Автор: PromoRealty

Москва, 25 января 2018 г. Группа компаний «Рассвет» и компания БЕСТ «Офис на Петровке» проанализировали предложения по приобретению жилья в ипотеку в Московском регионе. В рейтинг девелоперов с лучшей ипотечной ставкой вошли застройщики малоэтажного и высотного жилья.

1. Ставка 5,17%.

Первое место рейтинга разделили ГК «Рассвет» и ГК «А101» с ипотечной ставкой от 5,17% годовых. Застройщики реализуют ипотечные программы совместно с «Росельхозбанком».

ГК «Рассвет» предлагает уникальную ставку при покупке квартир в подмосковном малоэтажном объекте – ЖК «Томилино» (Люберецкий район). А застройщик «А101» реализует программу в жилых комплексах, расположенных в Новой Москве – «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Москва А101» и «Белые ночи». Ипотечная программа предусматривает досрочное погашение кредита без комиссии, а также использование материнского капитала в качестве погашения кредита.

2. Ставка 5,75%.

На втором месте Urban Group со ставкой по ипотеке от 5,75% годовых от АКБ «Абсолютбанк» (ПАО).

3. Ставка 5,95%.

Ипотечную ставку в размере 5,95% предлагает «Группа ЛСР» при покупке квартиры в ЖК «Лучи». Ипотеку по сниженной ставке предоставляет банк ВТБ 24. Первые два года ставка составляет 5,95%, с третьего года процент увеличивается до 9,45% годовых. Программа действует при минимальном первоначальном взносе 10%. Кредит выдаётся на сумму до 60 млн рублей и на срок до 30 лет.

4. Ставка 6%.

Четвертую позицию рейтинга занимают девелоперы, участвующие в программе АИЖК и банка «Российский капитал» «Семейная ипотека с государственной поддержкой». К программе уже присоединились ГК «ПИК», ГК «МИЦ», TEKTA GROUP, MR Group.

ГК «Инград» реализует ипотечную программу со ставкой 6% совместно с ПАО «Московский кредитный банк». Ставка действует в течение первого года после заключения договора ипотечного кредитования. Далее ее размер увеличивается до 9,99%. Срок кредитования до 20 лет. Минимальный первоначальный взнос 9%. Сумма кредита от 700 тысяч рублей до 30 млн рублей.

5. Ставка 6,98%.

Замыкает рейтинг застройщиков с лучшей ипотечной программой ФСК «Лидер», которая совместно с АИЖК предлагают опцию «Переменная ставка». Согласно ее условиям процентная ставка пересматривается раз в квартал и может достигать 6,98% годовых. Максимальный срок кредитования составит 30 лет, а первоначальный взнос не менее 30%.

«Ипотека – это один из главных финансовых инструментов на рынке жилья. Когда 1 января 2017 года была отменена ипотека с господдержкой, были обеспокоены все участники рынка. Мнения разделились примерно поровну: кто-то считал, что банки самостоятельно могут регулировать ипотеку и сделать ее доступной, кто-то говорил, что рынок не справится. Как мы видим по итогам прошедшего года, правы были первые. За год ставка Центробанка менялась 7 раз, с 10% до 7,75% на данный момент. Последнее снижение произошло 15 декабря 2017 года с 8,25% до 7,75% годовых, что позволило банкам в сотрудничестве с застройщиками формировать и реализовывать ипотечные программы с уникальной ставкой. Как, например, ставка 5,17 % от «Россельхозбанка» и застройщиков ГК «Рассвет» и ГК «А101», которая на сегодняшний момент является одним из лучших предложений на рынке» – считает Марат Осипович, руководитель отдела продаж новостроек БЕСТ «Офис на Петровке».

