Автор: Authorpr2

Как пишет Московская перспектива, архитекторы жилого района ÁLIA в районе Покровское-Стрешнево разработали индивидуальные ограждения с интегрированными малыми архитектурными формами, зеленью и цифровыми решениями. Все это превратит внешнюю границу комплекса в обустроенную общественную зону. Об этом сообщил главный архитектор столицы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Кузнецов.

«Для третьей очереди жилого района ÁLIA разработали индивидуальное ограждение с интегрированными функциональными вставками — скамейками, светильниками, кофейными аппаратами и велопарковками. Оно появится вдоль южной границы по внешнему периметру застройки. А для четвертой очереди запроектировали прозрачные ограждения с графическими элементами, живые изгороди и «умные» системы безопасности», — отметил Сергей Кузнецов.

В современные ограждения, помимо всего прочего, интегрированы системы видеонаблюдения и контроля доступа на территорию. Это позволяет обеспечивать высокий уровень безопасности. «Ставить обычный протяженный глухой забор мы сочли неуместным, а такое решение позволит создать гармоничное и безопасное пространство. Облик ограждения визуально поддерживает кирпичный фронт первого этажа жилой застройки — как продолжение комплекса вдоль улицы, а добавление зеленых насаждений и функциональных элементов, вписанных в такую архитектурную изгородь, позволяют жителям наслаждаться комфортом и уютом», — рассказала главный архитектор проектов АБ Continuum Олеся Могилевская.

В последние годы глухие заборы начали заменять на прозрачные ограждения, которые обеспечивают вид на окружающую среду и при этом сохраняют необходимую приватность, и живую изгородь для создания естественного барьера. Также предпочтение отдают умным технологиям - внедрению видеонаблюдения и автоматизированных систем доступа, которые позволяют обеспечить высокий уровень безопасности без утяжеления ландшафта. Жилой район ÁLIA реализуется девелопером Asterus на берегу Москвы-реки. В рамках проекта уже сдано в эксплуатацию 520,2 тысячи квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости.

В жилом районе ÁLIA создается психологическая служба поддержки детей и родителей, которая поможет учащимся достичь высокой академической успеваемости, а воспитанников детского сада подготовить к школьной нагрузке, сообщает издание МЕЛ. 

В ÁLIA реализуют идею непрерывного обучения и разностороннего развития юных жителей: детский сад, начальная, средняя и старшая школа плюс дополнительное образование. Первый детский сад на 350 мест уже открылся, на портале mos.ru идет запись. Школа на 825 мест планируется к открытию в новом учебном году, она будет иметь математический и естественно-научный уклон. Всего к 2030 году в образовательных учреждениях ÁLIA появится 900 мест в детских садах и 1 825 для школьников.

В образовательную среду района инкорпорирована психологическая служба, которая позволит ученикам адаптироваться к высоким нагрузкам, научиться коммуницировать в сообществе сверстников и педагогов. Руководителем службы стала Людмила Авдеева, известный специалист в детской психологии с 30-летним стажем, разработавшая авторский подход, уже показавший свою эффективность в лучших школах столицы.

15 ноября в спорткомплексе «Чкалов Арена» Людмила Авдеева проведет открытую лекцию «Подросток: инструкция выживания для родителей», где расскажет об одном из самых сложных этапов в жизни ребенка. Участники получат информацию из первых рук о воспитании подростка, практических приемах и методах преодоления возрастного кризиса при сохранении эмоционального комфорта всей семьи.

Мероприятие состоится 15 ноября в 19.00 в универсальном зале СК «Чкалов Арена». Зарегистрироваться можно по ссылке.

В части фасадов и благоустройства готовность школы составляет 100%. Строители завершают инженерные и отделочные работы внутри здания, сдача объекта в эксплуатацию планируется до конца 2024 года. Образовательный профиль школы нашел отражение в архитектурных и дизайнерских решениях.

Застройщик завершил все внешние работы по возведению школьного здания по адресу Волоколамское шоссе, д. 75В. Выполнение внутренних работ составляет 85-90% - идет покраска стен, монтаж акустических панелей по потолкам, меблировка помещений, а также обустройство пищеблока.  Проект реализован с соблюдением всех требований и нормативов города и с заявленным качеством. Четырехэтажное здание школы на 825 мест площадью 12 тыс. кв. м, построенное Asterus в рамках застройки жилого района ÁLIA будет передано в городскую систему образования и планируется к открытию в новом учебном году.

