположенный в непосредственной близости от метро «Верхние Лихоборы», в развитом жилом районе. На благоустроенной территории площадью 2,15 гектара возведены три монолитных жилых корпуса высотой до 26 этажей. Первые этажи зданий займет коммерческая инфраструктура: магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты, аптеки, отделения банков. В проекте предусмотрены подземный паркинг, детский сад на 100 мест и двухэтажный фитнес-клуб с бассейном.

Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель»:

«Мы очень ответственно подошли к реализации жилого комплекса «Тринити», наделив его привлекательными продуктовыми характеристиками. Востребованность проекта подтвердили продажи — все квартиры проданы еще год назад. Сегодня рядом возводится ЖК «Тринити-2», который обладает теми же преимуществами, при том расположен ближе к метро. Жители нового комплекса смогут пользоваться всей инфраструктурой «Тринити», включая детский сад и фитнес-клуб».

Квартиры на верхних этажах ЖК «Тринити» обладают прекрасными видовыми характеристиками – отсюда открываются панорамы на Ботанический сад и Останкинскую телебашню. В жилом комплексе есть квартиры с увеличенной площадью остекления – высота окон составляет 2 метра.

Бесспорным преимуществом стал двор без машин — для них есть места в большом подземном паркинге. Продуманный ландшафт придомовой территории сочетает в себе максимально удобные пешеходные дорожки, зеленые зоны. Оборудование спортивных и детских площадок выполнено из экологичных материалов, в том числе натурального дерева.

Проектом предусмотрены современные просторные подъезды и места общественного пользования с высокими потолками и дизайнерской отделкой. Во входных группах расположены помещения для консьержей и колясочные комнаты. Кроме этого, здесь создана безбарьерная среда. Каждый подъезд находится на уровне земли, что является несомненным преимуществом для семей с детьми и людей с ограниченными возможностями. Для хранения крупногабаритных и сезонных вещей предлагаются кладовые помещения.

В проекте представлены два вида отделки – светлая и темная. Темная более контрастная, яркая; светлая – минималистичная, легкая. Стены во всех квартирах выровнены и покрашены элитной экологичной краской, на полу в коридоре – керамогранит, в комнатах – влагостойкий ламинат, в санузлах – плитка на полу и на стенах, установлена ванная или душевая кабина (в студиях), раковина, необходимый набор сантехники. Во всех помещениях – натяжные потолки со светильниками, межкомнатные двери, в том числе сдвижные, с надежным эмалевым покрытием.

Тверской район остается самым дорогим на вторичном рынке

фото: Тверской район остается самым дорогим на вторичном рынке

Эксперты Kalinka Group подвели итоги ноября на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы.

По данным на начало ноября 2021 года, на вторичном рынке экспонировались 762 квартиры и апартамента. Объем предложения в квадратных метрах составил 159,6 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в предложении – 209,4 кв. м. В целом, суммарное количество лотов за прошедшие полгода не претерпело серьезных изменений, за исключением августа, когда часть из них были сняты с продажи для пересмотра коммерческих условий реализации.

Основной объем элитного вторичного предложения традиционно сконцентрирован в ЦАО, доля которого составляет 80%. Среди районов с элитной недвижимостью структура предложения распределена следующим образом: основная доля предложения в кв. м представлена в Хамовниках – 30%, далее идет район Раменки с долей 14% и Пресненский район с долей 12%. В каждом из этих районов представлено более 100 лотов на продажу, а суммарно на эти три локации приходится более половины предложений (56%). Также среди районов-лидеров по объему элитного вторичного предложения лотов Тверской район с долей 10% и Арбат с долей 8%. В других районах представлено менее 50 лотов.

Что касается цен, то средневзвешенная стоимость предложения на ноябрь составила 1 183,8 тыс. руб./кв. м, снизившись за полгода на 1%. При этом только за прошедший месяц цена сократилась на 2%, в том числе на фоне вывода новых предложений (вторичных лотов в строящихся комплексах). Средний бюджет лота в продаже составил 247,9 млн руб.