«Снижение ипотечных ставок стало одним из значимых событий прошедшего года. Во многом благодаря ему удалось нивелировать сокращение спроса, вызванное падением доходов населения. Повышение доступности ипотеки автоматически увеличило количество потенциальных покупателей жилья и, как следствие, сделок с использованием ипотечных средств. В 2017 году на наших объектах мы отметили рекордное число продаж по ипотечным сделкам и/или рассрочке. Если в 2016 году доля таких сделок составляла 50-55%, то за прошедший 2017 год она выросла до 75-80%», – отметил Андрей Гайдуков, руководитель отдела по маркетингу и рекламе группы компаний «Рассвет».

Москва. 22.01.2018 г. По данным аналитиков группы компаний «Рассвет», чуть больше трети покупателей квартир в малоэтажных комплексах – это жители регионов России. Около 35% приобретают жилье в Подмосковье либо для переезда, либо для детей-студентов.

При этом 52% купивших малоэтажное жилье отдают приоритет квартирам небольшой площади – до 45 квадратных метров (студии и однокомнатные квартиры), стоимостью не выше 3-3,5 млн рублей.

«Последние пару лет мы действительно наблюдаем тенденцию увеличения доли регионального покупателя. Приток клиентов из регионов, на наш взгляд, обусловлен повышением доступности жилья в Подмосковье, большим количеством предложения и гибкой ценовой политикой застройщиков. Согласно данным, в малоэтажных ЖК, реализуемых группой компаний «Рассвет», более 80% покупателей приобретают квартиры в ипотеку и рассрочку. При этом наши клиенты рассматривают малоэтажную застройку как главную альтернативу высотным жилым комплексам с большим количеством квартир и соседей. При этом четверть покупающих квартиры или планирующих приобрести жилье в наших малоэтажных комплексах – это жители Москвы, которые стремятся сменить жизнь в шумном мегаполисе на комфорт в тихом и экологически чистом пригороде. Более того, переезд в Подмосковье дает им возможность приобрести квартиру большей площади за те же деньги», – добавил к результатам исследования Андрей Гайдуков, руководитель отдела по маркетингу и рекламе группы компаний «Рассвет».

Гибкую систему скидок и рассрочки от застройщика в качестве преимущества отметили 23% региональных покупателей. Чуть менее 20% отдают предпочтение экологии района, в котором расположен ЖК. И, наконец, 16% покупателей предпочли малоэтажные ЖК застройщика благодаря наличию чистовой отделки «под ключ». Так, например, 70% клиентов ГК «Рассвет» приобретают квартиры для себя и лишь 16% рассматривают как инвестицию.

Справка

ГК «Рассвет»

Группа Компаний «Рассвет» представлена на строительном рынке с 1999 года. ГК осуществляет полный спектр работ в области строительства, начиная от производства высококачественных современных строительных материалов, возведения комфортабельных жилых и офисных комплексов и заканчивая предоставлением помещений в аренду. Ответственный подход к своему делу, умение и желание работать, заинтересованность в конечном результате позволяют группе успешно развиваться во всех направлениях своей деятельности. За все время существования на рынке России и Башкортостана Группой Компаний «Рассвет» построено и сдано в эксплуатацию более полумиллиона квадратных метров жилья, а также тысячи квадратных метров коммерческих площадей.

Жилой комплекс «Пушкарь» расположен в 25 минутах от станции метро «ВДНХ» в экологически чистом месте Пушкинского района Московской области – с. Тарасовка. На 6,5 га возводится единый архитектурный ансамбль, состоящий из четырех жилых корпусов малой этажности, многоуровневого наземного паркинга, детского сада и торгового центра. В подъездах будут установлены грузопассажирские лифты, а высота домов не будет превышать 4-х этажей. На придомовой территории, примыкающей к лесопарковой зоне, проектом предусмотрено размещение зеленых насаждений, прогулочных дорожек, оборудованных детских и спортивных площадок. В ЖК Пушкарь представлено более 40 видов планировочных решений для 1-, 2-, 3-комнатных квартир и квартир-студий. Все квартиры будут сдаваться с отделкой «под ключ». Сдача комплекса – 4 квартал 2018 года.