Школа построена по авторскому проекту бюро ASADOV. За интересное пространственное решение проект получил Архитектурную премию Москвы. Особенностью здания является атриум-трансформер с увеличенной высотой потолков, который может использоваться как лекторий или пространство для отдыха.

В архитектурных и дизайнерских решениях, функциональном наполнении учтен образовательный профиль школы – математический и естественно-научный уклон. Помимо 33 учебных классов здесь будет организовано креативное пространство по типу университетского кампуса, включая экспериментальную лабораторию, IT-полигон, творческие мастерские и многое другое. Стены украшены изображениями графиков функций, цепочек молекул и диаграмм звуковых волн. В оформлении коридоров использованы криптограммы, которые облегчают навигацию по зданию.

Как отмечают в Asterus, появление высокотехнологичной школы в районе ÁLIA вполне закономерно. Это территория бывшего Тушинского аэродрома, где сама энергетика места диктует развитие инженерной мысли. Образовательный проект имеет целью создать уникальные условия для талантливых ребят, которые смогут развивать свои научные интересы с раннего возраста.

«Мне нравится, что в школе просторные коридоры, кабинеты с высокими потолками и теплым цветом стен. В школе хорошо решен вопрос акустики – это тоже очень важно для комфортной учебы. Интересно организовано пространство актового зала – такие широкие ступени, на которых дети могу сидеть в комфортных позах, без скованности. В целом ощущается простор и хорошо дышится. Это повышает настроение, а значит улучшает обучаемость», - делится своими ощущениями Людмила Авдеева, которая возглавила психологическую службу поддержки всех образовательных учреждений района ÁLIA.

Девелопер уже передал на баланс города детский сад на 300 мест, который с сентября принимает воспитанников. В составе жилой застройки запроектированы еще два образовательных комплекса, объединяющих школы и детские сады. Всего к 2030 году в ÁLIA появится 2 725 мест для детей от 3-х до 17-ти лет: 900 в детских садах и 1 825 для школьников.

Строители приступили к установке окон в высотном здании жилого района ÁLIA. Современными энергоэффективными стеклопакетами «в пол» будут оборудованы все 244 квартиры башни Panorama, которая станет архитектурной доминантой района.

100-метровая башня, получившая название Panorama, возводится в рамках застройки третьей очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешнево, девелопер проекта – компания Asterus. Панорамное остекление, подчеркнутое по вертикали золотистыми панелями фасада, будет архитектурно гармонировать с главным зданием бизнес-парка, расположенного по соседству. Обзор в квартирах с угловым остеклением составит 270°. 

Кроме 28-этажной башни в состав третьей очереди входят клубный дом переменной этажности (9 и 11 этажей) и секционный корпус в 22 этажа. В октябре были завершены монтаж дождевой канализации вдоль секционного корпуса и устройство фундаментов под архитектурное ограждение по границе территории, опрессован тепловой пункт дома. В клубном доме ведётся монтаж панелей для отделки фасада, в местах общего пользования началась кладка напольной плитки.

Как сообщили в пресс-службе Asterus, окончание строительства третьей очереди запланировано на конец 2025 года. На сегодня объект находится в высокой степени готовности. До наступления холодов намечено закрыть тепловой контур всех трех строящихся домов, объединенных стилобатом с общественными пространствами. В соответствии с графиком продвигаются работы по благоустройству. Уже сформирована геопластика будущего внутреннего двора. Разработчик проекта благоустройства - бюро CONTINUUM запроектировал двор без машин с разноуровневым многофункциональным пространством.

На территории района ÁLIA уже реализована первая и вторая очереди суммарно на 2 039 квартир. Построены школа на 825 мест, которая откроется в новом учебном году, и детский сад на 300 мест, который уже принимает малышей. Записать ребёнка можно на портале mos.ru. В составе застройки также многофункциональный спорткомплекс «Чкалов Арена», где созданы условия для занятий 25 видами спорта. Посещаемость спорткомплекса составляет 33 тыс. человек в месяц.

ÁLIA — жилой район бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Район спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. В рамках проекта девелопером сдано в эксплуатацию 520,2 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, строительство продолжается.

