Компания «Альфа-Капитал» провела первое в России публичное размещение паев закрытого фонда недвижимости

Крупнейшая частная управляющая компания «Альфа-Капитал» совместно с Московской Биржей провели первое в истории российского рынка публичное размещение паев ЗПИФа недвижимости «Альфа-Капитал Арендный поток — 2»[1]. Андеррайтером сделки выступила инвестиционная компания «АТОН».

Со следующего года размещение паев закрытого фонда недвижимости «Альфа-Капитал Арендный поток — 2» станет регулярным и будет происходить в объявленные для входа инвесторов интервалы. В перспективе компания планирует размещать на бирже паи и других розничных фондов недвижимости. В линейке ЗПИФов недвижимости под управлением УК «Альфа-Капитал» сейчас два фонда, ориентированные на инвестиции в стрит-ретейл, а в декабре компания подала документы на регистрацию нового ЗПИФа недвижимости — «Альфа-Капитал Фастфуд».

фото: Компания «Альфа-Капитал» провела первое в России публичное размещение паев закрытого фонда недвижимости

В УК «Альфа-Капитал» рассчитывают, что возможностью купить паи фондов недвижимости смогут воспользоваться многие частные инвесторы, у которых открыт ИИС или брокерский счет. В этом случае им не потребуется прибегать к услугам банка-агента или обращаться непосредственно в управляющую компанию, достаточно будет выставить заявку своему брокеру или управляющему. При этом на бирже можно будет приобрести только целое число паев (1 лот будет равен одному паю), что значительно облегчит процесс продажи бумаг и снизит транзакционные расходы инвестора.

«Первое публичное размещение паев закрытого фонда недвижимости даст дополнительный импульс для развития рынка коллективных инвестиций и позволит управляющим не только существенно сократить издержки на размещение паев, но и предоставить эффективный и прозрачный доступ к продукту розничным инвесторам для диверсификации их вложений» — отметил Игорь Марич, член правления – управляющий директор по продажам и развитию бизнеса Московской биржи.

«Размещение паев фондов недвижимости на бирже — это важная веха для развития не только нашей компании, но и всего отечественного фондового рынка. Это позволит значительно расширить базу потенциальных инвесторов в паевые фонды недвижимости, а также повысит объемы торгов в этом сегменте», — прокомментировала Ирина Кривошеева, генеральный директор УК «Альфа-Капитал». По ее словам, альтернативные инструменты, такие как фонды недвижимости, могут быть особенно интересны в периоды высокой волатильности на рынке, поскольку позволяют получить доход независимо от ситуации на бирже или курса валют.

 «Благодаря тренду на развитие коллективных инвестиций, инфраструктурным возможностям Московской биржи и существенному притоку частных инвесторов на российский рынок, сегмент закрытых паевых инвестиционных фондов может получить качественное развитие. Теперь на российском рынке существует механизм, который позволит управляющим компаниям централизованно размещать инструменты альтернативных инвестиций, а инвесторам — приобретать в состав портфеля перспективные активы по упрощенной процедуре» — комментирует Андрей Звездочкин, генеральный директор «АТОН».

Справка

УК «Альфа-Капитал» — одна из крупнейших компаний на рынке управления активами. УК «Альфа-Капитал» была создана в 1996 году и является пионером рынка управления активами частных, институциональных и корпоративных инвесторов. «Альфа-Капитал» входит в консорциум «Альфа-Групп» — одну из самых крупных финансово-промышленных структур России.  

[1] По результатам внутреннего исследования УК «Альфа-Капитал» на 20.12.2020 относительно обращения паев ЗПИФ на Московской Бирже.

Минстрой России сократил сроки строительства линейных объектов, дорог и объектов альтернативной энергетики

Постановление Правительства России за No 1816, было принято 12 числа 11 месяца текущего года утверждает на уровне Федерации перечень всех случаев, при наступлении которых не является обязательным получение отдельного разрешения на производство строительных работ или необходимой реконструкции аварийных объектов и нет необходимости разрабатывать документацию, предназначенную для проведения работ, предусматривающих планировку территории. В этом перечне указаны виды всех объектов, которые разрешено размещать без передачи земельных участков под строительство.

