Падение спроса на загородный первичный рынок

Москва, 14 ноября 2016 года – Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY сообщают о закрепившемся тренде на премиальном загородном рынке: реализованный спрос на вторичный рынок более чем вдвое превысил спрос на первичный. Исследование проводилось в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 15 млн руб.

Традиционным для докризисного периода был существенный разрыв спроса между вторичным и первичным рынками в пользу последнего. Так, в 2013 году на первичном рынке было зафиксировано 66% продаж, в то время как на вторичном – 34% соответственно. Соотношение начало меняться уже в 2014 году, а к настоящему моменту мы видим зеркальную картину: 62% сделок заключено на вторичном рынке и лишь 38% на первичном.

Отметим, что за неполный 2016 год на первичном рынке заключено на 70% сделок меньше, чем в 2013. Снижение реализованного спроса на вторичном рынке куда менее значительно — всего на 3,5%.

«Причин этому явлению немало, — комментирует директор Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY Сергей Колосницын, — это и более широкий ассортимент вторичного рынка, и дефицит новых проектов на первичном рынке, и желание покупателей переехать в обжитой поселок в готовый дом. Но главный фактор – это стремление сэкономить на ремонте и меблировке, иными словами — растущий спрос на готовые дома под ключ. Вероятно, ситуацию изменил бы новый подход застройщиков к формированию предложения и появление на первичном рынке готовых домов под ключ».

В течение 17 дней 17 квартир можно приобрести по специальной цене – 50 тыс. рублей за 1 кв. м

Москва, 14 ноября 2016 года. – Департамент новостроек ИНКОМ-Недвижимость сообщает о новых условиях покупки в ЖК «Мелодия»: в течение 17 дней 17 квартир можно приобрести по специальной цене – 50 тыс. рублей за 1 кв. м. Акция действует с 12 ноября.

С 12 ноября 2- и 3-комнатные квартиры в ЖК «Мелодия» продаются по специальной цене: 50 тыс. рублей за 1 кв. м. Акция распространяется на любые выбранные 17 объектов и действует в течение 17 дней. Минимальная цена предложения по акции: 3,12 млн рублей – для 2-комнатных квартир и 3,97 млн рублей – для 3-комнатных.

Со всеми подробностями приобретения жилья можно ознакомиться в офисе Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость по адресу: Зубовский б-р, д. 21-23, стр. 1 (станция метро «Парк культуры»).
ЖК «Мелодия» – это масштабный проект на юго-западе Подмосковья, в 23 км от МКАД по Киевскому шоссе, в городе Апрелевка, рядом с ж/д станцией Победа Киевского направления. Комплекс получил свое название в честь легендарной фабрики грампластинок, которая располагалась в Апрелевке, и музыкальная тематика будет органично использована в архитектурном решении зданий и оформлении придомовых территорий.

Проект ЖК «Мелодия» включает двенадцать 9-этажных монолитных жилых домов, которые сформируют общее пространство со спортивными и детскими площадками. На территории комплекса предусмотрено размещение двух детских садов на 80 и 85 мест, планируется реконструкция существующего здания школы, рассчитанного на 560 мест.

В первой очереди строительства в корпусах №№ 4 и 5 предусмотрены нежилые помещения для организации коммерческих предприятий в формате «магазин у дома». Всего их – 28, общая площадь – 931,6 кв. м. В границах комплекса планируется возведение четырех многоуровневых паркингов на 1500 машино-мест со стороны железной дороги.

В настоящее время покупателям предлагаются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры удобных планировок в трех корпусах первой очереди строительства (корп. №№ 4, 5, 6).

Новый ЖК отличает хорошая транспортная доступность – как по Киевскому, так и по Боровскому шоссе. Добраться до центра столицы можно на электропоезде: путь от станции Победа до Киевского вокзала займет около 35-40 минут. На автобусах или маршрутных такси за 20-30 минут можно добраться до станций метро «Румянцево» и «Саларьево».