Лауреатами и дипломантами конкурса «Авиастроитель года-2024» стали сотрудники Объединенной двигателестроительной корпорации, Объединенной авиастроительной корпорации, холдингов «Вертолеты России» и «Технодинамика», а также концерна КРЭТ, сообщает «Независимая газета» со ссылкой на госкорпорацию «Ростех».

Проекты предприятий Ростеха признаны лучшими в восьми номинациях, по шести направлениям специалисты Корпорации отмечены дипломами. 

В частности, предприятия ОДК стали лауреатами и дипломантами в пяти номинациях. В категории «Лучший инновационный проект» победили сотрудники производственного комплекса «Салют» с проектом по разработке элементов цифрового двойника модернизированного авиационного двигателя АИ-222-25 для учебных самолетов Як-130. Специалисты предприятий Объединенной авиастроительной корпорации были отмечены в четырех номинациях. ПАО «Яковлев» была присуждена награда за успешный запуск поточной линии для сборки дверей самолетов МС-21 и SJ-100.

В третьей очереди ЖК ALIA полностью завершена черновая отделка мест общего пользования (МОП) и лестничных клеток всех корпусов. Согласован выбор отделочных материалов для общественных зон.

Третья очередь ЖК ÁLIA включает 28-этажную башню «Panorama», клубный дом и секционный корпус. Стены и полы в местах общего пользования будут отделаны крупноформатными керамогранитными плитами. Цветовая гамма перекликается с золотыми элементами внешней отделки фасадов.

Сегодня общественные пространства домов в жилых проектах бизнес-класса и выше – составляющая образа жизни, поэтому при выборе квартиры покупатели обращают на них особое внимание, главные требования – эстетика, функционал и удобство.

«Девелопер должен прислушиваться к мнению потенциальных покупателей и будущих резидентов, чтобы найти оптимальный баланс между функциональностью МОП и стоимостью их содержания и обслуживание, так как расходы лягут на всех жильцов ЖК», - рассказали в компании Asterus

В корпусах третьей очереди также ведётся монтаж систем вентиляции и дымоудаления, начаты работы по укладке напольных покрытий в подземном паркинге. Во всех помещениях, включая технические, предусмотрена установка систем охранно-пожарной сигнализации. В клубном доме начата установка оконных блоков REHAU с фурнитурой Roto.

Завершение строительства третьей очереди общей площадью 55 000 кв. метров на 582 квартиры планируется до конца 2025 года.

Жилой район ÁLIA бизнес-класса на берегу Москвы-реки спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда. В рамках проекта девелопером сдано в эксплуатацию 520,2 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, строительство продолжается.

Ритейл-стратегия завода «Кристалл», реализуемая девелоперской компании Asterus, позволила привлечь в локацию модные концепции ритейла и искусства, увеличить на 40% арендный поток и на 20% доходность коммерческих площадей.

Девелопер Asterus, взявший в 2022 году в управление комплекс промышленных зданий завода «Кристалл» в Лефортово, начал редевелопмент территории с паблик-арта. В прошлом году здесь открылось социокультурное пространство «19:01 на Кристалле», где проводятся экскурсии, концерты, модные показы, мастер-классы, выставки современного искусства и фестивали. За два сезона состоялись более 150 мероприятий, которые посетили 80 тысяч жителей и гостей Москвы.

Как отмечают в компании, на предпроектной стадии важно было создать имидж территории, наполнив её событийностью и особой атмосферой, и этим привлечь в локацию трафик и качественный пул арендаторов коммерческих площадей.  

Ротация арендаторов предполагала замену разношерстных мелких бизнесов, непрофильных для целевой аудитории арт-кластера, и открытие для посетителей концепций модного ритейла и креативных проектов. Благодаря концептуальному подходу и индивидуальной работе с каждым потенциальным резидентом, на «Кристалле» появились арт-резиденции художников, фото и видеостудии, авторские ресторанные проекты, галереи современного искусства и шоу-румы дизайнерской мебели, одежды и обуви.

В аренде находится 50 000 кв.м. коммерческих площадей, где размещаются порядка 200 резидентов, что на 40% больше, чем до прихода Asterus. Диапазон предложения - от 15 до 3 000 кв. м.