фото: Минстрой России сократил сроки строительства линейных объектов, дорог и объектов альтернативной энергетики

Согласно законодательству России, Правительство определяет случаи, когда не обязательно получение разрешения компетентных органов на строительство, предварительную подготовку документации на проведение планировки территории, предназначенной для строительства. Постановление касается и работ по частичной реконструкции линейной постройки. Этим постановлением упорядочены подобные случаи способом приведения к единообразию все наименования строительных объектов, размещения которых не нуждается в необходимости подготовки документации, предназначенной для планировки отведенной под строительство территории.

К таким государственным объектам относятся:

  • линии связи, а также сооружения связи, которые не относятся к опасным, не входящих в число технически сложных, специальных объектов связи;
  • все линии электропередач под напряжением не больше 35 кВ и относящиеся к ним трансформаторные подстанции, а также пункты распределения электрического тока;
  • все тепловые магистрали, транспортируемые водяной пар, подаваемый под максимально допустимым давлением в 1,6 Мпа, сюда же относятся водопроводы транспортируемые горячую воду, имеющую температуру не больше 150 градусов по Цельсию;
  • водопроводные системы, водоводы практически всех видов, имеющие диаметр трубы 500 мм;
  • практически все линейные сооружения систем водоотведения, с диаметром максимум 1000 мм;
  • к ним относятся линейные сооружения, размещенные пользователем земных недр, с целью проведения каких-либо геологических работ связанных с изучением земных недр, разведочных работ, связанных с добычей ископаемых на определенном участке при обязательном условии, что эти объекты не относятся к опасным, имеющим историческую ценность, технически сложным постройкам. В то же время строительство этих сооружений производится вне населенных пунктов;
  • все отдельно стоящие энергетические ветровые установки, имеющие высоту меньше 250 м. и солнечные батареи;
  • все автомобильные дороги, относящиеся к 4 и 5 категории;
  • сооружения капитального строительства, относящиеся к элементам или защищающим автомобильные дороги постройкам, размещенных возле автомобильных трасс;
  • местные дороги проезды, относящиеся к дорожной сети в границах сельских населенных пунктов;
  • улицы, предусмотренные только для пешеходов и городские площади;
  • все парковые и велосипедные дорожки.

Постановлением правительства были внесены важные изменения в законодательство регулирующее градостроительство. Значительные изменения затрагивают также земельное законодательство.

Площадки, предназначенные для размещения различных строительных материалов, разные не капитальные постройки, обеспечивающие потребности конкретного застройщика, куда входят офисы компании-застройщика и бытовые городки, являющиеся сооружениями, чье размещение разрешено только на землях, относящихся к государственной собственности и без права передачи земельных участков.

ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТОВ КРАСНОДАР

+7-952-588-77-84

[email protected]

http://expertiza-proektnoi-dokumentatsii.ru

Компания «Л1» достроила корпуса №№ 6 и 7 в ЖК «Граф Орлов»

Извещение о завершении всех работ по строительству и благоустройству двух корпусов ЖК компания уже отправила в Службу строительного надзора и экспертизы. Теперь до получения ключей покупателям квартир бизнес-класса в данном комплексе остается только дождаться итогов государственной проверки. Ожидается, что заключение будет выдано 11-15 декабря.

ЖК «Граф Орлов» расположен между улицей Варшавской и Московским проспектом. Квартиры площадью от 76,79 кв. м в двухкомнатных до 191,5 кв. м в четырехкомнатных в построенных  корпусах можно купить по цене от 11 до 34 млн рублей.  

Помимо корпусов №№ 6 и 7 в ЖК «Граф Орлов» завершены работы в физкультурно-оздоровительном комплексе, относящемся к комплексу домов «Лондон Парк». Извещение об этом также уже подано в госорганы для назначения проверок. Если результат проверки комиссии будет положительный, жители Выборгского района получат еще до Нового года спортивный центр с двумя бассейнами. 

