Девелопер премиального ЖК ARTEL, компания STENOY, решил продавать квартиры в одном из двух корпусов клубного дома с готовой дизайнерской отделкой и привлек к работе студию BALCON, которая разработала для него два варианта дизайна жилых пространств. В последние годы тенденции на рынке премиальной жилой недвижимости российской столицы приобретают новую окраску: на первый план выходят проекты, совмещающие высококлассные архитектурные решения с готовой эксклюзивной отделкой. Что это дает проектам и почему сегодня, несмотря на турбулентную ситуацию на рынке строительных и отделочных материалов, девелоперы принимают решение в пользу отделки – разбираемся на примере премиального ЖК ARTEL. В своих проектах компания STENOY предлагает лоты как с отделкой, так и без нее для творческой самореализации резидентов – с предчистовой (white-box) или готовым премиальным ремонтом, встроенной и корпусной мебелью, оборудованной кухней и санузлами. Для создания интерьерных решений в ЖК ARTEL девелопер пригласил дизайн-студию BALCON. Они проработали до мелочей интерьеры жилых пространств в двух вариантах дизайна – «Парижская классика» и «Японский минимализм». В клубном доме, состоящем из двух 12-этажных корпусов, покупателям квартир предлагается широкая квартирография и выбор планировочных решений с ремонтом «под ключ» с частичной меблировкой. В премиальном дизайне квартир соблюден баланс между функциональностью и артистичностью форм. «Предлагать квартиры с готовой отделкой – важная часть стратегии вывода на реализацию нашего жилого комплекса ARTEL на Электрозаводской, где мы продаем квартиры в двух корпусах клубного дома, один из которых сдается полностью с отделкой, а второй – без нее. Решение о таком разделении было принято исходя из интересов покупателей: для одних важно, чтобы дом заселился сразу и никаких ремонтных работ в здании уже не велось, что сразу обеспечивает комфорт проживания. Для других важно купить квартиру по минимально возможной стоимости, а потом делать ремонт по своему вкусу, желанию и бюджету. Путем разделения данных категорий покупателей по разным корпусам в проекте каждый из них получает тот продукт, на который рассчитывает. Квартиры без отделки, при этом всегда могут быть впоследствии персонализировано доработаны и отремонтированы силами застройщика по отдельному договору», – комментирует Илья Фролов, управляющий партнер девелоперской компании STENOY. Геометрия здания и эффективные планировки квартир от бюро GAFA в доме ARTEL создают пространства, в которых есть место для творчества. Отделка, предложенная дизайнерами студии BALCON, отвечает актуальным запросам современных гедонистов: «Парижская классика» и «Japandi». Стиль Japandi — это сочетание эстетики японского минимализма и скандинавских течений в дизайне. Здесь много дерева, обилие света, гармония текстур. Нейтральные цвета, естественные материалы и акцент на живые растения – отличительная черта стиля Japandi. Функциональная, но при этом изящная мебель. Избытка текстур нет, но они присутствуют во всём, где есть ручная работа. Уюта жилым пространствам добавляют небанальные дизайнерские решения, аккуратно встроенный в интерьер декор и тактильные поверхности вокруг. Дизайнеры студии BALCON разработали для ARTEL именно такой стиль готовой отделки, чтобы резиденты дома чувствовали себя здесь исключительно органично и эмоционально комфортно. В отличие от дизайна Japandi, «Парижская классика» выполнена более сдержано: в спокойных тонах и с минимумом деталей. Но и то, и другое решение – про вкус, удовольствие, эстетику и комфорт, то есть про образцовую гедонистическую идею. Объекты компании Апарт-отель ORO — гостиничный комплекс для частных инвесторов в ЦАО города Москвы стал первым объектом девелопера STENOY. Проект, созданный с гуманистическим подходом. Здесь с учетом главных мировых тенденций формируется комфортная среда для жизни, работы и отдыха с ландшафтным садом, рекреационными зонами, бесшовным Wi-Fi и уютными общественными пространствами. Локация — одно из важных преимуществ для апарт-отеля. Хорошая транспортная доступность обусловлена близостью к ТТК, Садовому кольцу, метро и к площади трех вокзалов. В этом, как и во всех других своих проектах, STENOY делает ставку на качество, а не на объемы строительства. В ORO эстетика становится частью жилой среды. Архитектурные проекты девелопер разрабатывает в сотрудничестве с ведущими московскими студиями, прорабатывая до мелочей интерьеры входных зон и номерного фонда, используя благородные материалы в отделке, внедряя в проекты уникальные арт-объекты. Пятизвездочный консьерж-сервис в ORO закрывает все возможные вопросы резидентов: от клининга и химчистки до организации встреч и обработки корреспонденции. Это редкое для Москвы предложение апартаментов с гостиничным сервисом от одной из лучших управляющих компаний страны. Генеральным подрядчиком на проекте выступает компания «Строительные технологии». Финансовым партнером по проекту и гарантом сделок — главный российский банк СБЕР. Архитектура и проектные решения — архитектурное бюро GAFA. Comfort and Usability является гостиничным оператором проекта. Это не классическая управляющая компания. C&U выстраивает сервис на основании анализа и