ЖК «Загорье»: всем покупателям – подарки!

Москва, 11 ноября 2016 года. – Департамент новостроек ИНКОМ-Недвижимость сообщает о предложении дополнительных бонусов для покупателей квартир в готовых домах ЖК «Загорье», среди которых – максимальный дисконт в размере 15% плюс квадратные метры в подарок. Акция продлится только до конца года.

В ЖК «Загорье», в домах по адресам: ул. Михневская, д. 8 и ул. Ягодная, д. 8, корп. 1, – появились беспрецедентные возможности приобретения ряда объектов – по акции, объединяющей предоставление скидки и квадратных метров в качестве бонуса:
— дисконт 15% и до 5 кв. м в подарок – для покупателей 1-комнатных квартир;
— дисконт 15% и до 8 кв. м в подарок – для покупателей 2-комнатных квартир.

Большая часть квартир, на которые распространяются данные условия, оформлена в собственность.

Условием получения как дисконтных, так и бонусных преимуществ является 100%-ная оплата покупки или одобренный ипотечный кредит.

Для покупателей остальных жилых объектов в ЖК «Загорье» (при оплате в размере 100% или при использовании ипотечного кредита, в том числе и с господдержкой) предусмотрена скидка 15%. Также для всех квартир в собственности есть опция использования военной ипотеки.

Дисконт распространяется и на покупки с рассрочкой платежа.
Предлагается несколько вариантов:
— при рассрочке до 3 месяцев – скидка 10%;
— при рассрочке от 3 месяцев до 1 года – скидка от 3% до 8% в зависимости от длительности рассрочки и размера первоначального взноса.

Покупателям двух квартир в этом ЖК гарантированы дополнительные бонусы: машино-место в подарок плюс скидка 5%.

Действие акции продлится до конца 2016 года.

Минимальная цена предложения в комплексе:
– однокомнатные квартиры – 4,54 млн рублей;
– двухкомнатные квартиры – 7,7 млн рублей (плюс выгода по акции «квадратные метры в подарок» – от 770 т. рублей);
– трехкомнатные квартиры – 12,31 млн рублей.

Со всеми подробностями приобретения объектов можно ознакомиться в офисе Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость по адресу: Зубовский б-р, д.21-23, стр.1 (станция метро «Парк культуры»).

ЖК «Загорье» расположен в ЮАО Москвы, в 15 минутах транспортом от станции метро «Царицыно», по адресам: ул. Ягодная, д. 4, 6, 8, корп. 1, 2, 3, ул. Михневская, д. 8. Из окон многих квартир открываются прекрасные панорамные виды: комплекс соседствует с Герценским лесопарком и Бирюлевским дендропарком, рядом – живописные пруды с обустроенными набережными и прогулочными дорожками. Большинство квартир в комплексе представлено к продаже с готовой отделкой, при этом часть из них уже оформлена в собственность.

Новостройки в ЖК «Загорье» имеют удобный выезд на МКАД и в центр города через Липецкую улицу. В шаговой доступности от комплекса находится ж/д станция Бирюлево Пассажирская, от которой на электричке за 20-25 минут можно доехать до Павелецкого вокзала.

Теги: новостройки, ЖК «Загорье», Восточное Бирюлево

Принят план совместных действий стран БРИКС в области ИКТ

Бангалор, 11 ноября 2016 года. — В Индии завершилась вторая встреча министров телекоммуникаций и информационных технологий стран БРИКС, которая стала продолжением российской инициативы, закрепленной в Уфимской декларации, принятой на Седьмом саммите БРИКС. Первая в истории встреча прошла в Москве в октябре 2015 года. Итогом встречи в Индии стало принятие совместной программы развития и плана действий стран БРИКС в области ИКТ. План действий включает шесть ключевых направлений: формирование программы национального развития с учетом возможностей ИКТ; взаимодействие отраслевых ИКТ-компаний на всех уровнях; исследования и разработки, а также инновационное развитие в сфере ИКТ; расширение и укрепление потенциала цифровой экономики; развитие электронного правительства, включая государственные мобильные приложения; международное сотрудничество и координация совместной деятельности. Российскую делегацию на второй встрече возглавил министр связи и массовых коммуникаций Российской Федерации Николай Никифоров.