«Мы отдаем предпочтение новым интересным концепциям, креативным проектам и стартапам, предлагая индивидуальные условия аренды под специфику их бизнеса. Пул арендаторов обновился уже примерно на 20%. В связи с формированием на «Кристалле» нового комьюнити арендаторов и отсутствием сетевого ритейла, посетители ориентируются на возможность найти здесь что-то необычное и интересное, отличное от других локаций в Москве», - рассказали в компании ASTERUS. 

По его словам, с момента передачи завода «Кристалл» под управление Asterus ставка аренды увеличилась в среднем на 15-20%, в дальнейшем прогнозируемый рост выручки с аренды составит 7-10% ежегодно.

В этом году на «Кристалле» «приземлились» такие бренды как Sweell Cafe, пекарня DNA, фото-видеостудии 1905 by Whitestudios, галерея Fābula Hq и др., недавно открылся концертный зал «Кристалл», готовятся к открытию кондитерская Das Brot Backerei и еще несколько модных концепций.

Самостоятельное управление коммерческой недвижимостью – принципиальная позиция Asterus. В жилом районе бизнес-класса Ália девелопер реализует единую ритейл-стратегию, которая позволила привлечь известные сетевые бренды ценового сегмента средний+. Такой подход позволяет контролировать качество ритейла в проектах и обеспечивает разнообразие инфраструктурных объектов, что отвечает интересам жителей. 

По данным Правительства Москвы, в планах к 2030 году построить или реконструировать 200 капитальных спортивных объектов и увеличить минимум в два раза количество построенных для москвичей  ФОКов. Жителям и новоселам района ÁLIA уже сегодня доступен собственный многофункциональный спортивный кластер.

Девелоперская компания ASTERUS полагает, что город становится спортивным благодаря объектам для массового спорта, расположенным рядом с домом. «Чкалов Арена» стала именно таким местом. В многофункциональном спортивном комплексе на 32,8 тыс. квадратных метров работают секции 25 видов спорта. Здесь есть две ледовые арены, универсальный спортивный зал для баскетбола, волейбола, футбола, мини-футбола и бадминтона, скоро откроется фитнес-центр с бассейном, работают центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, школа фехтования Ильгара Мамедова и спортивно-развивающий центр фигурного катания Нины Мозер.

Ещё больше видов спорта и именитых тренеров – в академия ФК «Спартак» на домашнем стадионе футбольного клуба, площадь которого составляет 54 тыс. квадратных метров. В рамках развития территории полуострова Покровское-Стрешнево планируется строительство Дворца спорта площадью 30 тыс. квадратных метров с различными спортивными залами, включая арену для занятий акробатическим рок-н-роллом, ледовую арену, бассейн на восемь дорожек, залы для спортивных танцев, брейк-данса, классической хореографии, а также wellness- и recovery-зоны. В высокой степени готовности находится Центр тенниса площадью 9,4 тыс. квадратных метров с 6 крытыми кортами, залом для настольного тенниса на восемь столов и двумя залами для игры в сквош. В будущем планируется создание поля для гольфа.

В одном из урбан-блоков жилого района ÁLIA работает первый СмартФит «у дома», где вместо тренеров используются умные тренажёры с электронным сопротивлением и искусственным интеллектом для создания индивидуальных программ тренировок. Во дворах ÁLIA жители могут позаниматься на тренажерах под открытым небом на современной воркаут-площадке. А в парке Покровское-Стрешнево организован городской спортивный кластер площадью около 1,6 гектара. Одним из ключевых элементов этого пространства, является скейт-парк. Он спроектирован с учётом рекомендаций Международной федерации скейтбординга и занимает площадь более 1,4 тыс. квадратных метров.

«Развитие спортивной инфраструктуры полуострова Покровское-Стрешнево благодаря Asterus и другим застройщикам территории Тушинского аэродрома, превращает район в один из крупнейших многофункциональных спортивных кластеров столицы. Разнообразие спортивных объектов, возможность занятий многими видами спорта, прогулки на свежем воздухе по благоустроенным парковым дорожкам и в прибрежной зоне Москвы-реки в пешей доступности от своего дома, делают здесь жизнь более насыщенной и увлекательной, а свободное время — полезным для личностного роста и заботы о здоровье», - считают в пресс-службе Asterus.

ÁLIA – жилой район бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Район спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда. В рамках проекта девелопером сдано в эксплуатацию 520,2 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, строительство продолжается.