Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие ипотеки для военных в сентябре 2022 года

Аналитики финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru  входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) впервые подготовили рейтинг банков с самыми выгодными ипотечными программами для военных на приобретение недвижимости в новостройках или на вторичном рынке.

фото: Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие ипотеки для военных в сентябре 2022 года

В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия ипотечных продуктов во всех российских банках и подготовили рейтинг Лучшие ипотечные программы для военных в сентябре 2022 года. При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие максимальную сумму ипотеки и её предельный срок. Продукты ранжировались с поправкой на: условия страхования; наличие скидок и преимуществ для военных. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на рынке. Рейтинг «Выберу.ру» – это некоммерческое и нерекламное исследование.

Лидером рейтинга стала классическая программа «Военная ипотека. Новостройка» ПСБ, опорного банка военно-промышленного блока страны, по ставке от 8%. На второй и третьей строчках ипотечные продукты для военнослужащих от лидеров российского ипотечного рынка – ВТБ (по ставке от 8,6%) и Сбербанка (по ставке 9,3%). В десятку лидеров вошли продукты ведущих федеральных и региональных кредитных организаций: Севергазбанка, Газпромбанка, Банка «Россия», Примсоцбанка, Банка «Открытие», Россельхозбанка, Банка «Санкт-Петербург».

«Военная ипотека в отличие от всех льготных госпрограмм не имеет чётко установленной государством кредитной ставки. Поэтому весеннее ралли процентов сделало этот вид ипотеки непривлекательным для клиентов-военнослужащих. По сути до июля условия по военной ипотеке оставались заградительными. Однако после неоднократного снижения ключевой ставки ЦБ РФ к сентябрю 2022 года банки вернули ипотечные проценты по военной госпрограмме к докризисному уровню. Дополнительно кредиторы увеличили лимиты сумм кредитов, что немаловажно в условиях выросших цен на недвижимость. В результате осенью сервис «Выберу.ру» зафиксировал рекордный рост онлайн-спроса на военную ипотеку. Количество запросов потребителей в августе стало рекордным с января-февраля 2022 года. Жилищными кредитами для военных интересовались на 12% чаще, чем в пиковые для ипотечного спроса месяцы прошлого года. Аналогичную динамику онлайн-спроса мы наблюдали на «Выберу.ру». В августе условия 39 ипотечных программ для военных наиболее активно изучали жители двух столиц, Севастополя, Воронежа, Новосибирска и Владивостока. С помощью калькулятора посетители подбирали подходящий продукт и сразу же оправляли заявки кредиторам», рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Весь рейтинг доступен по ссылке: https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/military-mortgage-september-2022/

«Выберу.ру» www.vbr.ru – проект IT-компании «DD Planet» – сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость сервиса – более 7 000 000 человек. Аудитория маркетплейса – физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес (с 2020 года), заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 329 кредитных организаций, 200 страховых компаний, 153 МФО, 54 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» – лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года был включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам I полугодия 2022 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-5 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.

Жилой район ÁLIA вошел в ТОП-5 ЖК с самыми дорогими квартирами в Покровском-Стрешневе

Одной из самых дорогих квартир, проданных в Покровском-Стрешневе в первом полугодии 2022 года, стала трехкомнатная квартира в жилом комплексе бизнес-класса ÁLIA. Ее покупка за 52 млн руб. вошла в топ-5 самых дорогих сделок с квартирами в локации.

Территория на берегу Москвы-реки, где ранее располагался Тушинский аэродром, в настоящее время является одной из наиболее перспективных точек развития Москвы. Здесь активно развивается жилая, многофункциональная и спортивно-рекреационная застройка. Одновременно освоением участка занимаются несколько крупных столичных девелоперов, реализуется шесть жилых проектов бизнес- и премиум-класса.

Средняя цена квадратного метра квартиры в жилом районе, который возводит ASTERUS, продолжает быть самой высокой среди всех строящихся проектов в локации. ТОП самых дорогих сделок в 2022 году ÁLIA делит только с единственным премиальным проектом в Тушинской пойме.

Самым дорогим лотом в ÁLIA, проданным в первом полугодии, стала трехкомнатная квартира стоимостью 51,7 млн руб. Это лот из первой, уже введенной в эксплуатацию очереди жилого комплекса. Площадь квартиры составляет 111 кв. м. Ее отличает панорамное остекление при высоте потолков 3,17 м. Планировка квартиры предполагает разделение на гостевую и приватную зоны. Первая включает кухню-гостиную (24 кв.м), прихожую, места хранения и туалетную комнату. В приватной зоне расположены две мастер-спальни с угловым остеклением, просторная ванная и кабинет с расширенной лоджией. Из окон квартиры открываются виды на Москву-реку, парк и бульвары.

