Пресс-релизы Московских компаний

ФСК «Лидер» сообщает о значительном росте продаж в октябре. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель увеличился на 46%, в сравнении с сентябрём 2018 г. – на 56%.

«В октябре мы получили рекордные продажи за всю историю ФСК «Лидер». В конце лета и в начале осени корпорация вывела на рынок сразу несколько масштабных проектов в разных локациях Москвы и Московской области: ЖК «Настроение», ЖК «Датский квартал» в сегменте комфорт-класса, а также – ЖК «Рихард» в сегменте бизнес-класса, который находится всего в 10 мин. пешком от метро «Полежаевская». Расширение продуктовой линейки стало одной из причин возросшего интереса со стороны покупателей», - отмечает коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина.

Среди других причин, повлиявших на ситуацию, аналитики ФСК «Лидер» называют валютные колебания и возникшее в связи с этим желание покупателей вкладывать сбережения в более надёжные инструменты, изменение законодательства на рынке недвижимости, разговоры об отказе от ДДУ и росте цен на жилье, который может за этим последовать, а также заявленный банками рост ставок по ипотеке.

По эскроу-счетам не поступало информации от официальных источников, поэтому можно считать эскроу-счета действительным будущим в сфере недвижимости. Суть сберегательного эскроу- счета заключается в присутствии банка, как стороны сделки, что даёт покупателю финансовую защиту и гарантии

 «Все эти факторы сработали одновременно и в совокупности с привлекательным соотношением цены и качества, широким ассортиментом наших жилых комплексов, а также обновлённой рекламной стратегией и слаженной командной работой дали синергетический эффект», - подчёркивает Тумайкина.

В октябре показатели ФСК «Лидер» очень высоки, но этот уровень продаж был достигнут постепенными действиями и подтверждается постоянным сотрудничеством с банками. В этом году компания 4 раз подряд подтвердила статус «Платинового партнёра» Сбербанка. а шесть месяцев 2018 года доля Сбербанка в ипотечных продажах ФСК «Лидер» достигла 61,58%.

Сбербанк сейчас сотрудничает с ФСК «Лидер» в больших совместных проектах, в том числе в офисах продаж, расположенных на объектах финансово-строительной корпорации «Лидер», установлены терминалы моментальной оплаты. С их помощью покупатель на месте может внести денежные средства за договор бронирования. Так же совместная услуга «Сделка за 1 день». С запуском сервиса «Сделка за 1 день» решение по ипотечной заявке принимается в течение двух часов вместо 10 дней.

На данный момент ФСК «Лидер» - одна из лидирующих компаний в сфере строительства в России и надёжный застройщик для любого покупателя. Доверие потенциальных покупателей постоянно растёт и показатели октября подтверждают это.

После банкротства одного из крупных игроков строительного рынка лето и осень 2018 изобиловали различными слухами о начавшихся проблемах у остальных девелоперов. С завидной регулярностью появлялись ангажированные публикации, компромат, «громкие разоблачения» и «жареные факты», которые активно муссировались на разных информационных площадках.

Не обошли стороной и ФСК «Лидер». Произошло это не случайно. ФСК «Лидер» - одна из крупнейших строительных компаний не только Москвы, но и всей России. Объемы строительства корпорации впечатляют, тысячи дольщиков ждут квартиры и, естественно, не воспользоваться моментом и упустить такой шанс «насолить» не смог не один ни конкурент, ни «черный пиарщик». К сожалению, это стало «нормальной» практикой – запугивание несуществующими проблемами и поднятие негатива в сети.

Компания не раз опровергала выводы «журналистских расследований», но, как сказала PR-директор корпорации Катерина Самородова: «Дела говорят всегда громче, чем слова». А дела у ФСК «Лидер», как мы можем увидеть на сегодняшний день, идут очень неплохо. Строительная отрасль находится на этапе серьезных перемен, но компании даже в этих непростых условиях удается улучшать отдельные показатели. Например, ФСК «Лидер» увеличила ввод жилья. В прошлом году корпорация сдала 971 тыс. кв. метров (с учетом показателей ДСК-1), а в этом году только в июне-июле ввела в эксплуатацию половину от этого объема - 295,4 тыс. кв. метров и до конца года планирует ввести еще около 400 тыс. ДСК-1 сдаст около 700 тыс.кв.м.