Максимальная средневзвешенная удельная цена предложения сохраняется в Тверском районе – 1 898,7 тыс. руб. за кв. м, на втором месте – Хамовники, включая Остоженку с 1 380,2 тыс. руб. за кв. м, на третьем месте остается район Якиманка – 1 311,6 тыс. руб. за кв. м. Максимальное снижение цен за полгода произошло в районах Басманный и Гагаринский, а прирост наблюдался в районах Хорошево-Мневники и Очаково-Матвеевское, в которых представлены минимальные объемы предложения: 0,1% и 2% соответственно.

Фундамент в подарок от компании Мастер Хаус — новая акция для клиентов

фото: Фундамент в подарок от компании Мастер Хаус - новая акция для клиентов

Интересная акция для клиентов компании Мастер Хаус.

Недавно компания Мастер Хаус (https://ms-hous.ru/) объявила о проведении уникальной акции. В течение всей зимы каждый клиент, заказавший строительство деревянного дома, сможет получить приятный подарок. Для получения бонуса необходимо заказать несколько дополнительных опций.

Мастер Хаус предлагает на выбор следующие дополнительные опции:

  • зимнее утепление;
  • крепкая лестница;
  • водосточная система;
  • сайдинг;
  • ПВХ окна;
  • металлочерепица.

Выбрав из шести перечисленных опций любые пять, каждый клиент получит абсолютно бесплатно фундамент для дома из дерева с тракторным завинчиванием.

Несколько слов о компании

Мастер Хаус осуществляет возведение деревянных зданий под ключ. Компания хорошо известна на современном строительном рынке и пользуется авторитетом среди клиентов. В настоящее время она принадлежит к числу лидеров в сфере малоэтажного домостроения из древесины в столице и Московской области.

Возведением домов из дерева эта строительная организация занимается с 2008 года. Она предлагает приобрести прочные, долговечные, экологически безопасные дома по доступным ценам. Они могут использоваться для круглогодичного проживания либо в качестве комфортного дачного жилья. Также здесь можно заказать строительство деревянной дачи.

Мастер Хаус осуществляет полный цикл домостроения – от заготовки древесины и ее переработки до постройки здания под ключ. Каталог содержит большое количество интересных проектов, каждый из которых может быть доработан заказчиком совместно с профессиональным архитектором компании.

Связаться с менеджерами организации можно по телефону +7(495)989-21-03 или через электронную почту [email protected].

Компания «ТеремОК» строит каркасные бани в Московском регионе в течение нескольких дней

фото:

Благодаря собственному производству и заготовительной базе пиломатериалов, практическим наработкам и квалифицированным архитекторам, инженерам и мастерам компании «ТеремОК» удаётся в кратчайшие сроки и по выгодной стоимости возвести каркасные бани любой сложности.

Каркасная баня под ключ – значимые преимущества

Каркасная баня является удивительным сочетанием древнерусского деревянного зодчества и современных технологий. Обратившись в СК «ТеремОК», можно легко заказать в коттедж или загородный дом каркасную конструкцию https://sk-teremok.ru/proekty-ban/karkasnye-bani/ популярных размеров: 4х4, 4х6, 6х6, 6х8, 8х8 м. Неоспоримыми достоинствами строения являются:

  • минимальный срок возведения;
  • целебные свойства лиственных пород дерева благоприятно воздействуют на здоровье;
  • возможность строительства в любое время года;
  • вписывается в любой ландшафт;
  • строительство независимо от вида грунта;
  • выдерживается время на усадку;
  • презентабельный вид;
  • цена, доступная для каждого заказчика.

Передовые технологии, применяемые при строительстве, позволяют получить готовую к комфортному использованию баню, которая быстро прогревается и отлично держит тепло, за несколько дней.

Особенности каркасного строительства: практично, недорого, с гарантией

Компания «ТеремОК» предлагает готовые решения возведения каркасных бань, а также выполнить любую конструкцию по индивидуальному проекту. Деревянно-каркасные дома возможно построить на столбчатом, монолитном, ленточном и др. фундаменте. Заказчик имеет широкие возможности по выбору материалов для внутренней отделки:

  • вагонка;
  • имитация бруса;
  • блок хаус.

Новая услуга СК «Теремок» гарантирует практичное строительство деревянной бани без финишной отделки – это недорого и сохраняется оригинальная древесная структура.