проектирования сценарного поведения пользователя и своей главной задачей ставит комфорт клиентов. В ORO команда C&U обеспечивает по-настоящему премиальный сервис 24/7. На территории комплекса также запроектированы: современная детская площадка во дворе со всей инфраструктурой; бесшовный Wi-Fi, коворкинг-зона, оборудованная переговорная, комьюнити-стол с розетками во дворе и терраса на крыше для продуктивной работы, сад ощущений для неспешных прогулок, утренних медитаций и тренировок на свежем воздухе. В проекте создается безбарьерная среда для маломобильных групп населения. Номерной фонд: компактные студии и однокомнатные лоты —все с премиальной отделкой и кроватями формата king-size; двухуровневые лоты со вторым светом и высокими потолками до 6,7 м; просторные двух- и трехкомнатные лоты. Покупателям доступны лоты стоимостью от 15,6 млн руб. с различными вариантами отделки: предчистовая и чистовая дизайнерская, с кухней и мебелью. Варианты дизайна внутренней отделки: светлые студии в теплых оттенках или апартаменты в брутальной графитовой гамме. Минималистичный стиль дополняют геометричные стеновые панели, полы из дуба и мрамора, акцентная мебель в угольно-черном исполнении. Ход строительства: в ноябре 2023 года на объекте ORO завершены монолитные работы, выполнена кладка наружных стен, начался монтаж теплового пункта, ведутся работы по внутренним инженерным сетям, начались работы по устройству фасада. Условия покупки: · Ипотека субсидированная от 9,5% на весь срок кредитования. · Скидка 5-12% при оплате сразу. · Скидка 15% на 3 акционных лота. · Рассрочка · Акционная отделка от 30 тыс. руб. за кв. м. · Есть возможность приобрести м/м от 4 млн руб. в рассрочку. ЖК ARTEL (Москва, Электрозаводская, д. 60) — это клубный дом премиум-класса в Преображенском районе Москвы, расположенный рядом с Сокольниками в шаговой доступности от метро и всех значимых городских социальных объектов — школ, детских садов, вузов, медицинских и спортивных сооружений. Это единственная в настоящий момент новостройка премиум-класса, представленная по разумной цене в этой локации. В названии проекта заложена креативная идея: ART+EL (искусство + электричество). Комплекс с первого взгляда удивляет, впечатляет и заряжает творческой энергией за счет своей эстетики, внутреннего наполнения, уровня сервиса. Он надежный, современный, креативный и харизматичный. Камерная обстановка ARTEL — выбор настоящих гедонистов. Безбарьерная среда, почти бесшумные премиальные лифты с мягким ходом, машиноместа с зарядками для электромобилей, 50 оборудованных велопарковок, премиальное качество и продуманные планировочные решения. Природный и всесезонный парк-оазис станет сердцем двора. Архитекторы GAFA сделали фокус на камерное, сомасштабное человеку пространство и внимание к деталям, которое проявляется в использовании высококачественных природных материалов и покрытий. Любимым местом отдыха резидентов ARTEL станет парадная гостиная, обращенная во внутренний двор с индивидуальными скамьями для отдыха, уличной мебелью, столом для коворкинга, скульптурами и цветочными композициями. За колоннадой внутреннего двора открывается вид на пейзаж атриума — тихого сада для размеренного медитативного отдыха с пышными цветами и деревьями, с местами для отдыха у воды и ландшафтным освещением. Камерная зона отдыха с водной гладью — продолжение парадной входной зоны. В глубине сада расположится детская площадка с мягким покрытием из песка, дорожками, выложенными плитами песчаника, качелями-гнездами и качалками. Частные террасы тоже станут продолжением ландшафтного парка. Дом ARTEL состоит из двух корпусов, в которых реализуются всего 164 квартиры по цене от 17 млн руб. Покупателям квартир STENOY предлагает широкую квартирографию и большой выбор планировочных решений с ремонтом «под ключ», техникой и мебелью в двух вариантах дизайна — парижская классика и японский минимализм. В премиальном дизайне квартир соблюден баланс между функциональностью и артистичностью форм. Есть в комплексе также предложения квартир без отделки. Квартиры реализуются по 214 ФЗ через эскроу-счета по ДДУ. Генеральным подрядчиком на проекте выступает компания «Строительные технологии». Финансовым партнером по проекту STENOY и гарантом сделок — главный российский банк СБЕР. Ко-эксклюзивные партнеры по продажам — международные брокерские компании в сфере премиальной недвижимости ARQ CITY и RICCI. В команде компаний эксперты с многолетним опытом работы на рынке девелопмента, брокериджа, риэлти-сервиса и строительного менеджмента. Ведущее российское архитектурное бюро GAFA — архитектурный партнер на проекте ARTEL. Им же принадлежат решения входных групп и общественных пространств. Варианты дизайна для интерьеров жилых пространств от международной студии дизайна Balcon. Comfort and Usability осуществляет премиальное сервисное управление 24х7 на проекте ARTEL. Фактура по проекту: · Площадь участка — 0,68 Га. · Комплекс состоит из двух корпусов по 12 этажей. · На экспозиции представлено 164 квартиры с отделкой и без. · На территории запроектированы: жилой дом, административные здания, офисное помещение, внутренний сквер, коммерческие здания, частный детский сад, наземный и подземный паркинги.