Кстати, представители компании не раз подчеркивали, что корпорация возводит проекты преимущественно на собственные средства и средства участников долевого строительства, а единственный кредит брала под реализацию проекта дома премиум-класса «Дыхание» и погашает его в соответствии с графиком.

Несколько месяцев назад можно было услышать опасение по состоянию дел в UP-квартале «Сколковский». В ответ ФСК «лишних слов» не говорила, а снова доказала делом: объявила старт продаж в 5 корпусе и аккредитовала его в Сбербанке; запустила новую акцию и предложила скидки по всем семи (из 13 запланированных) построенным и введенным в эксплуатацию корпусам.

Ситуация на строительном рынке сложная, и утверждать, что у девелоперов в данный момент вообще нет проблем, конечно же, нельзя. Никто не будет доказывать, что проблем нет совсем и у ФСК «Лидер», но жилые комплексы корпорации, которые строятся и с успехом продаются в Москве и  Московской области, Санкт-Петербурге, Калуге, Геленджике и Таллине, говорят сами за себя. 

Рыночные показатели ФСК «Лидер» выглядят хорошо. В данной статье мы постараемся осветить важные моменты, которые доказывают позитивное положение дел корпорации. Начнём с того, что по сообщению портала РИА-Недвижимость, ФСК «Лидер» до конца 2025 года вложит в семь своих проектов 130 миллиардов рублей, 10 млрд из этой суммы будет использовано уже до конца 2018 года. Пресс-служба ФСК сообщает, что в целом объём ввода недвижимости в текущем году оценивается в 1,4 млн кв.м., а выручка за первое полугодие достигла 48,3 млрд руб.

В сентябре 2018г произошло слияние управляющей компании АО "ВК Комфорт" со структурами ФСК "Лидер" ООО "УК Сервис 24" и ООО "УК Ритц Сервис". В результате корпорация получила 50% в управляющей компании. "В будущем бренд "ВК Комфорт" станет единым для всех участников сделки. Юридические лица при этом сохранятся, покупатели и собственники квартир будут заключать договоры и получать начисления для оплаты услуг ЖКХ от "УК Сервис 24" и "УК Ритц Сервис" соответственно", — говорится в сообщении ФСК "Лидер".

В июне 2018 года корпорация приобрела два участка в Санкт-Петербурге, в районе Гуммолосары, где планируется возведение ЖК комфорт-класса «Пушкинский». В совокупности площадь приравнивается к 5,4 га, а сумма сделки оценивается в 1,070 млрд руб. Согласно документации, будущий комплекс займёт 50 тыс. кв. м.  Этот участок был приобретён у компании «ЮИТ Санкт-Петербург», который раньше был частью малоэтажного проекта комфорт-класса «INKERI». Президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин оценил географическое расположение проекта, а также выразил желание продолжать экспансию в Санкт-Петербурге, поскольку регион «находится на втором месте по привлекательности для покупателей недвижимости». В конце октября «Специализированный застройщик «Пушкинский», дочерняя структура ФСК «Лидер», получил разрешающие документы на строительство ЖК комфорт-класса UP-квартал «Пушкинский» на Сапёрной улице в Санкт-Петербурга, в районе Гуммолосары. Старт продаж планируется открыть в декабре.

В середине октября завершилось строительство долгостроя в ЖК «Новый Раменский», который находится в Подмосковье. Получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №9 на Северном шоссе. Строительство началось ещё в 2013 году. Финансовые проблемы застройщика «Гарантия Строй» вынудили остановить работы в июле 2016 года. В итоге Минстрой Московской области привлёк нового инвестора в лице ФСК «Лидер». Наконец, в 2018 году 563 дольщика, вложившиеся в стройку этого корпуса, в ближайшее время получат ключи от долгожданного жилья. Новостройка состоит из 6 секций на 586 квартир. В комплексе представлены разные планировки на 1, 2 и 3 комнаты. 

Что касается покупателей квартир в корпусе №4 ЖК «Поколение», который возводится между Сигнальным и Нововладыкинским проездами в СВАО Москвы, то в октябре ФСК «Лидер» дарит кухонный гарнитур от компании «Mr.Doors».