От проекта до воплощения каркасной бани

Строительная компания «Теремок» готова выполнить профессиональные работы, связанные со строительством деревянных построек. Использование качественных, в том числе и энергоэффективных материалов, а также четкого контроля за соблюдением технологических требований и стандартов на всех этапах строительства каркасной бани создает все условия для её комфортной и многолетней эксплуатации. Сайт https://sk-teremok.ru/демонстрирует лучшие проекты и цены застройщика, который приятно удивит потенциальных заказчиков.

Для получения подробной информации о технических характеристиках деревянных строений, выгодных условия сотрудничества со строительной компанией можно связаться с квалифицированным менеджером удобным для вас способом:

Звоните нам прямо сейчас – уже через несколько дней вы сможете хорошо отдохнуть с друзьями или семьей, говоря друг другу: «С лёгким паром!»

В Зеленограде планируют построить крупный жилой комплекс на месте промзоны ЦИЭ — Лёвкин

фото:  В Зеленограде планируют построить крупный жилой комплекс на месте промзоны ЦИЭ - Лёвкин

Строительство многосекционного жилого комплекса в районе Крюково положит начало комплексному освоению территории промзоны Центра Информатики и Электроники (ЦИЭ), где со временем появятся новые городские кварталы Зеленограда. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Застройщик уже начал возведение многосекционного жилого комплекса общей площадью 59 тысяч квадратных метров. Там разместится 964 квартиры», — отметил Сергей Лёвкин.

«Промзона ЦИЭ находится на Георгиевском проспекте через дорогу от 20-го микрорайона. Всего на ее месте планируется построить 16 многоэтажных домов, 36 нежилых зданий, два многоуровневых гаража. Таким образом, в Зеленограде появится новый жилой квартал», — добавил он.

Всего застройщик собирается возвести здесь около 850 тысяч квадратных метров, недвижимости половину из которых составит жилье. Кроме того, здесь появятся две школы на 550 мест каждая и два детских сада с бассейнами, каждый из которых рассчитан на 250 воспитанников. Также в новом квартале обустроят дороги и конечную остановку маршрутов наземного городского транспорта.

Ранее, Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал журналистам, что на месте реорганизуемых промзон будут появляться индустриальные кварталы с жильем и новыми рабочими местами.

«Промышленные территории должны развиваться комплексно, и никто не должен спекулировать на этой земле. Поэтому с помощью федерального закона мы вводим так называемое комплексное развитие территорий, на основе которого по кадастровой стоимости выкупаем недвижимость у собственников, проектируем комплексную застройку, включая создание рабочих мест. Затем выставляем или на аукцион, или на конкурс, привлекаем инвесторов для того, чтобы комплексно их обустраивать», — отметил Мэр Москвы.

По словам Мэра С.Собянина, создание новых рабочих мест позволяет избежать маятниковой миграции в городе и сохранить экономический потенциал территорий.

«На сегодняшний день мы наметили сотни гектаров промышленных территорий, которые должны постепенно превращаться в современные комплексные кварталы, чтобы жители могли работать и жить примерно в одном районе. Чтобы они каждое утро не думали о том, что им надо ехать за десятки километров в другие районы, в центр города, создавая маятниковую миграцию, создавая пробки, проблемы с экологией и комфортом проживания», — заключил Сергей Собянин.

Эксперты СК-Теремок про то, как выгодно купить деревянный дом после подорожания пиломатериалов

фото: Эксперты СК-Теремок про то, как выгодно купить деревянный дом после подорожания пиломатериалов

Эксперты СК-Теремок подсчитали, что только за 2021 год стоимость пиломатериалов выросла вдвое. По их словам, сейчас в Москве и Подмосковье цены стабилизируются. Но и они далеки от идеала. Профессионалы посоветовали не отчаиваться, ведь все еще можно найти доступные технологии строительства. Также специалисты уточнили, в какой комплектации выгоднее заказать проект и почему зимой строиться все-таки лучше.

Эксперты про доступные технологии строительства

В компании СК-Теремок подчеркнули, что для деревянного домостроения скачок цен на пиломатериалы оказался чуть ли не драматичным. Особо остро это сказалось на стройтехнологии из клееного бруса. Со слов все тех же строителей, востребованность на эти сооружения практически на нулевой отметке. При этом каркасные дома, как и раньше, пользуются хорошим спросом.