«Мы приветствуем утверждение плана действий, он позволит развивать наше дальнейшее взаимодействие как на двухстороннем, так и на многостороннем уровне, — заявил Николай Никифоров. — Мы нацелены расширять взаимодействие отраслевых компаний в сфере ИКТ, которые получат широкие возможности для достижения целей, поставленных руководителями наших стран».

Подготовленная Рабочей группой БРИКС по сотрудничеству в области информационно-коммуникационных технологий (ИКТ) совместная программа развития и план действий являются постоянно развиваемым и уточняемым документом, который позволит странам БРИКС сотрудничать на постоянной основе и выполнять конкретные задачи в установленные сроки. Документ учитывает результаты международного исследования, определяющего сильные и слабые стороны всех экономик БРИКС, и нацелен на координацию позиций всех стран объединения по ключевым вопросам развития цифровой экономики.

В документе отмечается важнейшая роль, которую играет цифровая инфраструктура в социально-экономическом развитии, обеспечении национальной безопасности и стабильности стран БРИКС. В связи с этим отмечается высочайший приоритет по защите цифровой инфраструктуры стран объединения в условиях трансграничной природы виртуального мира и актуальных вопросов кибербезопасности и необходимость совместной работы стран по решению этой задачи. Вместе с тем, согласно документу, руководство БРИКС нацелено на максимальное повышение доступности всех форм цифровой коммуникации для населения.

Согласно программе развития и плану действий по каждому из ключевых направлений устанавливаются страны-лидеры, которые будут совместно формировать повестку своих направлений, обеспечивать работу экспертных групп и устанавливать конкретные задачи и сроки их выполнения. Так, Российская Федерация совместно с Южно-Африканской Республикой будет отвечать за работу направления «Расширение и укрепление потенциала цифровой экономики». Совместная работа нашей страны с Республикой Индией будет идти по направлению «Развитие электронного правительства, включая государственные мобильные приложения».

Николай Никифоров отметил, что изменения в области ИКТ оказывают непосредственное влияние на улучшение жизни наших граждан, а также на повышение качества предоставляемых государством услуг: «Мы видим насколько меняется мир вокруг нас и как при помощи ИКТ стираются границы. Трудно даже вообразить, каких успехов можно достичь, если несколько стран объединят свои усилия в этом направлении или даже смогут создать единую электронную систему. Уверен, что рано или поздно она будет реализована. Надеюсь, что именно объединение БРИКС сможет сделать первый шаг на пути ее создания».

В ходе заключительного дня второй встречи министров телекоммуникаций и информационных технологий стран БРИКС Николай Никифоров также провел рабочую встречу с заместителем министра науки, технологий, инноваций и связи Федеративной Республики Бразилия Андре Мюллер Боргесом, в ходе которой обсудил перспективные направления развития двустороннего сотрудничества, а также проект Меморандума о взаимопонимании в отношении снижения тарифов на услуги международной электросвязи в роуминге между Россией и Бразилией.

Третья встреча ИКТ-министров БРИКС пройдет в Китае в 2017 году.

Текст новости и медиаматериалы доступны по ссылке: http://minsvyaz.ru/ru/events/36049/

Почему все виды кодирования ужасно опасны и строго запрещены по закону теперь и в России!?

2Кодирование — это процесс, в котором с помощью разных психологических методов (метод Довженко, 25-кадр, гипноз и тд.), зависимому человеку внушают, что он может умереть если еще раз употребит спиртное, наркотики или табак.

Во всех западных европейских странах такой метод строго запрещен!

И вот 3 сентября 2015 года главный нарколог России доктор Евгений Брюн издал приказ о запрете данного метода и в России.

В чем заключается основная опасность кодирования?

