Expert – Пресс-релизы Московских компаний

Прямой эфир ток-шоу России на платформе “Я Политик”

Платформа “Я Политик” представляет уникальную возможность для всех интересующихся политическими процессами в России следить за ток-шоу ведущих телеканалов страны.

Москва, 26 февраля 2025 года — Платформа "Я Политик" представляет уникальную возможность для всех интересующихся политическими процессами в России следить за ток-шоу ведущих телеканалов страны. С этого момента зрители могут в реальном времени получать самую свежую информацию, анализировать высказывания политиков, а также участвовать в обсуждениях важных для России событий.

"Я Политик" — это площадка, которая создает возможность для качественного, оперативного и независимого освещения политических ток-шоу, таких как программы на Радио «Комсомольская правда» (https://yapolitic.ru/komsomolskaya-pravda), а также на других ведущих телеканалах. Мы предлагаем нашим пользователям подробные обзоры, интервью с экспертами, комментарии от ведущих политиков и аналитиков, а также интерактивные платформы для общения с единомышленниками и обсуждения событий в реальном времени.

Ожидаемые обновления:

Доступ к прямым трансляциям ток-шоу.
Экспертные мнения и обсуждения.
Стримы и видеоархивы актуальных политических дебатов.
Возможность участвовать в обсуждениях с ведущими экспертами.

Программа с ведущими политиками, экспертами и аналитиками всегда в центре внимания на платформе "Я Политик". Мы стараемся, чтобы каждый посетитель мог увидеть все политические шоу с разных ракурсов и принимать участие в актуальных обсуждениях. Наши аналитические материалы и редакционные подборки помогут лучше понять, что происходит в политике и как эти события влияют на будущее страны.

Будьте в центре политических событий, будьте с "Я Политик".

Контакты для прессы:

Телеграм: @yapolitic

ВК: @yapolitic

Веб-сайт: https://yapolitic.ru

фото:

Самая дешёвая квартира в Курортном районе Петербурга продаётся за 5 млн рублей, а самый дешёвый апартамент — за 13 млн рублей

Эксперты LAR DEVELOPMENT проанализировали предложение квартир и апартаментов на первичном рынке Курортного района Санкт-Петербурга со сдачей в 2024 году.

В декабре 2024 года на первичном рынке Курортного района Санкт-Петербурга экспонируется 639 квартир и апартаментов. Основной объём предложения в этом районе сейчас приходится на квартиры. Так, к этому типу недвижимости относятся 527 лотов и только 112 являются апартаментами.

На данный момент в Курортном районе города продаётся 213 объектов на первичном рынке со сдачей в этом году. Здесь также больше лотов в продаже, которые относятся к формату квартир (131), против 82 апартаментов.

В декабре 2024 года в целом по Петербургу доля апартаментов на первичном рынке относительно общего объёма предложения составляет 11,7%, в Курортном районе доля апартаментов составляет 17,5%.

Самый доступный апартамент со сдачей в 2024 году сейчас выставлен на продажу за 12,7 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести студию площадью 22,7 кв. м., расположенную в Зеленогорске.

Самая дешёвая квартира в Курортном районе со сдачей в 2024 году сейчас выставлена на продажу за 5,1 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести студию площадью 25 кв. м. в мкр. Песочный.

Самый дорогой объект со сдачей в 2024 году в Курортном районе продаётся сейчас за 111 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести апартамент площадью 150 кв. м. в Зеленогорске.

Объём продажи квартир в новостройках Мурино вырос почти на 50%

Эксперты АН «Запстрой» проанализировали предложение квартир в новостройках Мурино Ленобласти. С февраля по декабрь количество предложений увеличилось на 47%.

В декабре 2024 года на первичном рынке недвижимости Мурино Ленобласти продаётся 4,4 тыс. квартир. Объём предложения с февраля 2024 года показал существенный рост, который составил 47,3%. В абсолютных значениях рост составил 1,4 тыс. лотов.