Взгляд на бизнес с человеческим лицом

SVV Group выпустила художественную промо-кампанию своего инвестиционного девелоперского проекта в Мурманской области.

«Мы решили немного изменить представление о сложных девелоперских проектах и дать потенциальному инвестору свободу восприятия, перенести его в прошлое и подарить несколько минут эстетического удовольствия с отсылкой в лихие 90-е», — комментирует руководитель «СВВ ГРУПП» Владимир Стрельников.

Съемки видеоролика проходили в Карелии с питерской молодой и амбициозной киносъемочной командой во главе с идейным вдохновителем и фильммейкером Марией Авир, которая имеет богатый опыт работы с подобными корпоративными проектами таких брендов как Nissan, Renault, Росатом, Северсталь, Восток-Сервис и др.

«Идея тех самых 90-х как-то спонтанно легла за основу интро для основного ролика с инфографикой. Почему? Даже не спрашивайте! Мария предложила сюжетную линию, и мы начали работу. Безусловно, есть кто поймет нашу мысль, а кому-то и вовсе не зайдет подобная интерпретация к, казалось бы, обычной задаче – продаже земельного участка», — объясняет Владимир.

Уже спустя 10 часов после публикации видеоролика на YouTube, департамент инвестиционных проектов SVV Group получил четыре заявки на участие в опционе и более тысячи просмотров, несмотря на узкую аудиторию контента.

Федеральные льготы на ипотеку: кому положены и как получить

фото: Федеральные льготы на ипотеку: кому положены и как получить

Переехать в новостройку в 2022 году можно выгоднее, воспользовавшись программами государственной поддержки. Некоторые из них накладывают ограничения на профессиональную принадлежность, семейный статус, географию проживания. А некоторые доступны всем гражданам страны.

Государственные программы льготной ипотеки

В РФ действуют несколько государственных программ, по которым банки снижают проценты на ипотеку для граждан:

● льготная ипотека для всех граждан РФ;

● семейная ипотека. Программа помогает приобрести жилье семьям, в которых в 2018-2022 годах родился ребенок, а также семьям, в которых есть ребенок с подтвержденной инвалидностью;

● сельская ипотека. Распространяется на покупку жилья в населенных пунктах с населением до 30 000 человек;

● дальневосточная ипотека. Поддерживает граждан, решивших приобрести жилье на Дальнем Востоке;

● господдержка работников бюджетной сферы. Врачи, учителя, соцработники могут получить 1 млн рублей на покупку квартиры, а также оформить социальную ипотеку;

● ипотека для IT-специалистов. Сотрудники аккредитованных IT-компаний в возрасте от 22 до 44 лет могут оформить ипотеку под льготный процент;

● господдержка многодетных семей. Семьи, в которых родился третий или последующий ребенок, получают 450 000 на ипотечные выплаты.

Действие большинства федеральных программ льготной ипотеки распространяется только на первичную недвижимость: квартиры в строящихся и сданных домах от застройщика, земельные участки под индивидуальное жилое строительство и собственно частные дома. Купить квартиру или дом на вторичном рынке можно только по условиям сельской и дальневосточной ипотеки (если покупать жилье в сельской местности), а также по программам поддержки бюджетников и многодетных семей.

Новые условия льготной ипотеки

Новая льготная ипотека 2022 доступна всем россиянам под 7%. К заемщику не предъявляется требований по составу семьи, профессии или региону. Однако каждый банк вправе самостоятельно определять надежность и платежеспособность заявителя. Обычно условия стандартные, как для любого другого кредита: наличие постоянной работы и стабильного дохода, хорошая кредитная история.

Ставки по ипотеке по льготным программам

Самый низкий процент на ипотеку у дальневосточной программы — 2%, чуть выше у сельской — 3%.

Специалистам IT-сферы доступна ипотека под 5%, однако здесь есть требования по зарплате (не менее 150 000 рублей до вычета НДФЛ для небольших городов, от 150 000 для миллионников).

По семейной ипотеке можно взять кредит на улучшение жилищных условий под 6%. Процент по социальной ипотеке для бюджетников определяется в каждом регионе отдельно. 

Редкий формат загородного жилья появится в московском Покровском-Стрешнево

Для любителей уединенной жизни в черте столицы и непосредственной близости от Москвы-реки в третьей очереди ЖК ÁLIA будет построено четыре таунхауса. Они станут новинкой жилого района, возводимого компанией ASTERUS в концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN (Живи. Учись. Работай. Отдыхай).