Зависимость – это не «каприз», психоз или психотическое поведение человека, который назло всем пьет, курит и колется и т.д. Это ситуация, когда из–за нескольких разовых употреблений в мозге развиваются такие биохимические процессы, которые потом вызывают необходимость принимать данное вещество повторно, а если этого вещества нет, мозг ужасно страдает.

Например, в нашем мозге есть очень важные успокаивающие и возбуждающие нейротрансмиттеры. Их правильное соотношение определяет нормальное физическое и душевное состояние человека.

Любой человек без всякой связи с наследственностью и психической ситуацией будет употреблять всего лишь 15-20 дней подряд малое количество спиртных напитков (при этом достаточно немного выпить, а не напиваться), и у него уже накопится огромное количество возбуждающих нейротрансмиттеров (N-метил-аспартат и глутамат).

Этот человек в дальнейшем не просто хочет выпить, потому что любит, а уже вынужден пить дальше. Иначе он просто страдает!

Чтобы убедиться в научной обоснованности данной гипотезы, прочитайте хотя-бы пару из сотен научных публикаций, доказывающих это объяснение (по ссылке ниже). Можете использовать google переводчик, если не владеете английским языком.

https://www.google.ru/search?q=n+methyl+d+aspartate+and+alcoholism&gws_rd=ssl

Запрет употребления спиртного с помощью кодирования вызывает ужасное и часто просто невыносимое страдание.

Алкоголь закрывает вход этих 2-х нейротрансмиттеров в клетках мозга. Это значит, что для пьющего — алкоголь теперь как воздух, а запрет вызывает страх смерти от ужасных последствий и мозг продолжает страдать без алкоголя.

Около 85% кодированных не выносят данной ситуации и постепенно нарушают запрет, а в конце концов и полностью. А те, кто не нарушает, получают часто необратимый психический вред.

Не совсем понятно, почему частные клиники, несмотря на строгий запрет главного нарколога, продолжают предлагать разные виды кодирования. С другой стороны, это можно объяснить тем, что они не умеют лечить зависимость, а других способов леченияу них нет. Таким клиникам остается предлагать только все виды «разводов» — «плазмаферез», «инфузионная детоксикация», дыхание ксеноном, кодирование и «реабилитация» — чем дольше, тем лучше. (Одна из клиник советует реабилитацию в течение года).

Лечение должно заключатся в том, чтобы убрать причину зависимости, вызывающую страдания и необходимость принимать следующую дозу наркотика, алкоголя или никотина. Но ни в коем случае не запрет, под видом кодирования, вызывающий страх смерти у страдающего.

Мы советуем внимательно читать сайт клиники Швейцарского профессора Гиллера.

Названы факторы, способные увеличить российский высокотехнологичный экспорт

Москва, 8 ноября 2016 года. — Министр связи и массовых коммуникаций Российской Федерации Николай Никифоров выступил в панельной дискуссии на открытии форума , организованного Российским экспортным центром (РЭЦ). Глава Минкомсвязи обозначил ключевые факторы, которые могут благоприятно повлиять на рост объемов экспорта высокотехнологичной продукции отечественных компаний. В дискуссии также приняли участие первый заместитель председателя Правительства РФ Игорь Шувалов, глава Минпромторга России Денис Мантуров, руководитель РЭЦ Михаил Фрадков, глава Фонда развития промышленности Алексей Комиссаров, президент РЖД Олег Белозеров, министр по торговле Евразийской экономической комиссии Вероника Никишина, президент Торгово-промышленной палаты РФ Сергей Катырин.

В рамках дискуссии обсуждалось текущее положение России в глобальной торговле, эффективность отечественной системы поддержки экспорта, существующие барьеры для российского экспорта и пути их преодоления, перспектива встраивания российской продукции в глобальные торговые цепочки, международная кооперация российских компаний и новые виды экспорта.