«АльфаСтрахование» запустила гибкую защиту для арендаторов коммерческой недвижимости

«АльфаРент для бизнеса» – новый гибкий продукт в корпоративной линейке «АльфаСтрахование», позволяющий легко и быстро в режиме онлайн застраховать гражданскую ответственность арендатора коммерческой недвижимости.

Программа покрывает ответственность компании на случай причинения ущерба имуществу, вреда жизни или здоровью третьих лиц при эксплуатации арендованных помещений (офисов, магазинов, выставочных залов, кафе, ресторанов).

Полис избавит от финансовых расходов при возникновении непредвиденной ситуации в результате аварии в инженерных системах и водопроводах, пожара, произошедшего по вине клиента, проведения строительно-монтажных работ, неосторожного обслуживания посетителей и других событий.

На сайте доступны несколько стандартных вариантов защиты на выбор. Также можно оформить индивидуальный полис, рассчитав его стоимость с помощью калькулятора на сайте за несколько минут, указав площадь, этаж, регион, срок действия полиса и желаемую страховую сумму, которая варьируется от 100 тыс. до 80 млн руб.

«Мы всегда ориентируемся на потребности наших клиентов и стремимся сделать наши сервисы еще более удобными. Теперь можно дистанционно «собрать» индивидуальную программу страхования гражданской ответственности с покрытием необходимых рисков и получить полис на электронную почту. Клиенты могут как оформить полис самостоятельно, так и воспользоваться услугами менеджера компании, – говорит Светлана Повтарева, руководитель управления страхования ответственности «АльфаСтрахование». – Также среди преимуществ «АльфаРент для бизнеса» – возможность оформления полиса в иностранной валюте (доллары, евро) и приобретение защиты не только на привычные 12 месяцев, а на любой срок от трех до 12 месяцев. При этом минимальный взнос клиента составляет всего 340 руб.».

Программа доступна для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

 

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования» и входит в состав финансово-промышленного консорциума «Альфа-Групп». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 99 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Собственные средства Группы составляют 31,7 млрд руб. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих международных и российских рейтинговых агентств: «ВВ+» по шкале Fitch Ratings, «ВВ+» по шкале S&P и «ruАA+» по шкале «Эксперт РА».

«АльфаСтрахование» и «Ростелеком» защитят квартиру от ущерба в режиме онлайн

«АльфаСтрахование» и «Ростелеком» запускают совместные продажи страхового продукта «Хоть потоп», который защитит владельцев и арендаторов квартир от риска пожара, залива и кражи. Теперь полис можно приобрести на сайте «Ростелекома» — документы оформляются онлайн, без осмотра квартиры и предварительной описи имущества.

В рамках программы будут застрахованы внутренняя отделка, включая стоимость работ, инженерные сети и оборудование, мебель, бытовая и электронная техника и гражданская ответственность перед соседями. Общий лимит выплат для клиентов «Ростелекома» — до 400 тыс. рублей. Договор страхования можно заключить на месяц с автопролонгацией в течение 23 месяцев или на один год.

«Защита имущества физических лиц — надежный способ обезопасить себя от непредвиденных проблем на время отсутствия в квартире. Пожары, кражи, заливы — полис “Хоть потоп” покрывает большинство рисков повреждения имущества и включает лимит покрытия, достаточный для устранения последствий многих бытовых происшествий. Одно из удобств заключается в том, что можно оформить подписку и оплачивать страховку небольшими ежемесячными платежами», — говорит Елена Калмыкова, руководитель проекта управления по работе с сетевыми партнерами «АльфаСтрахование».