ЖК «Томилино» расположен в экологически чистом и живописном месте на юго-востоке Московской области, всего в 6 км от столицы. Комплекс представляет собой отдельный микрорайон, разделенный на несколько кварталов, общей площадью застройки 57 га. Уникальные архитектурные и дизайнерские решения делают каждый квартал непохожим на остальные, а фасады домов украшают портреты русских классиков. Продуманная до мелочей собственная инфраструктура превращает «Томилино» в уютный жилой комплекс европейского формата, включающего в себя все необходимое для жизни и отдыха, а дорожное движение организовано таким образом, чтобы все его участники чувствовали себя комфортно. Центром микрорайона станет пруд, окруженный прогулочной зоной, на берегу которого Вы сможете отдохнуть в прибрежном кафе с террасой и совершить приятную прогулку всей семьей или с друзьями.

Москва, 17 января 2017 г. Девелопер «Тройка РЭД» завершил строительство детского сада в жилом комплексе «Видный берег», расположенном в Ленинском районе Подмосковья. После ввода в эксплуатацию дошкольное учреждение примет 140 юных жителей «Видного берега».

В настоящее время в здании детского сада проводится проверка на соответствие требованиям технических регламентов и проектной документации.

Яркое трехэтажное здание детского сада выполнено в стиле голландских домиков и рассчитано на 140 детей и 29 человек персонала. В дошкольном учреждении запланированы помещения для 6 групп детей. На первом этаже размещаются ясельные группы для детей до 3-х лет, на втором этаже – младшие группы возраста 3-4 года, на третьем расположены группы для детей старшего возраста. Кроме того, в здании детского сада предусмотрены залы для музыкальных занятий и физкультуры, медицинский блок, кабинеты логопеда и психолога, комнаты для дополнительных занятий и административные помещения для персонала. Общая площадь здания 3137 кв.м.

На территории, прилегающей к детскому саду, обустроены велосипедная дорожка и площадка для обучения Правилам дорожного движения, установлены площадки для активных игр с безопасным покрытием из цветной резиновой крошки. На площадках предусмотрены крытые беседки для отдыха и защиты от дождя и солнца.

Строительство детского сада осуществлено на средства инвестиционно-строительной компанией «Тройка РЭД» в рамках комплексной застройки ЖК «Видный берег».

«Детский сад – это не первый социальный объект, который «Тройка РЭД» построила в жилом комплексе «Видный берег». Осенью прошлого года здесь была открыта современная общеобразовательная школа, за парты сели 825 школьников. После ввода в эксплуатацию мы передаем оба общеобразовательных учреждения на баланс муниципалитета, – отметила Наталия Нестерова, коммерческий директор компании «Тройка РЭД». – Больше половины покупателей в наших жилых комплексах – это семьи с детьми, для которых важна социальная инфраструктура в шаговой доступности. Поэтому в наших ЖК мы стараемся создавать дополнительные возможности для развития детей и организации их досуга. На первых этажах жилых домов запланированы помещения для детских центров, где можно оставить ребенка на несколько часов. И пока дети играют или посещают развивающие занятия, родители могут решать вопросы связанные с ремонтом новой квартиры».

Справка:

Жилой комплекс «Видный берег». Жилой комплекс комфорт-класса «Видный Берег» задуман как полноценный отдельный микрорайон. Он расположен в Ленинском районе на берегу реки Купелинка и состоит из 10 многоквартирных домов переменной этажности. На территории комплекса будут построены школа на 825 мест, детский сад на 140 мест, многоуровневая стоянка, поликлиника и центр бытового обслуживания. Запланирована собственная благоустроенная набережная с освещенной парковой зоной.

Город Видное расположен в 4 км от МКАД по трассе М4 «Дон» на реке Битца, в окружении лесопарков и заповедников, отличается развитой инфраструктурой и с 2006 года носит титул «Самого благоустроенного города России».