Более того, корпорация строит три многоквартирных дома в центре Таллина у стадиона «Калев». В проект ЖК «Панорама Калева» входит три 14-этажных корпуса, где есть такой вариант планировки, как двухуровневые квартиры. Сдача объекта планируется к концу 2019 года. ФСК «Лидер» намерена использовать таллинский проект как начало своей работы на европейском рынке.

Остросюжетные сценарии падений больших империй пишутся, как правило, на основе слухов. Слухи зарождаются из маленьких сплетен, которые в свою очередь и порождают истории, передающиеся из уст в уста. Если, к примеру, взять ФСК «Лидер», то в чём только не была заподозрена корпорация. В списке можно встретить факты о залоге активов и об отсутствии имущества и денег. Сообщалось, что у «Лидера» залоги в «Сбербанке» на 302 квартиры и векселя ООО «Малаб-инвест» на огромную сумму в 3 млрд руб. в банке ВТБ. Встречались также обвинения и в сомнительном качестве работ ФСК, но на фоне вышесказанного они звучат блёкло. СМИ полнятся предупреждениями, а обыватели начинают бить тревогу, строчить на форумах гневные посты, что очередной застройщик терпит крушение и готовится к банкротству.

Дольщиков понять тоже можно. Они не сильны в тонкостях, компетенциях и зоне ответственности участников долевого строительства, что провоцирует мощную волну негатива абсолютно не по назначению. Никто из них не будет разбираться в том, что любой бизнес работает на кредитных средствах под залог имеющихся у него активов, что это является одним из инструментов финансирования своих же проектов. Получается, дольщик как залогодержатель, застройщик как залогодатель. Итог – ипотека, возникающая в силу закона. Простого человека пугает слово «залог». От залога недалеко и до банкротства, по мнению обычного человека, ждущего ключей от своей квартиры. «Залоги ФСК «Лидер», возникшие в силу закона об участии в долевом строительстве в пользу дольщиков, являются законной гарантией прав дольщиков. Хочу добавить, что наша компания возводит проекты преимущественно на собственные средства и средства участников долевого строительства», - поясняет ситуацию PR-директор ФСК Катерина Самородова.

24 октября на ежегодном форуме лидеров рынка недвижимости MREF-2018 президент компании Владимир Воронин объяснил текущую ситуацию со строительством. Согласно порталу РИА-новости, Воронин сказал, что зависимость застройщиков от средств дольщиков при финансировании строек как раз и стала причиной проблем в ряде проектов. Поэтому необходимо правильнее выстраивать финансовую политику компании и продажи таким образом, чтобы эта зависимость была минимальной. В планах корпорации к середине 2019 года продавать половину новостроек в готовом виде. Речи о банкротстве, как видно из вышесказанного, не идёт. 

В рейтинге Forbes корпорация входит в список 200 крупнейших частных компаний РФ. Девелопер строит жилые комплексы в Москве и Московской области, а также - в Санкт-Петербурге, Калуге, Геленджике, Таллине. Сдавать свои позиции в планах девелопера нет. «Лидер» смотрит вперёд.

В июне 2018 года ФСК «Лидер» приобрела два участка в Санкт-Петербурге в районе Гуммолосары общей площадью 5,4 га, на которых будет возведён комплекс на 50 тыс кв.м. Сделка оценивается в 1,070 млрд руб. В октябре «Специализированным застройщиком «Пушкинский», дочерней структурой «Лидера», наконец получено разрешение на строительство ЖК комфорт-класса UP-квартала «Пушкинский» в Гуммолосарах.

12 октября был сдан 9 корпус ЖК «Новый Раменский», квартиры в котором люди ждут вот уже около 7 лет. В четком соответствии с дорожной картой идет строительство по другим корпусам этого ЖК, а также ЖК «Гагаринский» – помимо строительства своих объектов, мы помогаем решать проблему долгостроев МО.

Более того, ФСК «Лидер» строит ЖК «Панорама Калева» (три многоквартирных дома класса люкс) в Таллине. Корпорация намерена использовать таллинский проект в качестве трамплина на европейский рынок.