«Мы рады предложить клиентам “Ростелекома” новый страховой продукт, который дополняет экосистему полезных сервисов и услуг для дома и семьи. Теперь наши абоненты могут застраховать свой дом или квартиру. Совместно с партнером мы предлагаем наилучшее соотношение суммы покрытия и стоимости полиса на рынке страхования жилья. Процесс оформления страховки максимально простой и доступен независимо от места проживания абонента — заключить договор можно удаленно, без посещения офиса. Мы планируем расширять линейку страховых продуктов, которые помогут сделать жизнь клиентов еще комфортнее и спокойнее», — отметила директор проектов офиса перспективных продуктов «Ростелекома» Ирина Козловская.

Казанский филиал «АльфаСтрахование» выплатил 7,4 млн руб. по личному страхованию ипотеки

Казанский филиал «АльфаСтрахование» произвел выплату по личному страхованию ипотеки в размере 7,4 млн руб.

Клиент «АльфаСтрахование», мужчина 1985 года рождения, взял ипотечный кредит и приобрел комплексную защиту (личное, имущественное и титульное страхование). Мужчина скончался в результате ДТП. Сумма страхового возмещения составила 7,4 млн руб.

«Всего с начала 2020 г. на данный момент по страхованию ипотеки в Казанском филиале было выплачено 14 убытков на общую сумму более 15 млн руб. Страхование ипотечных кредитов – надежный способ защитить себя и свою семью от необходимости выплачивать ипотеку в сложной ситуации: при потере работы, болезни, наступлении инвалидности и т.д. А дополнительная защита от краж, грабежей и повреждений во время ремонта, потопов или пожаров, также входящая в программу ипотечного страхования, защитит жилье от серьезных повреждений», – говорит Сергей Бабушкин, директор Казанского филиала АО «АльфаСтрахование».

ООО «ТРАНССТРОЙПРОЕКТ» поздравляет с Днем строителя!

Коллектив проектно-строительной компании «ТРАНССТРОЙПРОЕКТ» поздравляет всех специалистов строительной отрасли — с Днем строителя!

Приближается профессиональный праздник всех строителей. Его отмечают во второе воскресенье августа.  В этом году он выпадает на 9 августа.  Это особый день для всех строителей. Мы как бы немного приостанавливаемся и смотрим, а что же мы сделали за этот год для людей, кому помогли достичь своей цели, как преобразился наш город за этот год.

В настоящее время строительная отрасль в нашей стране достигла достаточно серьезных  темпов развития. Строительство мостов всегда занимало одно из важнейших мест в структуре строительной отрасли. А мостовики всегда занимали особое, почётное место в рядах строителей. Их работа считается одной из самых трудных и ответственных, ведь мосты строятся на века и должны служить поколениям.  Мы очень любим свою работу и дорожим званием Мостостроитель! Мосты – это образ жизни, образ мышления, если хотите. И не возможно запроектировать или построить мост не чувствуя его душой.

В этом году началось строительство Левобережной развязки Президентского моста через р. Волгу в г. Ульяновске. Проект для строительства моста был разработан проектировщиками проектного института «ТРАНССТРОЙПРОЕКТ».  Сам проект предусматривает строительство 4-х полосной автомобильной дороги с разделением транспортных потоков барьерным ограждением, четырех путепроводов, устройство наружного светодиодного уличного освещения, вело-пешеходной дорожки, тротуаров, установка шумозащитных экранов, барьерного, композитного перильного ограждения, дорожных знаков и светофоров.

Новая развязка, протяженность которой составит около трех километров, откроет перспективы развития всей дорожной сети левобережья Ульяновска. Она позволит разгрузить транспортные потоки, существенно сократить время в пути и обеспечить прямой̆ выезд к мостовому переходу. Дорога также позволит разгрузить Димитровградское шоссе, где интенсивность движения достигает 30 тысяч автомобилей в сутки.

Строители «ТРАНССТРОЙПРОЕКТ» ведут работы по графику, в соответствии с рабочей документацией. На данный момент, на строительной площадке в полном объеме выполнены бетонные работы. Полностью строительство всей развязки планируется завершить до октября 2021 года.

