Элитная архаика: опции, уходящие в прошлое?

О том, какие опции элитного жилья, модные на протяжении многих лет, оказались практически невостребованными, почему это произошло и может ли все снова измениться, рассказывает Ольга Зыблая, директор по продажам и маркетингу клубных домов Turandot Residences & Artisan. Ранее, лет 10-15 назад, каждый девелопер, работающий в сегменте элитной недвижимости, включал в проект множество сервисов и услуг, которые резиденты могли получить, буквально спустившись в тапочках из своей квартиры. С течением времени вкусы и предпочтения взыскательной аудитории изменились настолько, что многие опции, заложенные на стадии проектирования и реализованные в изначальном виде, стали не нужны. В былые времена при реализации клубных домов закладывали внушительный по размеру паркинг с огромным коэффициентом машино-мест. На каждую квартиру приходилось в обязательном порядке два, реже три, парковочных места. Сейчас это уже архаика, потому как в семье, как правило, есть единственная машина с водителем. Так же обстояли дела кладовыми помещениями: если раньше средняя площадь равнялась площади среднестатистической однокомнатной квартиры – около 40 кв. м, то сейчас востребованные площади в два-три раза меньше. Долгое время обязательным условием любого уважающего себя проекта считался консьерж-сервис. В клубном доме Artisan, например, организованы сразу три входные группы с ресепшен, так как это было важно для статуса и на стадии проектирования дома ожидалось, что жители будут активно пользоваться услугами персональных консьержей. Это оказалось заблуждением. Ни потенциальные покупатели, ни уже живущие в своих квартирах жильцы не проявляют к этой опции никакого интереса. Дело в том, что у каждого владельца квартиры есть личный помощник, который легко справляется с заказом билетов на самолет или в театр, бронированием стола в ресторане, поиском подарков для детей и друзей и т. д. Помощник прекрасно знает вкусы своего работодателя, ведет календарь рабочих и личных задач, знаком с его семьей, и потому ему проще выполнить любое поручение, а владельцу квартиры не придется тратить время на привыкание к новому человеку и его погружение во все нюансы своей жизни. К тому же, имеются компании, которые специализируются на таких услугах и к которым опять же проще обратиться именно личному помощнику. Таким образом, для элитного дома опция с делегированием бытовых забот оказалась избыточной. Кроме того, в последние годы активное развитие онлайн-коммуникаций привело к тому, что если не все, то многие вопросы можно решить с помощью мобильных приложений. Взаимодействие с управляющей компанией, клининг, такси, билеты куда угодно – все можно сделать, нажав пару сенсорных кнопок на смартфоне. В дополнение к этому расположение элитных проектов всегда исключительное – центр города, где буквально все под рукой и в шаговой доступности. Однако на протяжении последнего года наблюдается обратный процесс: все больше состоятельных людей проявляют интерес к личному общению с проверенными профессионалами, и, есть все основания полагать, что офлайн-коммуникация будет перезапущена в формате «новой роскоши». Думаю, это может случиться уже в следующем году, став новым трендом. *** Справка о проектах Turandot Residences и Artisan: Turandot Residences и Artisan – новые клубные дома класса de luxe на Арбате. В сочетании с театром имени Е. Вахтангова представляют своеобразный триптих жилых объектов и культурной составляющей в градостроительной ткани. Turandot Residences – дом на 43 квартиры (7 лотов – пентхаусы) и 93 машино-места. Адрес: ул. Арбат, 24. Здание примыкает к театру имени Вахтангова и имеет два фасада: неоклассический с элементами театрального декора из знаменитой постановки «Принцесса Турандот» и масок комедии дель арте и новый фасад, окна квартир которого смотрят во внутренний двор. Проект представляет собой 8-этажное здание нового строительства, архитектурный облик которого идеально интегрирован в историческую застройку Арбата. Автор архитектурной концепции Джейд Джаггер – британская художница и дизайнер. Artisan – дом на 30 квартир (4 лота – пентхаусы) и 77 машино-мест, находящийся поблизости от шедевра конструктивистской архитектуры – Дома Мельникова. Адрес: ул. Арбат, 39. Внешний трехэтажный фасад здания, выходящий на Арбат, построен на основе архивных материалов и воссоздает архитектурный облик исторического особняка. Внутренний пятиэтажный фасад с панорамными окнами, обращенный на Кривоарбатский переулок, выполнен в современном стиле.