Николай Никифоров назвал следующие факторы, которые могут способствовать росту высокотехнологичного экспорта из России: повышение привлекательности российской юрисдикции для компаний, экспортное финансирование, упрощение ряда финансовых и юридических процедур, создание единого зонтичного бренда для российской продукции за рубежом и формирование новых рынков сбыта в современных геополитических условиях.

Глава Минкомсвязи сообщил, что уже 10 ноября в Бангалоре состоится вторая встреча министров информационных технологий и коммуникаций БРИКС в рамках председательства Индии в БРИКС. Напомним, первая такая встреча прошла в Москве в октябре 2015 года. .

Текст новости и медиаматериалы доступны по ссылке: http://minsvyaz.ru/ru/events/36028/

Где продаются коттеджи в 2016 году

Москва, 9 ноября 2016 года – Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY составили топ самых продаваемых поселков премиального класса в 2016 году. В рейтинге учитывались объекты стоимостью от 20 млн руб.
Всего за 3 квартала 2016 года эксперты PENNY LANE REALTY зафиксировали 129 сделок на первичном рынке премиальной загородной недвижимости, а за весь 2015 год – 276. Доля продаж в топовых поселках составляет 55% от всего объема сделок на первичном рынке в текущем году.

На первом месте топа самых продаваемых проектов — «Ренессанс парк» (Новорижское шоссе, 19 км), где за 3 квартала текущего года заключено 26 сделок. Для сравнения – за весь прошлый год в поселке было зафиксировано лишь 19 сделок.

Второе место достается поселку «Ильинка», расположенному в 12 км по одноименному шоссе, где за текущий год заключено 16 сделок против 26 в 2015 году. Проект второй год подряд сохраняет за собой второе место в рейтинге.

Третье место заняли сразу два проекта. В первую очередь, поселок Park Avenue (Новорижское шоссе, 25 км), где количество сделок по сравнению с 2015 годом снизилось почти в три раза – с 23 сделок до 8. Тем не менее, проект занимает те же позиции, что и в прошлом году. С аналогичными показателями попадет в рейтинг поселок «Пестово» (Дмитровское шоссе, 25 км). За три прошедших квартала здесь заключено 8 сделок, а за весь 2015 год продаж было 11 (при этом поселок поднялся на три пункта вверх).

На четвертое место опустился относительно прошлого года поселок Millennium Park, где продажи сократились в 6 раз: с 42 сделок в 2015 году до 7 в 2016-м.

Замыкает топ проект «Западная резиденция» (Можайское шоссе, 19 км), где эксперты зафиксировали 6 сделок в 2016 году, что вполне сопоставимо с показателями прошлого года.

image001

Русские разработчики создали искусственный интеллект

Разработчики компании Razoom представили программу — искусственный интеллект, которая сама формирует ответные фразы и создает цифровую копию человека.

adv_mockup_maket_first2

Программа Razoom — представляет собой новую социальную сеть, в которой экспертом и собеседником является искусственный интеллект. Это девушка приятной внешности, она общается с пользователем и таким образом запоминает человека. Для копирования характера пользователя, нужно, чтобы он выговорил свой словарный запас. При достижении предела — создается психологическая копия человека.

Что мы видим в этой программе: 3d интерфейс, реалистичный вид, собственный синтезатор речи, просмотр статистики общения, графический анализатор данных, глубокие советы, чаты с друзьями, запоминание интересов своего хозяина. Описание основных технических возможностей программы: http://www.razoom.org/dlya-smi.html

Механизм развития кодеиновой зависимости. Современное лечение.

1

Кодеин является одним из натуральных продуктов (помимо морфия), который делается напрямую из опиума, следовательно, кодеин является опиатным наркотиком.

Механизм действия кодеина на мозг во многом похож на механизм действия героина, но гораздо слабее и не вызывает эффекта эйфории (наслаждения) в таком же виде, в каком героин. Никто не становится наркоманом, начиная принимать кодеин. Кодеин используется как заменительное средство у героиновых наркоманов при отсутствии героина, и поэтому, многие становятся зависимыми от кодеина.