ООО «ТРАНССТРОЙПРОЕКТ», в день профессионального праздника, от всего сердца выражает благодарность всем строителям за их созидательный и благородный труд! Пусть он всегда приносит вам удовольствие, а проекты будут качественными и надежными! Здоровья, счастья, успехов и сил на новые свершения!

Благополучия и процветания вашим компаниям, здоровья и счастья вам, вашим семьям и близким!

 

ООО «ТРАНССТРОЙПРОЕКТ»

тел.: +7(495)543-42-56 |  +7 (999) 674-90-11

Москва, Рязанский пр-т, д 75 к4

e-mail: [email protected]

www.tspmsk.ruфото: ООО «ТРАНССТРОЙПРОЕКТ» поздравляет с Днем строителя!

«АльфаСтрахование» выплатила более 21 млн руб. за пожар в частном доме в Сочи

«АльфаСтрахование» выплатила клиенту свыше 21 млн руб. в рамках программы страхования жилья «АльфаКАНТРИ» по возгоранию, произошедшему в частном доме в Сочи. Это крупнейшее страховое событие по страхованию имущества физлиц в истории Южного регионального центра компании.

От огня пострадал двухэтажный жилой дом из бруса площадью 230 кв. м., построенный в 2017 г. В результате пожара сгорело все имущество. Причина возгорания – аварийный пожароопасный процесс в электрооборудовании. Владелец получил страховую выплату в размере более 21 млн рублей, из которых 16 млн за сгоревший дом и 5 млн за пострадавшее имущество.

 

Владельцы – многодетная семья военнослужащих – страховали дом с момента постройки. Действующий полис по программе «АльфаКантри» на 22 млн руб. был оформлен в октябре 2019 г. Конечно, если дом многодетной семьи был бы не застрахован, устранение последствий этого события серьезно сказалось бы на бюджете семьи.

 

Обстоятельства страхового случая были рассмотрены в максимально короткие сроки: специалисты компании провели экспертизу, осуществили подсчет размера убытков и урегулировали ущерб, который стал самым крупным в истории южного региона.

 

«Страхование – простой и надежный способ защиты имущества. Для загородных домов часто используется классическое страхование. Оно позволяет сформировать индивидуальную программу, оптимально отвечающую потребностям собственника, — говорит Ильяз Ахунжанов, директор Краснодарского филиала «АльфаСтрахование». – Страховой полис дает возможность позаботиться о своем имуществе и получить выплаты в случае различных непредвиденных обстоятельств. Это особенно важно, когда человек остается один на один со своей проблемой – будучи застрахованным, он понимает, что в случае беды ему будет оказана помощь, в этом и заключается наша работа».

 

«АльфаСтрахование» за год выплатила клиентам более 13 млн руб. по договорам страхования имущества на Юге России

«АльфаСтрахование» урегулировала 113 страховых случаев по договорам страхования имущества физических лиц в регионах Юга России с 1 июля 2019 г. по 30 июня 2020 г. Общая сумма выплат превысила 13,6 млн руб.

Большинство страховых случаев (86%) были связаны с заливом водой, в том числе – с причинением вреда соседям. В 7% случаев страховые события наступали из-за причинения вреда здоровью, в 5% – по причине пожара, по 1% – из-за стихийных бедствий и противоправных действий третьих лиц.

Чаще всего страховые выплаты получали жители Краснодарского края (46%). 21% случаев пришелся на Ростовскую область, 12% – на Астраханскую область, по 10% – на Волгоградскую область и Ставропольский край.

«Большинство страховых выплат были произведены по классическим программам страхования имущества физических лиц или недорогим продуктам, а порядка 10% пришлось на ипотечное страхование. Примечательно, что уже не первый год заливы водой остаются самой частой причиной обращений клиентов. Финансовые убытки в таких ситуациях бывают весьма значительные, и именно страхование помогает свести потери к минимуму. Также актуально застраховать имущество летом, в период отпусков, когда хозяева уезжают на дачи или на отдых, – говорит Татьяна Любимова, руководитель Управления урегулирования розничных убытков Южного регионального центра компании. – «АльфаСтрахование» предлагает широкую линейку страховых программ на любой бюджет и под любые нужды, в том числе, современный и экономичный сервис «Квартира On/Off», позволяющий включать и выключать защиту только в те дни, когда она особенно необходима и риски действительно выше, чем обычно. Например, когда вы не дома или у вас в квартире ремонт сантехники».