Таунхаусы внутри жилого комплекса стали изюминкой проекта. Данный формат – достаточно редкий для Москвы, он совмещает загородный стиль жизни и близость природы с локацией в черте города. По данным интернет-ресурса townhouse.ru, таких проектов на первичном и вторичном рынке Москвы насчитывается менее трех десятков. В ASTERUS говорят, что этот штучный товар, безусловно, найдет своего покупателя даже в текущих экономических условиях.

Архитекторы из бюро METROPOLIS придумали композиционную форму жилого квартала, где к одному из секционных домов пристроен блок таунхаусов с эксплуатируемой кровлей, все они объединены общим подземным паркингом. Просторные двухуровневые помещения площадью 165 — 191 кв. м, продуманные планировки, свои терраса на крыше и отдельный вход создают респектабельную приватность этой части застройки. Фасадные решения таунхаусов созвучны примыкающим высотным секциям и имеют видовое взаимодействие с окружающей средой, их дизайн и колористика тонко подчеркивают индивидуальность данного блока.

Одной из задач архитекторов было получить цельный взгляд на всю территорию жилого комплекса, связать его с текущей застройкой первой и второй очередей, мастер-планом участка, а также найти уникальное архитектурное решение, которое к моменту начала строительства будет наиболее актуальным.

В настоящий момент проектирование третьей очереди ЖК ÁLIA практически завершено. Квартал находится на второй береговой линии, включает в себя башню, три секционных и два клубных дома, первые этажи которых объединены в торговые галереи. Всего в комплексе запроектировано около 600 квартир, большая часть имеет виды на реку.

В центре Симферополя готовится сдача жилого дома комфорт-класса

фото: В центре Симферополя готовится сдача жилого дома комфорт-классаВ Симферополе готовится к сдаче современный жилой комплекс комфорт-класса от группы компаний «ИнтерСтрой» — ЖК «Симфония». В наличии есть несколько вариантов планировок.

Объект расположен в самом центре крымской столицы – на улице 51-й Армии. Жилой комплекс расположен в стороне от основного городского трафика, а значит местным жителям не будет мешать шум от автомобильных дорог. Район исключительно тихий и экологически благополучный.

При этом ЖК «Симфония» обеспечен прекрасно развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. К жилому комплексу ведут удобные подъездные пути, рядом расположены остановки общественного транспорта.

В шаговой доступности от объекта находится все необходимое для комфортного проживания в столице Крыма: современные магазины, фитнес-центры, салоны красоты, кафе, а также школы и детские сады.

Жилой комплекс построен с вентилируемым фасадом, который позволяет сохранять комфортную температуру в любое время года. Из окон дома открывается живописная панорама зеленой лесопарковой зоны и городских пейзажей.

Благоустройство внутридворового пространства предусматривает оформление уютных прогулочных дорожек и оборудование детских площадок. Для владельцев автомобилей строится удобный крытый паркинг с большим количеством парковочных мест.

По вопросу приобретения квартир можно обратиться в отдел продаж группы компаний «ИнтерСтрой»: г. Симферополь, бул. Ленина, 12, (2 этаж здания торгового центра), тел.: +7 (978) 77-1111-7  

Группа «Родина»: 70% мужчин ходят на рыбалку, чтобы отдохнуть от дома – опрос

Группа «Родина» провела опрос среди покупателей квартир в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District (RDD) в Новой Москве у реки Десна об их хобби и выяснила, что большинство мужчин (70%) ходят на рыбалку только для того, чтобы отдохнуть от дома. Самым же популярным видом спорта среди будущих жителей кластера стали единоборства, причем мужчины и женщины проявляют к ним практически одинаковый интерес.

Группа «Родина» реализует в Новой Москве проект жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District, в составе которого предусмотрена большая досуговая, образовательная и спортивная инфраструктура. Создатели проекта решили узнать у покупателей, чему именно они планируют посвятить свободное время, когда станут жителями кластера.

Большинство отдали предпочтение спорту – за этот вариант проголосовали 62% опрошенных будущих жителей кластера (опрос со множественным выбором вариантов). Еще 46% собираются заняться различными видами творчества и культурных мероприятий. Отдыху на природе и территории кластера отдают предпочтение 37% будущих жителей.

Далее эксперты подробнее узнали о конкретных предпочтениях в рамках того или иного вида досуга. Любители спорта больше всего интересуются единоборствами (43% опрошенных выбрали этот вид физической активности). Что примечательно, мужчины и женщины проявляют практически одинаковый интерес к ним (57% мужчин и 43% женщин).