Раньше, еще год назад, кодеин можно было спокойно купить во всех аптеках, и очень многие стали использовать кодеин с разными добавками для приготовления самодельных наркотиков, таких как: дезморфин и «крокодил». Это страшно вредные наркотики, которые вызывают разрушение тканей и быструю смерть. Кодеин входит в состав разных обезболивающих таблеток и сиропов против боли и кашля, поэтому, наркоманы злоупотребляют этими комплексными препаратами в большом количестве, когда они нуждаются в заменителе героина.

Кодеин, как и героин, вызывает накопление прекурсоров норадреналина в мозге (норандрогенные вещества) и ломки. Зависимость от кодеина по механизму и происхождению похожа на зависимость от героина.

Профессор Яков Гиллер из Швейцарии разработал метод лечения опиатных зависимых за несколько часов. Лечение от кодеиновой зависимости полностью похоже на лечение от героиновой зависимости http://doctorhiller.com/lechenie-narkomanii/. Лечение от кодеиновой зависимости успешно проводится в лучших европейских центрах уже 27 лет и 7 лет в Клинике Профессора Гиллера в Москве http://doctorhiller.com/.

Новый CorelCAD 2017: 5 главных аргументов в пользу покупки

Мощное и экономически эффективное САПР-приложение

Интуитивный интерфейс и настраиваемые стандартные для отрасли инструменты САПР, работающие в интерактивной среде, делают CorelCAD™ 2017 наилучшим решением для автоматизированного проектирования. Профессиональные точные инструменты обеспечивают превосходный результат при трансформации двухмерного дизайна в трехмерную реальность.

Новые и улучшенные инструменты двухмерного проектирования

Новые команды массива расширяют возможности проектирования за счет функции построения объектов вдоль пути (траектория может принимать разнообразные формы), а также удобного в работе точного инструмента автообрезки, предназначенного для редактирования штриховки и заливки цветом. Кроме того, инструменты быстрого ввода обеспечивают возможность задавать координаты на экране с помощью курсора, а масштабирование с поддержкой изменения размера поддерживает читабельность текста независимо от масштаба чертежа в макете.

Универсальные инструменты трехмерного моделирования

Откройте для себя процесс гармоничной трансформации двухмерного объекта в сложную трехмерную модель. Надежные профессиональные инструменты трехмерного проектирования окажут вам поддержку на всех этапах проекта — от создания исходных эскизов до вывода трехмерных моделей (включая 3D печать). Инструменты для моделирования трехмерных объектов позволяют создавать как элементарные, так и сложные объемные фигуры при помощи операций трехмерного редактирования.

Стандартные для отрасли функции САПР и настраиваемый интерфейс

Программа позволяет работать в привычной среде, где представлены как современные ленточные рабоче пространства, так и классический интерфейс с традиционными элементами меню. Популярные инструменты и функции САПР помогут вам в достижении профессиональных результатов. CorelCAD 2017 использует .DWG в качестве собственного формата файлов, чем обеспечивает совместимость со всеми основными программами САПР. Кроме того, программа предоставляет возможность миграции и импорта пользовательских ленточных рабочих пространств из других популярных САПР-приложений напрямую в CorelCAD.

Мощный модуль САПР и поддержка графики CorelDRAW

Отмеченная наградами технология* CorelDRAW позволяет интегрировать в рабочий процесс ключевые графические элементы, а дополнительные плагины CorelCAD направлены на расширение возможностей вашей САПР. Высокая производительность САПР в сочетании с мощным передовым САПР-модулем на базе ARES обеспечивают эффективную работу над любым САПР-проектом.

Вы можете приобрести CorelCAD 2017 в интернет-магазине Allsoft от 39 505 руб.

Обратите внимание

Barnes Julian - Talking It Over, 2001 год
store.cross-roads.ru
Греческо-Русский и Русско-Греческий словарь Slovoed 4.0 для S60
soft.masterit.ru
SPB Dutch Cards
soft.masterit.ru