«АльфаСтрахование» и «М.Видео» сохранят дом под защитой

«АльфаСтрахование» и розничная сеть «М.Видео», входящая в ПФГ «САФМАР» Михаила Гуцериева, запустили продажи нового сервисно-страхового продукта «Дом под защитой». Уникальность услуги состоит в сочетании страховой защиты от комплекса рисков и сервисных услуг специалистов ЖКХ. Пакетное решение представлено на рынке впервые и доступно только клиентам ритейлера.

Новая программа позволяет защитить внутреннюю отделку квартиры или дома, движимое имущество (мебель, технику, одежду), а также покрыть гражданскую ответственность перед соседями в случае пожара, потопа или кражи со взломом. Приобретая полис, пользователь помимо страхования имущества получает дополнительное преимущество – сертификат на услуги электрика, сантехника и слесаря в непредвиденных ситуациях, например, если захлопнулась дверь, потекла труба или сгорела проводка. В страховку входят три обращения, по одному каждого профиля, с лимитом в 5 тыс. руб. на услугу в удобное для клиента время.

«Мы рады предложить уникальный сервисно-страховой продукт защиты имущества – «Дом под защитой». Программа имеет идеальное соотношение невысокой цены продукта и оптимальных лимитов ответственности по различным рискам. Полис можно приобрести в несколько кликов, он обеспечит финансовую защиту в случае непредвиденных ситуаций с квартирой», – говорит Евгения Смирнова, руководитель направления управления по работе с сетевыми партнерами «АльфаСтрахование». – «Дом под защитой» – это гарантия вашего спокойствия и финансовой поддержки на случай проблем с жильем, а также бесплатная помощь по любым вопросам ЖКХ».

Страховая защита действует 24 часа в сутки в течение года. В зависимости от выбранного лимита страхового покрытия стоимость программы составляет от 2 200 до 8 800 руб. в год. Возмещение по программе варьируется в разных пакетах от 200 тыс. до 1 млн руб. «М.Видео» предлагает приобрести программу в формате цифрового кода как в рознице, так и онлайн и активировать его на сайте. Более того, клиентам ритейлера доступны выгодные предложения комплектных решений, состоящих из техники и страховых продуктов «Дом под защитой», а также возможность накопить с покупки бонусные баллы в программе лояльности М.Сlub.

«В этом весенне-летнем сезоне мы отмечаем активный интерес потребителей к товарам для дома. Многие, лишившись возможности провести отпуск в привычном формате, сосредоточились на ремонте и техническом оснащении квартир и дач. Бытовая техника и электроника значительно упрощают быт, приносят новые впечатления и яркие эмоции, но также являются наиболее уязвимой частью нашего дома. Являясь экспертом в технике, «М.Видео» стремится предложить потребителям не просто подходящее устройство, но и весь спектр услуг, которые могут потребоваться в связи с его использованием, в том числе установку, настройку, ремонт, а также страховку от непредвиденных ситуаций», – комментирует Валерия Шатковская, директор направления «Финансовые услуги и сервисы» Группы «М.Видео-Эльдорадо». 

Сеть «М.Видео» предлагает порядка 15 страховых продуктов по защите крупной и малой бытовой техники, цифровых гаджетов и электротранспорта, расширяющих и продлевающих действие гарантии производителя.

Обратите внимание

Cambridge University Press - Audio CD. Words at Work (количество CD дисков: 2)
store.cross-roads.ru
Meteor (UIQ)
soft.masterit.ru
Раскраска Плюс
soft.masterit.ru