Повышенный интерес к единоборствам среди будущих жителей Russian Design District связан с тем, что на территории кластера откроется Академия единоборств Fight Nights под руководством Камила Гаджиева. В Академии будут проводиться занятия по самым популярным сегодня направлениям, таким как бразильское джиу-джитсу, MMA, бокс, капоэйра. Причем и в Академии единоборств Fight Nights Камила Гаджиева, и в Центре художественной гимнастики Ирины Винер кураторами занятий и тренировок станут чемпионы мира и олимпийские чемпионы.

Далее следуют уличные тренировки (39% опрошенных), бег (36%), футбол (27%) и спортивная рыбалка (21%). Эксперты Группы «Родина» отмечают», что кластер находится на берегу реки Десна, которая пользуется популярностью у рыбаков в Московском регионе, а набережная реки рядом с кластером будет благоустроена, что могло привлечь внимание любителей рыбной ловли среди покупателей.

Всем опрошенным было предложено ответить на вопрос: «Почему вы выбираете именно этот вид спорта?». Наиболее неожиданным стал ответ любителей спортивной рыбной ловли, среди которых подавляющее большинство – мужчины. Порядка 70% из них выбрали вариант «отдохнуть от дома». Далее следуют ответы «встретиться с друзьями» (43% опрошенных), «побыть на природе» (39%), а «поймать трофейные виды рыб», как ни странно, мечтают только 29% опрошенных рыбаков.

Предпочтения любителей творческой активности распределились примерно так: на первом месте оказалась фотография (64% опрошенных), далее следует живопись (43%), танцы (32%). В основном культурный досуг интересует женщин (72% опрошенных), причем больше всего женщин среди любителей танцев (92%), тогда как у самых популярных видах креативного времяпрепровождения есть немало поклонников мужчин. Так, фотографией собираются заняться 66% женщин и соответственно 44% мужчин, а живописью – 78% женщин и 22% мужчин.

Художественная направленность досуга большинства будущих жителей кластера связана с его общей концепцией «первого квартала русских дизайнеров», а также с предусмотренной проектом Школой дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA). В Школе откроются такие направления, как живопись, фотография, современное искусство, кибертехнологии, дизайн искусственного интеллекта, коммуникационный дизайн, дизайн цифровой среды, дизайн интерьеров, дизайн иллюстрации и др.

«Мы планируем активно участвовать в социальной жизни нашего культурно-образовательного кластера, – комментирует Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы «Родина». – К примеру, для любителей уличных тренировок мы создадим регулярные занятия с приглашенным тренерами, в том числе Игорем Кимом, мировым рекордсменом по упрощенным бёрпи. На этих мероприятиях будут собираться все жители кластера со своими семьям и друзьями. Все это поможет выстроить атмосферу добрососедского комьюнити». фото: Группа «Родина»: 70% мужчин ходят на рыбалку, чтобы отдохнуть от дома – опрос

В Новогирееве будет введен в эксплуатацию многофункциональный общественный центр «Киргизия» с кинотеатром – Сергей Лёвкин

фото: В Новогирееве будет введен в эксплуатацию многофункциональный общественный центр «Киргизия» с кинотеатром – Сергей Лёвкин

В районе Новогиреево в Восточном административном округе до конца года планируется к вводу в эксплуатацию многофункциональный общественный центр по адресу: Зеленый проспект, дом 81. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Многофункциональный центр будет открыт на базе кинотеатра «Киргизия». Функция кинопоказа сохранится – в составе объекта предусмотрен шестизальный кинокомплекс суммарной вместимостью 342 зрительских места, все залы приспособлены для показа 3D-кинофильмов», – рассказал Сергей Лёвкин.

Руководитель Департамента подчеркнул, что за счет расширения внутреннего наполнения объект станет семейным досуговым центром. К многозальному кинотеатру добавятся сетевой супермаркет, торговые галереи с магазинами и киосками, предприятия общественного питания, площадки для проведения выставок, мастер-классов и других мероприятий, подземная автостоянка.

С. Лёвкин уточнил, что общая площадь комплекса составляет около 27,5 тысяч квадратных метров.

Сергей Лёвкин напомнил, что программа реконструкции старых районных кинотеатров стартовала несколько лет назад по инициативе Мэра Москвы Сергея Собянина. Первым кинотеатром, реконструированным по новым стандартам, стал комплекс «Ангара» в Нагорном районе Южного административного округа.

Напомним, программа «Мой район» инициирована Мэром города С.Собяниным и призвана устранить неравенство между территориями столицы. По мнению Собянина, качественная и комфортная городская среда для жизни должна создаваться во всех московских районах.