Москва, 12.01.2018 г. Ведущий застройщик малоэтажного жилья в Московском регионе группа компаний «Рассвет» получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 1А первой очереди строительства жилого комплекса «Томилино». Комплекс расположен в городском округе Люберцы Московской области всего в 6 км от столицы.

В односекционном четырехэтажном корпусе № 1А представлены 28 одно- и двухкомнатных квартир, а также квартир-студий, общей площадью 1045 кв.м. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой «под ключ», которая включает полный ремонт с установкой розеток, выключателей и индивидуальных поквартирных счётчиков электроэнергии, воды и тепла. Предусмотрено остекление, установлена сантехника и электроплита.

Корпус подключен ко всем системам коммуникаций: горячее и холодное водоснабжение, канализация, теплоснабжение. Проведена отделка мест общего пользования. На цокольном этаже корпуса предусмотрены коммерческие помещения общей площадью 250 кв. м.

Придомовая территория полностью благоустроена: высажены деревья и кустарники, во внутреннем дворе оборудована детская площадка с безопасным покрытием. редусмотрены парковочные места для жителей дома.

Квартиры в ЖК «Томилино» можно приобрести по цене от 73 тысяч рублей за кв. м посредством полной оплаты, рассрочки до 5 лет или ипотеки от 5,5%.

«На сегодняшний день в ЖК «Томилино» в разной стадии готовности возводятся 10 корпусов первой очереди строительства. В этом году мы планируем ввести в эксплуатацию всю первую очередь и приступить к строительству и реализации следующих очередей. В них помимо жилых корпусов, запланированы и объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. ЖК «Томилино» возводится как полноценный микрорайон с концепцией «город в городе», где все жители смогут получать необходимые услуги в шаговой доступности», – отметил Андрей Гайдуков, руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «Рассвет».

Напомним, инфраструктура жилого комплекса «Томилино» включает в себя 4 детских сада, 2 школы, детскую и взрослую поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс, торгово-развлекательный центр, детские и спортивные площадки, стадион, кинотеатр, бассейн, 3 автомобильных паркинга, благоустроенный пруд, пешеходный бульвар и яблоневый сад с парком.

Подробнее узнать об условиях приобретения жилья в малоэтажном ЖК «Томилино» можно по телефону +7 (495) 320-39-39 или на сайте проекта жк-томилино.рф.

Справка

ЖК «Томилино» расположен в экологически чистом и живописном месте на юго-востоке Московской области, всего в 6 км от столицы. Комплекс представляет собой отдельный микрорайон, разделенный на несколько кварталов, общей площадью застройки 57 га. Уникальные архитектурные и дизайнерские решения делают каждый квартал непохожим на остальные, а фасады домов украшают портреты русских классиков. Продуманная до мелочей собственная инфраструктура превращает «Томилино» в уютный жилой комплекс европейского формата, включающего в себя все необходимое для жизни и отдыха, а дорожное движение организовано таким образом, чтобы все его участники чувствовали себя комфортно. Центром микрорайона станет пруд, окруженный прогулочной зоной, на берегу которого Вы сможете отдохнуть в прибрежном кафе с террасой и совершить приятную прогулку всей семьей или с друзьями.

ГК «Рассвет»

Группа Компаний «Рассвет» представлена на строительном рынке с 1999 года. ГК осуществляет полный спектр работ в области строительства, начиная от производства высококачественных современных строительных материалов, возведения комфортабельных жилых и офисных комплексов и заканчивая предоставлением помещений в аренду. Ответственный подход к своему делу, умение и желание работать, заинтересованность в конечном результате позволяют группе успешно развиваться во всех направлениях своей деятельности. За все время существования на рынке России и Башкортостана Группой Компаний «Рассвет» построено и сдано в эксплуатацию более полумиллиона квадратных метров жилья, а также тысячи квадратных метров коммерческих площадей.