По данным аналитиков, самый существенный рост был отмечен в формате квартир-студий. С февраля по декабрь 2024 года количество предложений в Мурино увеличилось на 839 лотов, достигнув к концу года отметки в 1,5 тыс. единиц.

Также существенный рост был отмечен в формате 1-комнатных квартир. Количество предложений в этом сегменте выросло на 642 объекта. Сейчас в этом формате предлагается 1,9 тыс. квартир.

Сокращение числа квартир было отмечено в сегментах 3-комнатных квартир и в сегменте однокомнатных квартир. Так, количество «трёшек с февраля по декабрь 2024 года сократилось на 86 единиц, до отметки в 284 шт., а количество многокомнатных квартир снизилось на 1 единицу, сейчас таких предложений в Мурино нет.

Кроме того, эксперты АН «Запстрой» отметили, что минимальные цены на квартиры в Мурино с февраля по декабрь 2024 года снизились на 27,4%. Так, средняя минимальная цена за квартиру в Мурино в феврале 2024 года была на уровне 7,4 млн рублей, а к декабрю 2024 года этот параметр снизился до отметки в 5,4 млн рублей.

Евгений Бескровный, генеральный директор АН «Запстрой»:

Мурино — это один из самых привлекательных районов для покупки квартир в новостройках, и причина этого кроется в нескольких ключевых факторах. Цены на жилье здесь значительно ниже, чем в самом Санкт-Петербурге.

Ещё один важный аспект — близость к Санкт-Петербургу. Мурино находится всего в нескольких километрах от города, а наличие станции метро «Девяткино» обеспечивает быструю транспортную связь.

Развитие инфраструктуры также играет ключевую роль. В последние годы в Мурино активно строятся новые жилые комплексы, а также социальные объекты — школы, детские сады, магазины и другие объекты бытового обслуживания.

Наконец, новостройки в Мурино предлагают современные планировки и качественную отделку. Это делает их привлекательными для покупателей, которые ценят комфорт и современное жильё.

Рассрочка на вторичном рынке жилья Петербурга: будет ли новый тренд в 2025 году

В декабре 2024 года на вторичном рынке Санкт-Петербурга продаётся 25,5 тыс. квартир. При этом около 1% (0,77%) предложений на вторичном рынке предполагают возможность оплаты объекта в рассрочку. Такая опция сейчас указывается в 197 предложениях.

Константин Анохин, эксперт по недвижимости, управляющий партнёр Агентства Генератор Недвижимости

— На вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга рассрочка остаётся крайне редким инструментом, который практически не используется в массовой практике. Это связано с особенностями финансовых взаимоотношений между физическими лицами, которые в основном доминируют на этом сегменте рынка. В отличие от застройщиков, продавцы вторичного жилья не обладают финансовым ресурсом, позволяющим предоставлять покупателям долгосрочные платёжные схемы.

Если на рынке новостроек рассрочка зачастую является маркетинговым инструментом, позволяющим застройщикам привлекать покупателей за счёт собственных средств, то на вторичке подобный подход неосуществим. Важным отличием здесь является отсутствие финансового «плеча», которое могут позволить себе застройщики, а также сложности с юридическим оформлением обязательств между частными сторонами.

Практика показывает, что предоставление рассрочки на вторичке возможно лишь в рамках краткосрочных договорённостей. Например, когда покупатель и продавец договариваются о рассрочке платежа на несколько месяцев, обычно до полугода. Однако и здесь возникают риски. К примеру, если покупателю предоставляется возможность заселиться до полной выплаты, это может привести к серьёзным проблемам. Возможные конфликты, связанные с выселением или нарушением условий договора, делают такую схему малопривлекательной для продавцов.

Альтернативным вариантом является привлечение третьей стороны, такой как финансовые организации, готовые предоставить заём под покупку жилья. Однако в большинстве случаев это приводит к значительному удорожанию сделки из-за высоких комиссий и процентов. В итоге для покупателей такая схема становится менее выгодной, чем, например, использование стандартной ипотеки.