СК-Теремок про выгодные комплектации домов

В компании заметили, что работают на благо москвичей и жителей области вот уже более 20 лет. Поэтому точно знают, в какой комплектации населению выгоднее всего купить дом:

  • для тех, кто ищет бюджетный вариант, рекомендуют дом без внутренней отделки;
  • если бюджет средний, советуют дома под ключ;
  • самые дорогостоящие, но при этом комфортабельные, в аккурат для постоянного проживания.

Проекты можно рассмотреть и заценить по фото реально построенных домов. Есть с честными отзывами в видео формате. На сайте https://sk-teremok.ru/proekty-domov/karkasnye-doma/ обозначены и цены на все комплектации.

Специалисты СК-Теремка про преимущества зимней стройки

Для возведения дома в СК-Теремке порекомендовали зиму. Объяснили тем, что финансово выйдет экономичнее. Летом спрос ниже, соответственно все дороже. Более того, с поздней весны по раннюю осень — потребительский ажиотаж и дефицит квалифицированного персонала. Появляются недобросовестные подрядчики с одним единственным желанием — не упустить клиента, даже если работать некачественно. Также стоит знать, что древесина, срубленная в холода, качественнее дерева, заготовленного летом. Во многом поэтому зимнее строительство всегда превосходит летнее, заключили профессионалы.

Специалисты Мастер Хаус о приоритетах и тенденциях подмосковного ИЖС

фото: Специалисты Мастер Хаус о приоритетах и тенденциях подмосковного ИЖС

На сентябрь 2021 г. число семей, мечтающих о собственном доме составляет 45,4 млн., что в два раза превышает количество счастливых обладателей индивидуального коттеджа.

Вместо дуплексов и таунхаусов на окраинах, москвичи все чаще выбирают загородные дома из бруса в экологичных, нешумных местах. Интересно, что каждый третье домовладение Подмосковья возводят из дерева. Кирпичные проекты выбирают все реже, в тренде быстровозводимые каркасные.

Несмотря на то, что с начала 2021 г. на 50% выросли цены на крепеж, арматуру и на 30% на пиломатериалы, клиенты все равно заказывают деревянные строения, жалея о том, что не сделали этого раньше.

Один из лидеров малоэтажного домостроения Московской области компания «Мастер Хаус» работает в нише с 2008 г. и возводит брусовые дома, щитовые, каркасные строения для постоянного и летнего проживания. Специалисты компании связывают рост спроса на деревянное домостроение с пандемией и переходом россиян на «удаленный офис».

При этом отмечают, что возросла популярность жилья меньшей площади 80-120 м кв. В прошлое уходят дома из бруса без отделки – клиенты все чаще заказывают строительство под ключ, что экономит бюджет. У компаний полного цикла, какой является «Мастер Хаус», есть скидки на материалы от поставщиков – теплозащитные плиты, кровельные материалы, энергосберегающие окна. Дешевле обходятся и дерево – предприятие располагает собственными цехами по заготовке и переработке древесины. Стандартизация производства оптимизирует затраты.

Компания «Мастер Хаус» может реализовать один и тот же домокомплект в разных вариантах. Например, компактный щитовой проект «Славянский» можно недорого построить по брусовой или каркасной технологии. Типовое решение корректируют, учитывая особенности местности, фундамент выбирают в соответствии с типом грунта.

При необходимости, опытные проектировщики изменят внутреннюю планировку. Причем темпы зимнего строительства не уступают летним, зато в это время чаще проходят выгодные акции и скидки. Организация проводит инженерные коммуникации, занимается меблировкой, возводит бани.

Оставьте заявку на сайте https://ms-hous.ru/catalog/doma-iz-brusa/ или позвоните по телефону +7(495) 989-21-03. Офис находится на Каширском шоссе, д. 63.

Обратите внимание

Cambridge University Press - Audio CD. Words at Work (количество CD дисков: 2)
store.cross-roads.ru
Meteor (UIQ)
soft.masterit.ru
Раскраска Плюс
soft.masterit.ru