Жилой район ÁLIA предлагает новый формат апартаментов

В строящемся ЖК ÁLIA в столичном Покровском-Стрешнево появился новый формат апартаментов на первых этажах жилых корпусов. Их можно оборудовать под проживание или под бизнес-пространство на усмотрение собственника. Стоимость таких апартов может превышать цену на квартиры в той же локации.

На рынке новый формат получил название «ситихаусы» за возможность жить в жилом районе многоквартирной застройки как в частном доме или таунхаусе – с отдельным входом. Ощущение частного дома усиливается и за счёт того, что этажей в ситихаусе может быть два – высота потолков больше 5 метров это позволяет. Кроме того, такое планировочное решение увеличивает жилую площадь почти на треть.

Однако, чем в итоге станет ситихаус – пространством для жизни или работы – решать собственнику. Как и любые апартаменты, ситихаус – нежилое помещение, которое можно использовать для проживания, а можно для организации бизнеса.

Высокий первый этаж, персональный вход – логичное решение для обустройства удалённого мини-офиса, кабинета частной практики, семейного кафе и много другого. Кроме того, в отличие от жилья, в ситихаусах возможно согласовать перенос мокрых точек, что минимизирует ограничения при планировке.

Сегодня в Москве насчитывается не больше 10 проектов бизнес- и премиум-сегментов, предлагающих данный вид апартаментов. Один из таких объектов – жилой комплекс ÁLIA, который возводится на берегу Москва-реки в Покровское-Стрешнево.

«Уникальность формата, вариативность использования и ограниченность предложения отражаются на стоимости ситихаусов. Они могут стоить дороже квартир в релевантных локациях и проектах почти на 10%. Например, в жилом районе ÁLIA ситихаусы продаются по цене от 419 до 488 тыс. руб. за квадратный метр, когда квартиры стартуют от 384 тыс. руб. Хотя в целом по рынку нежилой статус апартаментов является главной причиной их более низкой стоимости: разница на первичном рынке по сравнению с ценами на квартиры может составлять до 20%»,рассказала Вера Стефан, коммерческий директор ASTERUS.

Жилой район ÁLIA строится в Тушинской пойме в концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN (Живи.Учись.Работай.Отдыхай). В проекте используется лучший мировой опыт, к его реализации привлечены ведущие российские и зарубежные поставщики товаров и услуг строительной индустрии. Концепцию объемно-планировочного и фасадного решения ALIA разработало знаменитое американское архитектурное бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM).

Здесь создается пространство для гармоничной жизни: комфортной работы, полноценного отдыха и восстановления, самореализации и создания успешных сообществ.

Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда.

Первая очередь уже введена в строй, ведется строительство второй очереди, сдача которой запланирована на II квартал 2023 года. Жилой район включает крупнейший в России бизнес-парк класса «А», площадью 263 тыс. кв. м, многофункциональный спорткомплекс «Чкалов Арена» — один из крупнейших в Москве, площадью 32,8 тыс. кв. м.

Сергей Лёвкин: На северо-востоке столицы готовится к вводу семиэтажный паркинг

фото: Сергей Лёвкин: На северо-востоке столицы готовится к вводу семиэтажный паркинг

В Останкинском районе в Северо-Восточном административном округе столицы готовится к вводу семиэтажный паркинг, рассчитанный на 999 машиномест, на улице Хованской, дом 18. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

На первом этаже предусмотрено отапливаемое помещение охраны, подсобные помещения, также паркинг приспособлен для маломобильных граждан. Адаптация городских объектов для нужд маломобильных граждан и создание доступной городской среды – важное направление работы городских властей, эти работы проводятся по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина.

«Первый этаж рассчитан на 129 машиномест, 20 из которых предназначены для маломобильных граждан. На каждом этаже со второго по седьмой смогут разместиться по 145 машин. Для удобства посетителей в здании будут работать два лифта», – уточнил Сергей Лёвкин.

Руководитель Департамента отметил, что отделка фасада выполнена из алюминиевых планок, волнообразно изогнутыми по периметру паркинга, что придает зданию легкий, ажурный силуэт, добавляет эффект прозрачности.

С. Лёвкин напомнил, что проект строительства многоуровневого открытого паркинга был одобрен градостроительно-земельной комиссией города Москвы под председательством Сергея Собянина.

Ликвидация объектов незавершенного строительства осуществляется по поручению Сергея Собянина. Лёвкин уточнил, что на месте одного из таких объектов и возвели паркинг.

Обратите внимание

Cambridge University Press - Audio CD. Words at Work (количество CD дисков: 2)
store.cross-roads.ru
Meteor (UIQ)
soft.masterit.ru
Раскраска Плюс
soft.masterit.ru